Escopo Sugerido
de Projetos
De Arquitetura e Engenharia
Verifique aqui, em detalhes, os itens que devem ser incluídos em cada fase e tipo de projeto.

Fases de Projeto
Geralmente são 3 (três) fases de elaboração de projetos de arquitetura e engenharia, com valores de honorários divididos em porcentagens proporcionais à sua complexidade.
Cada fase deve conter elementos mínimos de entrega, com escopo sugerido conforme listado na seqüência:
Estudos
Preliminares
10%
Deve Incluir o levantamento arquitetônico; estudo de viabilidade arquitetônica (técnica e legal); elaboração de programa de necessidades; plano de massas; estudos de paisagismo, e estudo de arquitetura de interiores, decoração e mobiliário
Ante-Projeto
e Aprovação
30%
Deve incluir o levantamento arquitetônico; estudo de atendimento às legislações pertinentes (técnico e legal); projetos de legalização em órgãos públicos, e planta básica de arquitetura com mobiliário e equipamentos
Projeto
Executivo
60%
Deve incluir o projeto estrutural; projeto de instalações hidro-sanitárias, de gás e impermeabilizações; projeto de instalações eléticas, telefônicas e de lógica; quantitativos de materiais, e detalhamentos construtivos
Tipos de Obra
Existem escopos de projetos típicos de acordo com o tipo de obra a ser executada. Verifique o que mais se aproxima da sua obra e estude o que deverá fazer parte da lista de elementos mínimos a serem entregues.
Obras Novas
Como o próprio nome sugere, refere-se a todo tipo de construção nova a ser realizada. Como escopo sugerido para este tipo de trabalho, deve-se verificar os elementos descritos em todas as fases de projeto. Podem ser incluídos projetos específicos ao escopo, dependendo da classificação de uso: habitacional, comercial, de serviços, comércio, indústria ou diversos outros.
Acréscimo à Edificação
Organograma de necessidades; estudo de viabilidade e adaptação de espaços; levantamento básico da área existente a ser acrescida; projetos legais e de aprovação (com responsabilidade técnica); projeto executivo de arquitetura; projeto de instalações elétricas, projeto de instalações hidráulicas, de gás e impermeabilizações da área acrescida; de telefonia e de lógica da área acrescida; modelagem BIM da área acrescida com lista completa de materiais
Reforma ou Revitalização
Levantamento arquitetônico e de infra-estrutura; análise estrutural e projetos de reforço e complementos; estudo de viabilidade e adaptação de espaços; projetos legais e de aprovação (com responsabilidade técnica); projeto executivo de arquitetura; projeto de instalações hidráulicas, de gás e impermeabilizações da área revitalizada; projeto de instalações elétricas, de telefonia e de lógica da área revitalizada; modelagem BIM da área revitalizada com lista completa de materiais
Restauro
Análise do histórico construtivo e características da edificação; configuração do terreno; levantamento arquitetônico básico (sem elétrica e hdráulica, estrutura de telhado simplificada); uso e ocupação da edificação x zoneamento; análise e implantação de regulamentos e leis do código de obras; análise estrutural e projetos de reforço e complementos; projetos legais e de aprovação (com responsabilidade técnica); projeto executivo de arquitetura; projeto de instalações hidráulicas, de gás e impermeabilizações da área restaurada; projeto de instalações elétricas, de telefonia e de lógica da área restaurada; modelagem BIM da área restaurada com lista completa de materiais
Tipos de Projeto
Esta é uma lista de sugestão de escopos específicos para cada tipo de projeto. Ela complementa as informações acima e deve fazer parte do check list de clientes e arquitetos no desenvolvimento do projeto e ao longo de toda a construção
Fazer Estimativa Eletrônica de Valores de ProjetoPreliminares

Estudo de Viabilidade
Arquitetônica (técnica e legal)
- Uso e ocupação da edificação X zoneamento
- Potencial construtivo
- Análise e implantaçao de regulamentos e leis do código de obras

Levantamentos
Arquitetônicos
- Configuração do terreno
- Configuração do espaço (paredes)
- Detalhamento de portas, esquadrias e elementos especiais)
- Estruturas Aparentes
- Estruturas de telhado aparente e acessíveis
- Materiais e acabamentos
- Paisagismo básico (canteiros, jardins, árvores maiores)
- Pontos de iluminação, tomadas, telefones, campainhas e interfones
- Modelagem tridimensional da edificação

Projeto de
Terraplanagem
- Elaboração do programa de necessidades
- Dimensionamento da movimentação de terra
- Indicação e dimensionamento de muros de arrimo
- Estudos da mecânica dos solos
- Compatibilização com projetos de fundação
Infra-Estrutura

Estrutura de Concreto,
Metálica ou de Madeira
- Estudo de sistema construtivo adequado à edificação
- Projeto das fundações da edificação
- Dimensionamento de elementos construtivos estruturais
- Projeto executivo estrutural
- Modelagem BIM da estrutura
- Compatibilização com os demais projetos contratados
- Listagem e quantificação de materiais utilizados

Instalações Hidráulicas
e de Gás
- Distribuição de pontos de abastecimento (pias, vasos sanitários, chuveiros)
- Cálculo de vazão e pressão dos pontos de abastecimento
- Dimensionamento da tubulação mínima e peças utilizadas
- Dimensionamento de calhas e canaletas
- Projeto de fossa e filtro anti-séptico
- Projeto de rede de hidrantes e sprinklers
- Modelagem BIM da tubulação
- Compatibilização com os demais projetos contratados
- Listagem e quantificação de materiais utilizados

Instalações Elétricas, de Comunicações e Lógica
- Projeto de luminotécnica básico
- Distribuição de pontos de tomada, luminárias, interruptores, campainhas, motores, bombas, etc.
- Distribuição de pontos de telefonia, antenas, tv à cabo, interfones e sistemas de comunicação interna
- Cálculo de cargas, distribuição de circuitos e determinação de dispositivos de proteção
- Dimensionamento da fiação e tubulação mínima e peças utilizadas
- Diagramas de todos os quadros dimensionados
- Projetos legais e de aprovação (c/ responsabilidade técnica)
- Modelagem BIM da tubulação
- Compatibilização com os demais projetos contratados
- Listagem e quantificação de materiais utilizados
Acabamentos

Arquitetura de Interiores,
Decoração e Mobiliário
- Elaboração do programa de necessidades
- Definição de lay-outs
- Pontos de iluminação, tomadas, telefones, campainhas e interfornes
- Pontos de hidráulica, hidrantes e sprinklers
- Pontos de ar condicionado (estimado)
- Definição e quantificação de materiais e acabamentos
- Especificação de mobiliário e elementos arquitetônicos complementares
- Viabilidade técnica segundo legislações específicas (prefeitura, corpo de bombeiros, ergonomia, acessibilidade, etc)

Projeto de
Paisagismo
- Elaboração do programa de necessidades
- Estudos de insolação, ventilação, solos e adaptação de espécies
- Indicação de espécies, manuseio, substratos e cuidados
- Projetos de arrimo, canteiros, jardineiras, elementos arquitetônicos, etc.
- Projetos executivos complementares de estruturas simples
- Projeto detalhado de luminotécnica e de elétrica (c/ pontos de tomada, bombas, luminárias, etc)
- Projeto detalhado de hidráulica (c/ pontos de abastecimento, efluentes, drenagem e impermeabilização)
- Desenhos ilustrativos da composição do projeto

Comunicação Visual
- Elaboração do programa de necessidades
- Criação de elementos arquitetônicos especiais
- Projeto executivo, de impressão e instalação de sinalização
Opcionais e Alternativos

Ar-condicionado, Ventilação
e Execução Mecânica
- Estudo de sistema e equipamento a ser utilizado
- Projeto de rede de dutos e hidráulica
- Dimensionamento de carga térmica
- Modelagem tridimensional da tubulação
- Compatibilização com os demais projetos contratados
- Listagem e quantificação de materiais utilizados