O Diagnóstico Essencial (até 3 páginas) e o Completo (8 a 10 páginas) têm repasse fixo ao PehDireito — a cobrança ao cliente final fica a critério do profissional, com corretores praticando faixas que variam conforme a complexidade do caso e o perfil do cliente atendido.
Depois de decidir cobrar pelo diagnóstico como serviço de consultoria, a pergunta natural é: quanto cobrar? Não existe um número universal, mas existem referências que ajudam a calibrar.
Os dois formatos disponíveis
📄 Diagnóstico Essencial (até 3 páginas) — repasse mais baixo, indicado para consultas rápidas.
📋 Diagnóstico Completo (8 a 10 páginas) — repasse maior, indicado para captações e negociações mais complexas.
Comparativo entre os dois formatos de diagnóstico e seu uso típico
O que influencia o valor cobrado do cliente
Corretores que atendem um público de alto padrão tendem a cobrar mais pelo Diagnóstico Completo, posicionando-o como parte de uma consultoria premium. Em captações de imóveis de menor valor, o Essencial costuma ser suficiente e mais rápido de justificar ao cliente.
Receita que entra antes da comissão
Independente do valor escolhido, o modelo é o mesmo: você repassa o valor fixo ao PehDireito e mantém a diferença como receita de consultoria — algo que entra no seu caixa mesmo se o negócio não fechar imediatamente.
Qual a diferença prática entre o Diagnóstico Essencial e o Completo?
O Essencial (até 3 páginas) cobre os indicadores principais para uma consulta rápida; o Completo (8 a 10 páginas) detalha mais informações, indicado para captações e negociações mais complexas.
Existe um valor fixo que devo cobrar do cliente?
Não — a cobrança final fica a critério do profissional. O que é fixo é o repasse ao PehDireito; a diferença cobrada do cliente varia conforme o perfil de atendimento e o mercado local.
Posso cobrar valores diferentes para clientes diferentes?
Sim, é uma prática comum — muitos corretores ajustam o valor cobrado conforme a complexidade do caso e o padrão do imóvel envolvido.
Vale sempre optar pelo Completo em vez do Essencial?
Não necessariamente — para consultas rápidas ou captações simples, o Essencial pode ser suficiente e mais fácil de justificar rapidamente ao cliente.
PehDireito · Real Estate Statistics SA · São Paulo, SP · dados públicos oficiais · estimativas informativas, não substituem laudo técnico (NBR 14.653).
