Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · Aclimação · São Paulo
Compare valores estimados, capacidade financeira e Índice de Desejo de condomínios da região. Depois, escolha um endereço para conhecer os indicadores de uma unidade.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito para Aclimação.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e associação ao bairro. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base do bairro antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício GranvilleRua Júpiter, 275Consultar unidades deste endereço → | 2,47 · Muito alto | 6.898 | 22 anos | R$ 3,87mi | R$ 5,00mi | R$ 64.513/mês |
| 2Edifício Casa BlancaRua Júpiter, 233Consultar unidades deste endereço → | 2,47 · Muito alto | 6.796 | 31 anos | R$ 3,20mi | R$ 4,22mi | R$ 53.379/mês |
| 3Edifício Summer HillRua Rodrigo Cláudio, 493Consultar unidades deste endereço → | 2,43 · Muito alto | 6.758 | 33 anos | R$ 2,69mi | R$ 3,57mi | R$ 44.876/mês |
| 4Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265Consultar unidades deste endereço → | 2,43 · Muito alto | 6.570 | 37 anos | R$ 2,76mi | R$ 3,64mi | R$ 46.025/mês |
| 5Edifício GramadoRua Júpiter, 321Consultar unidades deste endereço → | 2,42 · Muito alto | 6.685 | 40 anos | R$ 3,30mi | R$ 4,34mi | R$ 54.949/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Crystal PalaceRua Safira, 124Consultar unidades deste endereço → | 2,41 · Muito alto | 6.953 | 35 anos | R$ 3,16mi | R$ 4,15mi | R$ 52.649/mês |
| 7Condomínio Edifício Lion D'OrRua Cruz e Souza, 60Consultar unidades deste endereço → | 2,40 · Muito alto | 6.843 | 16 anos | R$ 4,58mi | R$ 5,75mi | R$ 76.373/mês |
| 8Edifício FirenzeRua Safira, 420Consultar unidades deste endereço → | 2,39 · Muito alto | 6.773 | 30 anos | R$ 2,99mi | R$ 3,95mi | R$ 49.838/mês |
| 9Edifício Green GardenRua Doutor João Maia, 170Consultar unidades deste endereço → | 2,38 · Muito alto | 6.532 | 29 anos | R$ 3,48mi | R$ 4,52mi | R$ 57.946/mês |
| 10Edifício Central ParkRua Alabastro, 187Consultar unidades deste endereço → | 2,38 · Muito alto | 6.658 | 38 anos | R$ 2,88mi | R$ 3,84mi | R$ 48.054/mês |
| 11Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260Consultar unidades deste endereço → | 2,36 · Muito alto | 6.506 | 42 anos | R$ 3,53mi | R$ 4,66mi | R$ 58.756/mês |
| 12Edifício Ares do ParqueRua Baturité, 120Consultar unidades deste endereço → | 2,35 · Muito alto | 7.642 | 11 anos | R$ 4,00mi | R$ 4,62mi | R$ 66.598/mês |
| 13Edifício Cristall Parque AclimaçãoRua Baturité, 200Consultar unidades deste endereço → | 2,35 · Muito alto | 7.356 | 16 anos | R$ 4,09mi | R$ 5,15mi | R$ 68.108/mês |
| 14Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130Consultar unidades deste endereço → | 2,34 · Muito alto | 6.413 | 35 anos | R$ 2,40mi | R$ 3,19mi | R$ 40.075/mês |
| 15Edifício MarbellaRua Jaspe, 68Consultar unidades deste endereço → | 2,32 · Muito alto | 6.829 | 33 anos | R$ 3,37mi | R$ 4,46mi | R$ 56.108/mês |
| 16Edifício AramantaRua Júpiter, 149Consultar unidades deste endereço → | 2,30 · Muito alto | 6.406 | 37 anos | R$ 3,40mi | R$ 4,52mi | R$ 56.722/mês |
| 17Condomínio The ParkerRua Almeida Torres, 119Consultar unidades deste endereço → | 2,29 · Muito alto | 7.314 | 13 anos | R$ 2,56mi | R$ 3,03mi | R$ 42.717/mês |
| 18Edifício Santa MargheritaRua Castro Alves, 491Consultar unidades deste endereço → | 2,29 · Muito alto | 6.388 | 34 anos | R$ 1,90mi | R$ 2,54mi | R$ 31.686/mês |
| 19Edifício Mansão Glen MillerRua Castro Alves, 910Consultar unidades deste endereço → | 2,29 · Muito alto | 6.488 | 35 anos | R$ 3,37mi | R$ 4,51mi | R$ 56.197/mês |
| 20Edifício CasaredoRua Júpiter, 186Consultar unidades deste endereço → | 2,28 · Muito alto | 6.613 | 39 anos | R$ 3,26mi | R$ 4,32mi | R$ 54.314/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 287 condomínios em 44 ruas associadas a Aclimação. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).