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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Bela Aliança
São Paulo · 25 condomínios em 5 ruas de Bela Aliança · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Bela Aliança (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308Ver mais dados → |
2,25 · Muito alto |
7.075 |
17 anos |
R$ 3,77 mi |
R$ 4,61 mi |
R$ 62.795/mês |
| 2Edifício Solar do EmboaçavaRua Aliança Liberal, 135Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
4.373 |
27 anos |
R$ 3,68 mi |
R$ 3,69 mi |
R$ 61.320/mês |
| 3Condomínio Leopoldina 08 Limited EditionRua Bela Aliança, 44Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
5.412 |
4 anos |
R$ 1,98 mi |
R$ 2,03 mi |
R$ 33.062/mês |
| 4Condomínio Chateaux de FranceRua Passo da Pátria, 1407Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
5.007 |
31 anos |
R$ 1,66 mi |
R$ 2,23 mi |
R$ 27.710/mês |
| 5Condomínio Vicino Passo da PátriaRua Aliança Liberal, 1020Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
5.087 |
9 anos |
R$ 2,11 mi |
R$ 2,73 mi |
R$ 35.107/mês |
| 6Edifício Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991Ver mais dados → |
1,70 · Alto |
5.562 |
28 anos |
R$ 2,06 mi |
R$ 2,81 mi |
R$ 34.366/mês |
| 7Edifício Villagio San MarcoRua Passo da Pátria, 1294Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
4.094 |
34 anos |
R$ 1,09 mi |
R$ 1,75 mi |
R$ 18.188/mês |
| 8Edifício Passo da PátriaRua Passo da Pátria, 1240Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
4.574 |
37 anos |
R$ 1,39 mi |
R$ 2,00 mi |
R$ 23.230/mês |
| 9Edifício Boulevard Aliança LiberalRua Aliança Liberal, 880Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
5.469 |
16 anos |
R$ 2,43 mi |
R$ 3,18 mi |
R$ 40.509/mês |
| 10Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
5.386 |
20 anos |
R$ 2,20 mi |
R$ 2,96 mi |
R$ 36.742/mês |
| 11Edifício L'OrangeRua Passo da Pátria, 1251Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
5.099 |
14 anos |
R$ 2,35 mi |
R$ 3,15 mi |
R$ 39.122/mês |
| 12Condomínio Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
4.974 |
21 anos |
R$ 2,05 mi |
R$ 2,70 mi |
R$ 34.102/mês |
| 13Condomínio Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
4.910 |
27 anos |
R$ 1,69 mi |
R$ 2,25 mi |
R$ 28.117/mês |
| 14Edifício R. A. Galvão IRua Passo da Pátria, 1305Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
5.486 |
27 anos |
R$ 2,26 mi |
R$ 3,08 mi |
R$ 37.666/mês |
| 15Edifício UirapuruRua Aliança Liberal, 700Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
4.205 |
14 anos |
R$ 1,38 mi |
R$ 2,15 mi |
R$ 23.059/mês |
| 16Residencial Costa Leste IRua Aliança Liberal, 622Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
3.870 |
38 anos |
R$ 2,41 mi |
R$ 4,07 mi |
R$ 40.248/mês |
| 17Condomínio Piazza NavonaRua Belmonte, 360Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
4.010 |
29 anos |
R$ 1,43 mi |
R$ 2,33 mi |
R$ 23.832/mês |
| 18Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855Ver mais dados → |
1,22 · Acima da média |
4.735 |
27 anos |
R$ 1,06 mi |
R$ 1,41 mi |
R$ 17.635/mês |
| 19Edifício Jardins do LidoRua Aliança Liberal, 125Ver mais dados → |
1,17 · Padrão |
4.434 |
41 anos |
R$ 879 mil |
R$ 1,18 mi |
R$ 14.647/mês |
| 20Condomínio Residence Des Etoiles e Du SoleilRua Passo da Pátria, 1115Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
4.749 |
30 anos |
R$ 699 mil |
R$ 930 mil |
R$ 11.652/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 5 ruas com registros em Bela Aliança. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).