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Condomínios · CEP 01020
São Paulo · 21 condomínios na região do CEP 01020 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Tabatinguera (Sé) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Setin Downtown Praça da SéRua Tabatinguera, 462Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.362 | 8 anos | R$ 238 mil | R$ 241 mil | R$ 3.960/mês |
| 2Edifício Liberty TowerRua Tabatinguera, 350Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.190 | 35 anos | R$ 430 mil | R$ 607 mil | R$ 7.161/mês |
| 3Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.184 | 56 anos | R$ 193 mil | R$ 274 mil | R$ 3.220/mês |
| 4Condomínio Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.180 | 58 anos | R$ 135 mil | R$ 191 mil | R$ 2.250/mês |
| 5Edifício JamaramRua Tabatinguera, 340Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.208 | 68 anos | R$ 190 mil | R$ 268 mil | R$ 3.170/mês |
| 6Edifício PlanaltoRua Tabatinguera, 400Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.113 | 76 anos | R$ 467 mil | R$ 672 mil | R$ 7.780/mês |
| 7Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.181 | 76 anos | R$ 325 mil | R$ 460 mil | R$ 5.412/mês |
| 8Condomínio Edifício Rio ClaroRua das Carmelitas, 100Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.975 | 41 anos | R$ 185 mil | R$ 363 mil | R$ 3.075/mês |
| 9Edifício Torre do SolRua Tabatinguera, 93Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.207 | 53 anos | R$ 227 mil | R$ 416 mil | R$ 3.784/mês |
| 10Edifício SérgioRua das Carmelitas, 167Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.450 | 61 anos | R$ 140 mil | R$ 238 mil | R$ 2.327/mês |
| 11Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.007 | 69 anos | R$ 196 mil | R$ 382 mil | R$ 3.267/mês |
| 12Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.441 | 30 anos | R$ 247 mil | R$ 420 mil | R$ 4.124/mês |
| 13Condomínio JaliscoRua das Carmelitas, 65Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.441 | 54 anos | R$ 329 mil | R$ 563 mil | R$ 5.481/mês |
| 14Edifício São PauloRua Tabatinguera, 167Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.212 | 56 anos | R$ 224 mil | R$ 406 mil | R$ 3.728/mês |
| 15Edifício NatividadeRua Tabatinguera, 469Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.229 | 47 anos | R$ 406 mil | R$ 408 mil | R$ 6.770/mês |
| 16Edifício José Reusing FilhoRua Tabatinguera, 457Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.236 | 62 anos | R$ 125 mil | R$ 307 mil | R$ 2.079/mês |
| 17Edifício Ângelo FongaroRua Tabatinguera, 207Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.230 | 63 anos | R$ 786 mil | R$ 798 mil | R$ 13.106/mês |
| 18Edifício Júlia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.440 | 67 anos | R$ 287 mil | R$ 487 mil | R$ 4.786/mês |
| 19Edifício TaurusRua Frederico Alvarenga, 274Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.444 | 67 anos | R$ 528 mil | R$ 534 mil | R$ 8.801/mês |
| 20Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 235Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.187 | 67 anos | R$ 254 mil | R$ 469 mil | R$ 4.237/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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