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Condomínios · CEP 08240
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua São João Do Cariri, Jardim Norma / Vila Progresso (Zona Leste)
São Paulo · 21 condomínios na região do CEP 08240 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua São João Do Cariri (Jardim Norma / Vila Progresso (Zona Leste)) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Residencial AlecrimAvenida Lara Campos, 653Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.001 |
6 anos |
R$ 285 mil |
R$ 339 mil |
R$ 4.757/mês |
| 2Residencial AquarelleAvenida Lara Campos, 671Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
2.923 |
8 anos |
R$ 290 mil |
R$ 355 mil |
R$ 4.829/mês |
| 3Residencial IngáRua Laurentino Xavier dos Santos, 551Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.477 |
6 anos |
R$ 231 mil |
R$ 282 mil |
R$ 3.849/mês |
| 4Residencial Ingá MirimRua Laurentino Xavier dos Santos, 559Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.478 |
6 anos |
R$ 231 mil |
R$ 282 mil |
R$ 3.850/mês |
| 5Residencial JacarandáAvenida Inajá-Guaçu, 730Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
2.547 |
7 anos |
R$ 237 mil |
R$ 294 mil |
R$ 3.951/mês |
| 6Condomínio Residencial CeciliaRua Cecília Iter, 82Ver mais dados → |
0,99 · Padrão |
2.743 |
7 anos |
R$ 241 mil |
R$ 294 mil |
R$ 4.016/mês |
| 7Condomínio Residencial FigueiraRua Cecília Iter, 373Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
3.784 |
5 anos |
R$ 276 mil |
R$ 309 mil |
R$ 4.593/mês |
| 8Residencial JatobaRua Laurentino Xavier dos Santos, 926Ver mais dados → |
0,70 · Padrão |
3.378 |
4 anos |
R$ 267 mil |
R$ 280 mil |
R$ 4.444/mês |
| 9Condomínio East LondonRua Bento Vieira de Castro, 105Ver mais dados → |
0,69 · Baixo |
3.157 |
5 anos |
R$ 246 mil |
R$ 278 mil |
R$ 4.107/mês |
| 10Condomínio Residencial CatharinaRua Cecília Iter, 370Ver mais dados → |
0,69 · Baixo |
3.487 |
6 anos |
R$ 346 mil |
R$ 395 mil |
R$ 5.761/mês |
| 11Residencial B.B. VarelaRua B. B. Varela, 191Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
2.148 |
5 anos |
R$ 167 mil |
R$ 199 mil |
R$ 2.782/mês |
| 12Condomínio Pires do RioAvenida Pires do Rio, 4051Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
2.908 |
6 anos |
R$ 175 mil |
R$ 203 mil |
R$ 2.925/mês |
| 13Condomínio Roque PolidoroRua Roque Polidoro, 163Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
2.900 |
6 anos |
R$ 160 mil |
R$ 186 mil |
R$ 2.674/mês |
| 14Residencial LaurentinoRua Laurentino Xavier dos Santos, 801Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
3.219 |
7 anos |
R$ 186 mil |
R$ 218 mil |
R$ 3.105/mês |
| 15Condomínio Paravisco GardenRua Paravisco, 356Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
3.343 |
13 anos |
R$ 432 mil |
R$ 537 mil |
R$ 7.202/mês |
| 16Residencial ViseuRua Vitor José de Castro, 4Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
3.345 |
13 anos |
R$ 315 mil |
R$ 398 mil |
R$ 5.258/mês |
| 17Condomínio Residencial MediterrâneoRua Virgínia de Miranda, 1096Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
2.951 |
22 anos |
R$ 338 mil |
R$ 461 mil |
R$ 5.639/mês |
| 18Condomínio Designer ItaqueraRua Nova Bassamo, 106Ver mais dados → |
0,67 · Baixo |
2.853 |
4 anos |
R$ 209 mil |
R$ 209 mil |
R$ 3.481/mês |
| 19Residencial SolareRua São João do Cariri, 505Ver mais dados → |
0,67 · Baixo |
3.450 |
14 anos |
R$ 344 mil |
R$ 423 mil |
R$ 5.740/mês |
| 20Residencial Morada dos PássarosRua Almino Afonso, 150Ver mais dados → |
0,67 · Baixo |
2.998 |
19 anos |
R$ 366 mil |
R$ 494 mil |
R$ 6.104/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).