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Condomínios · CEP 05027
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Doutor Miranda De Azevedo, Vila Anglo Brasileira
São Paulo · 31 condomínios na região do CEP 05027 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Doutor Miranda De Azevedo (Vila Anglo Brasileira) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
6.298 |
17 anos |
R$ 2,22 mi |
R$ 3,00 mi |
R$ 36.925/mês |
| 2Condomínio Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
5.950 |
18 anos |
R$ 1,43 mi |
R$ 1,85 mi |
R$ 23.769/mês |
| 3Edifício Nova PompéiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085Ver mais dados → |
1,62 · Alto |
5.053 |
37 anos |
R$ 1,04 mi |
R$ 1,48 mi |
R$ 17.318/mês |
| 4Edifício Residencial Miranda AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
4.504 |
32 anos |
R$ 1,09 mi |
R$ 1,58 mi |
R$ 18.140/mês |
| 5Edifício DonatelloRua Doutor Miranda de Azevedo, 576Ver mais dados → |
1,60 · Alto |
5.272 |
31 anos |
R$ 945 mil |
R$ 1,32 mi |
R$ 15.745/mês |
| 6Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752Ver mais dados → |
1,59 · Acima da média |
5.638 |
21 anos |
R$ 1,81 mi |
R$ 2,59 mi |
R$ 30.150/mês |
| 7Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
4.849 |
20 anos |
R$ 1,04 mi |
R$ 1,41 mi |
R$ 17.376/mês |
| 8Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
5.054 |
43 anos |
R$ 503 mil |
R$ 661 mil |
R$ 8.380/mês |
| 9Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 608Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
5.023 |
46 anos |
R$ 420 mil |
R$ 548 mil |
R$ 7.008/mês |
| 10Edifício IucatãRua Doutor Miranda de Azevedo, 640Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
5.062 |
52 anos |
R$ 559 mil |
R$ 736 mil |
R$ 9.309/mês |
| 11Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
4.683 |
10 anos |
R$ 924 mil |
R$ 1,14 mi |
R$ 15.393/mês |
| 12Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.267 |
20 anos |
R$ 1,24 mi |
R$ 1,59 mi |
R$ 20.728/mês |
| 13Edifício Fiori de PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.139 |
20 anos |
R$ 827 mil |
R$ 1,07 mi |
R$ 13.791/mês |
| 14Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.229 |
28 anos |
R$ 1,29 mi |
R$ 1,68 mi |
R$ 21.490/mês |
| 15Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.222 |
31 anos |
R$ 624 mil |
R$ 815 mil |
R$ 10.408/mês |
| 16Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.084 |
45 anos |
R$ 801 mil |
R$ 1,05 mi |
R$ 13.356/mês |
| 17Edifício Times PompéiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
4.640 |
14 anos |
R$ 504 mil |
R$ 673 mil |
R$ 8.402/mês |
| 18Edifício Joy PompéiaRua Ribeiro de Barros, 233Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.314 |
18 anos |
R$ 595 mil |
R$ 839 mil |
R$ 9.921/mês |
| 19Edifício Mirante da PompéiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
4.606 |
18 anos |
R$ 788 mil |
R$ 1,02 mi |
R$ 13.135/mês |
| 20Edifício ItaguaíRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
4.576 |
20 anos |
R$ 595 mil |
R$ 769 mil |
R$ 9.921/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).