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Condomínios · Bairro
São Paulo · 225 condomínios em 99 ruas de Alto Da Mooca · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Alto Da Mooca (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Residencial SerenitáRua Ibó, 198Ver mais dados → | 5.289 | 1,69 · Alto | 14 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,78 mi | R$ 23.154/mês |
| 2Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218Ver mais dados → | 5.193 | 1,73 · Alto | 14 anos | R$ 897 mil | R$ 1,15 mi | R$ 14.957/mês |
| 3Condomínio Verdes PraçasRua Darnilo Martins Pereira, 55Ver mais dados → | 5.106 | 1,77 · Alto | 19 anos | R$ 940 mil | R$ 1,25 mi | R$ 15.659/mês |
| 4Edifício Monte MagnoAvenida Montemagno, 501Ver mais dados → | 5.073 | 1,75 · Alto | 15 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,46 mi | R$ 18.457/mês |
| 5Edifício ItaparicaRua Cristianópolis, 492Ver mais dados → | 5.002 | 1,82 · Alto | 31 anos | R$ 919 mil | R$ 1,34 mi | R$ 15.321/mês |
| 6Edifício SapucaiaRua Sapucaia, 1070Ver mais dados → | 4.948 | 1,61 · Alto | 22 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,48 mi | R$ 17.765/mês |
| 7Condomínio Central Park MoocaRua Sapucaia, 326Ver mais dados → | 4.814 | 1,74 · Alto | 17 anos | R$ 1,87 mi | R$ 2,50 mi | R$ 31.177/mês |
| 8Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44Ver mais dados → | 4.630 | 1,07 · Padrão | 9 anos | R$ 473 mil | R$ 558 mil | R$ 7.876/mês |
| 9Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300Ver mais dados → | 4.614 | 1,69 · Alto | 23 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,67 mi | R$ 19.847/mês |
| 10Maison De ProvenceRua da Mooca, 4787Ver mais dados → | 4.612 | 1,07 · Padrão | 18 anos | R$ 563 mil | R$ 749 mil | R$ 9.391/mês |
| 11Edifício Leonardo da VinciRua Camé, 386Ver mais dados → | 4.528 | 1,38 · Acima da média | 32 anos | R$ 639 mil | R$ 872 mil | R$ 10.651/mês |
| 12Edifício Piazza di ArezzoRua Ibitinga, 93Ver mais dados → | 4.522 | 1,08 · Padrão | 18 anos | R$ 528 mil | R$ 710 mil | R$ 8.793/mês |
| 13Edifício IncantoRua Teresina, 86Ver mais dados → | 4.520 | 1,10 · Padrão | 16 anos | R$ 941 mil | R$ 1,22 mi | R$ 15.677/mês |
| 14Condomínio Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170Ver mais dados → | 4.496 | 1,16 · Padrão | 12 anos | R$ 658 mil | R$ 837 mil | R$ 10.965/mês |
| 15Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383Ver mais dados → | 4.490 | 1,63 · Alto | 35 anos | R$ 1,40 mi | R$ 2,05 mi | R$ 23.329/mês |
| 16Condomínio Residencial BelattoRua Campo Largo, 964Ver mais dados → | 4.488 | 1,09 · Padrão | 13 anos | R$ 845 mil | R$ 1,06 mi | R$ 14.090/mês |
| 17Edifício Madre de Deus 657Rua Madre de Deus, 657Ver mais dados → | 4.467 | 1,10 · Padrão | 68 anos | R$ 569 mil | R$ 665 mil | R$ 9.481/mês |
| 18Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150Ver mais dados → | 4.438 | 1,69 · Alto | 32 anos | R$ 1,36 mi | R$ 2,03 mi | R$ 22.685/mês |
| 19Edifício RavennaRua Cuiabá, 207Ver mais dados → | 4.433 | 1,43 · Acima da média | 32 anos | R$ 586 mil | R$ 846 mil | R$ 9.769/mês |
| 20Condomínio Residencial Paysage MoocaRua Campo Largo, 1107Ver mais dados → | 4.339 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 838 mil | R$ 1,03 mi | R$ 13.970/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 99 ruas com registros em Alto Da Mooca. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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