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Condomínios · Bairro
São Paulo · 94 condomínios em 49 ruas de Alto De Pinheiros · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Alto De Pinheiros (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Parque das ÁrvoresRua Roberto Caldas Kerr, 151Ver mais dados → | 8.765 | 3,25 · Muito alto | 36 anos | R$ 11,02 mi | R$ 15,35 mi | R$ 183.609/mês |
| 2Condomínio Alameda dos PinheirosRua Marcos Mélega, 150Ver mais dados → | 7.985 | 2,92 · Muito alto | 38 anos | R$ 4,64 mi | R$ 7,02 mi | R$ 77.402/mês |
| 3Condomínio Arruda 168Avenida Arruda Botelho, 168Ver mais dados → | 7.973 | 2,46 · Muito alto | 8 anos | R$ 6,83 mi | R$ 13,18 mi | R$ 113.790/mês |
| 4Condomínio Edifício BurityRua Marcos Mélega, 73Ver mais dados → | 7.407 | 2,49 · Muito alto | 42 anos | R$ 3,35 mi | R$ 4,98 mi | R$ 55.890/mês |
| 5Edifício Vera CruzRua Doutor Luís Augusto de Queirós Aranha, 423Ver mais dados → | 7.303 | 2,85 · Muito alto | 44 anos | R$ 7,75 mi | R$ 7,81 mi | R$ 129.160/mês |
| 6Edifício MacunaímaAvenida Arruda Botelho, 466Ver mais dados → | 7.047 | 2,53 · Muito alto | 44 anos | R$ 3,68 mi | R$ 6,41 mi | R$ 61.391/mês |
| 7Edifício Mont TremblantRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 34Ver mais dados → | 6.935 | 2,63 · Muito alto | 43 anos | R$ 6,78 mi | R$ 7,78 mi | R$ 112.930/mês |
| 8Edifício Outeiro da GlóriaRua Realengo, 133Ver mais dados → | 6.889 | 2,28 · Muito alto | 34 anos | R$ 3,77 mi | R$ 5,85 mi | R$ 62.869/mês |
| 9Condomínio Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9Ver mais dados → | 6.883 | 2,37 · Muito alto | 26 anos | R$ 847 mil | R$ 1,29 mi | R$ 14.120/mês |
| 10Condomínio Les Jardins de Bordeaux et BourgogneRua Massacá, 231Ver mais dados → | 6.778 | 2,34 · Muito alto | 23 anos | R$ 3,56 mi | R$ 5,46 mi | R$ 59.340/mês |
| 11Edifício Mont d'OrRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 160Ver mais dados → | 6.745 | 2,49 · Muito alto | 38 anos | R$ 2,48 mi | R$ 3,89 mi | R$ 41.388/mês |
| 12Edifício Costa EsmeraldaAvenida Arruda Botelho, 354Ver mais dados → | 6.628 | 2,68 · Muito alto | 44 anos | R$ 3,86 mi | R$ 6,38 mi | R$ 64.299/mês |
| 13Condomínio Ville Belle ÉpoqueAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2361Ver mais dados → | 6.359 | 2,31 · Muito alto | 21 anos | R$ 4,41 mi | R$ 4,64 mi | R$ 73.425/mês |
| 14Edifício Alto de PinheirosRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68Ver mais dados → | 6.169 | 2,40 · Muito alto | 42 anos | R$ 5,83 mi | R$ 5,85 mi | R$ 97.173/mês |
| 15Edifício AspenRua Inhatium, 245Ver mais dados → | 6.102 | 2,17 · Muito alto | 28 anos | R$ 2,06 mi | R$ 3,48 mi | R$ 34.350/mês |
| 16Edifício EstorilRua Nazaré Paulista, 163Ver mais dados → | 5.877 | 1,08 · Padrão | 53 anos | R$ 879 mil | R$ 1,12 mi | R$ 14.647/mês |
| 17Edifício Plaza MayorAvenida Arruda Botelho, 262Ver mais dados → | 5.874 | 1,79 · Alto | 41 anos | R$ 2,66 mi | R$ 4,64 mi | R$ 44.364/mês |
| 18Edifício TahitiRua Pascoal Vita, 391Ver mais dados → | 5.854 | 1,09 · Padrão | 45 anos | R$ 634 mil | R$ 831 mil | R$ 10.561/mês |
| 19Edifício MontpellierRua Beatriz, 48Ver mais dados → | 5.844 | 2,12 · Muito alto | 40 anos | R$ 3,60 mi | R$ 5,99 mi | R$ 59.967/mês |
| 20Residencial Villa SplendoreRua Pio XI, 2336Ver mais dados → | 5.774 | 1,08 · Padrão | 19 anos | R$ 1,26 mi | R$ 1,62 mi | R$ 21.015/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 49 ruas com registros em Alto De Pinheiros. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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