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Condomínios · Bairro
São Paulo · 243 condomínios em 39 ruas de Bom Retiro · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Bom Retiro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Hípica BoulevardRua Visconde de Taunay, 627Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.148 | 22 anos | R$ 2,77 mi | R$ 3,56 mi | R$ 46.216/mês |
| 2Edifício DaronylRua Bandeirantes, 168Ver mais dados → | 2,12 · Muito alto | 5.597 | 52 anos | R$ 2,40 mi | R$ 3,33 mi | R$ 40.047/mês |
| 3Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289Ver mais dados → | 2,07 · Muito alto | 5.532 | 54 anos | R$ 2,41 mi | R$ 3,34 mi | R$ 40.224/mês |
| 4Edifício CennarioRua Visconde de Taunay, 507Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.506 | 18 anos | R$ 2,69 mi | R$ 4,17 mi | R$ 44.773/mês |
| 5Edifício Hipica HouseRua Visconde de Taunay, 443Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 4.512 | 23 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,91 mi | R$ 22.040/mês |
| 6Condomínio Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.623 | 13 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,33 mi | R$ 17.604/mês |
| 7Condomínio Central Life ClubRua Neves de Carvalho, 410Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.618 | 13 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,35 mi | R$ 17.816/mês |
| 8Edifício Mansão OrquídeaRua Bandeirantes, 257Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 3.993 | 41 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,44 mi | R$ 26.745/mês |
| 9Edifício Robert KennedyRua Bandeirantes, 226Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 3.931 | 54 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,40 mi | R$ 25.906/mês |
| 10Edifício FanyRua Bandeirantes, 120Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 3.344 | 53 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,33 mi | R$ 23.969/mês |
| 11Condomínio Ouro VerdeRua Bandeirantes, 188Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 3.832 | 54 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,79 mi | R$ 19.409/mês |
| 12Edifício TransamazônicaRua Bandeirantes, 352Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 3.902 | 52 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,95 mi | R$ 21.141/mês |
| 13Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 3.822 | 56 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,79 mi | R$ 19.551/mês |
| 14Condomínio Palacete RivaRua Bandeirantes, 86Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 3.855 | 57 anos | R$ 1,37 mi | R$ 2,11 mi | R$ 22.780/mês |
| 15Edifício Herszom GoldsztajnRua Bandeirantes, 101Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 3.300 | 54 anos | R$ 860 mil | R$ 1,40 mi | R$ 14.329/mês |
| 16Edifício JadeRua Bandeirantes, 199Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 3.260 | 56 anos | R$ 1,24 mi | R$ 2,06 mi | R$ 20.730/mês |
| 17Edifício Dona CarlotaRua Bandeirantes, 87Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 3.310 | 56 anos | R$ 860 mil | R$ 1,41 mi | R$ 14.332/mês |
| 18Edifício DayanRua Amazonas, 84Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 3.898 | 55 anos | R$ 1,34 mi | R$ 2,07 mi | R$ 22.364/mês |
| 19Condomínio SinaiRua Guarani, 55Ver mais dados → | 1,57 · Acima da média | 3.328 | 56 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,63 mi | R$ 16.777/mês |
| 20Edifício MenorahRua Lubavitch, 187Ver mais dados → | 1,56 · Acima da média | 4.191 | 53 anos | R$ 1,37 mi | R$ 2,05 mi | R$ 22.755/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 39 ruas com registros em Bom Retiro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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