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Condomínios · Bairro
São Paulo · 207 condomínios em 58 ruas de Barra Funda · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Barra Funda (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168Ver mais dados → | 7.716 | 2,26 · Muito alto | 14 anos | R$ 3,09 mi | R$ 3,71 mi | R$ 51.532/mês |
| 2Condomínio Edifício ApoloRua Vitorino Carmilo, 425Ver mais dados → | 6.810 | 0,76 · Padrão | 56 anos | R$ 311 mil | R$ 398 mil | R$ 5.175/mês |
| 3Edifício João LenziRua Barra Funda, 243Ver mais dados → | 5.767 | 0,75 · Padrão | 53 anos | R$ 573 mil | R$ 725 mil | R$ 9.545/mês |
| 4Condomínio Setin MidtownAlameda Olga, 288Ver mais dados → | 5.762 | 1,07 · Padrão | 10 anos | R$ 599 mil | R$ 702 mil | R$ 9.988/mês |
| 5Condomínio Edifício Monte SiãoRua Barra Funda, 297Ver mais dados → | 5.755 | 0,75 · Padrão | 56 anos | R$ 445 mil | R$ 583 mil | R$ 7.412/mês |
| 6Way Barra CondominiumRua Rubens Meireles, 235Ver mais dados → | 5.668 | 1,74 · Alto | 13 anos | R$ 894 mil | R$ 1,12 mi | R$ 14.902/mês |
| 7Condomínio CarolinaAlameda Olga, 400Ver mais dados → | 5.621 | 1,10 · Padrão | 40 anos | R$ 445 mil | R$ 581 mil | R$ 7.411/mês |
| 8Edifício Antonio ChalitaRua Brigadeiro Galvão, 362Ver mais dados → | 5.588 | 0,73 · Padrão | 56 anos | R$ 328 mil | R$ 426 mil | R$ 5.458/mês |
| 9Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208Ver mais dados → | 5.499 | 1,12 · Padrão | 77 anos | R$ 565 mil | R$ 721 mil | R$ 9.423/mês |
| 10Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250Ver mais dados → | 5.474 | 1,12 · Padrão | 16 anos | R$ 808 mil | R$ 1,04 mi | R$ 13.468/mês |
| 11Edifício do Bosque 884Rua do Bosque, 884Ver mais dados → | 5.393 | 1,10 · Padrão | 62 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,27 mi | R$ 17.991/mês |
| 12Condomínio You Now Santa CecíliaRua Brigadeiro Galvão, 738Ver mais dados → | 5.252 | 1,07 · Padrão | 10 anos | R$ 484 mil | R$ 573 mil | R$ 8.060/mês |
| 13Edifício Brigadeiro GalvãoRua Doutor Albuquerque Lins, 268Ver mais dados → | 5.214 | 0,75 · Padrão | 77 anos | R$ 355 mil | R$ 493 mil | R$ 5.924/mês |
| 14Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86Ver mais dados → | 5.146 | 1,08 · Padrão | 15 anos | R$ 507 mil | R$ 640 mil | R$ 8.453/mês |
| 15Edifício P.H.D - Personal Home DesignRua Rubens Meireles, 99Ver mais dados → | 5.127 | 1,22 · Acima da média | 10 anos | R$ 486 mil | R$ 591 mil | R$ 8.105/mês |
| 16Condomínio Garden Club Barra FundaRua dos Americanos, 838Ver mais dados → | 5.118 | 1,07 · Padrão | 16 anos | R$ 530 mil | R$ 676 mil | R$ 8.841/mês |
| 17Condomínio Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894Ver mais dados → | 5.111 | 1,07 · Padrão | 7 anos | R$ 645 mil | R$ 830 mil | R$ 10.755/mês |
| 18Edifício Antônio FerraresiPraça Marechal Deodoro, 121Ver mais dados → | 5.088 | 1,09 · Padrão | 57 anos | R$ 402 mil | R$ 532 mil | R$ 6.706/mês |
| 19Edifício CamaragibeRua Camarajibe, 83Ver mais dados → | 5.080 | 1,05 · Padrão | 67 anos | R$ 410 mil | R$ 562 mil | R$ 6.828/mês |
| 20Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48Ver mais dados → | 5.059 | 1,05 · Padrão | 56 anos | R$ 448 mil | R$ 598 mil | R$ 7.460/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 58 ruas com registros em Barra Funda. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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