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Condomínios · Bairro
São Paulo · 224 condomínios em 34 ruas de Barra Funda · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Barra Funda (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Cap Eden RocRua Conselheiro Brotero, 1233Ver mais dados → | 3,02 · Muito alto | 9.122 | 34 anos | R$ 8,49 mi | R$ 10,43 mi | R$ 141.474/mês |
| 2Edifício Forte dei MarmiRua Conselheiro Brotero, 1409Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 6.847 | 24 anos | R$ 3,20 mi | R$ 4,12 mi | R$ 53.254/mês |
| 3Edifício NathalieRua Conselheiro Brotero, 1140Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 7.645 | 39 anos | R$ 3,70 mi | R$ 4,75 mi | R$ 61.616/mês |
| 4Edifício Villa BroteroRua Conselheiro Brotero, 1250Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 8.003 | 12 anos | R$ 4,57 mi | R$ 8,04 mi | R$ 76.085/mês |
| 5Edifício IpanemaRua Conselheiro Brotero, 1273Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.704 | 50 anos | R$ 2,18 mi | R$ 2,98 mi | R$ 36.311/mês |
| 6Edifício LIV Barra FundaRua Tagipuru, 1060Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.975 | 15 anos | R$ 1,44 mi | R$ 1,86 mi | R$ 24.027/mês |
| 7Edifício CanadáRua Conselheiro Brotero, 1417Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.563 | 62 anos | R$ 1,68 mi | R$ 2,33 mi | R$ 27.928/mês |
| 8Edifício Maison d'OrlyRua Conselheiro Brotero, 1182Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.912 | 44 anos | R$ 2,21 mi | R$ 3,01 mi | R$ 36.766/mês |
| 9Edifício Saint ThomasRua Conselheiro Brotero, 1057Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.309 | 27 anos | R$ 1,91 mi | R$ 2,66 mi | R$ 31.883/mês |
| 10Edifício CasablancaRua Conselheiro Brotero, 1065Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.304 | 33 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,94 mi | R$ 23.071/mês |
| 11Edifício King ArthurRua Conselheiro Brotero, 1316Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.520 | 48 anos | R$ 1,83 mi | R$ 2,52 mi | R$ 30.423/mês |
| 12Edifício ParnasseRua Conselheiro Brotero, 1579Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.029 | 56 anos | R$ 1,73 mi | R$ 2,35 mi | R$ 28.814/mês |
| 13Condomínio Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 141Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 6.453 | 10 anos | R$ 1,44 mi | R$ 1,71 mi | R$ 24.045/mês |
| 14Condomínio Edifício Port RochelleRua Conselheiro Brotero, 733Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 6.304 | 14 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,44 mi | R$ 19.203/mês |
| 15Edifício AlbinaRua Conselheiro Brotero, 801Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.415 | 56 anos | R$ 2,22 mi | R$ 3,91 mi | R$ 36.917/mês |
| 16Edifício ItaguassúRua Conselheiro Brotero, 1042Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.223 | 61 anos | R$ 2,01 mi | R$ 2,72 mi | R$ 33.493/mês |
| 17Edifício CatanduvaRua Conselheiro Brotero, 1070Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.782 | 72 anos | R$ 1,93 mi | R$ 2,80 mi | R$ 32.208/mês |
| 18Edifício Antônio e VictorRua Conselheiro Brotero, 1379Ver mais dados → | 1,41 · Acima da média | 5.303 | 71 anos | R$ 1,39 mi | R$ 2,55 mi | R$ 23.152/mês |
| 19Edifício LondonRua Conselheiro Brotero, 1287Ver mais dados → | 1,29 · Acima da média | 5.485 | 56 anos | R$ 1,41 mi | R$ 1,85 mi | R$ 23.571/mês |
| 20Edifício GaruvaRua Conselheiro Brotero, 1208Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 5.683 | 53 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,44 mi | R$ 18.345/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 34 ruas com registros em Barra Funda. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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