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Condomínios · Bairro
São Paulo · 224 condomínios em 49 ruas de Bom Retiro · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Bom Retiro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289Ver mais dados → | 5.571 | 2,07 · Muito alto | 54 anos | R$ 2,43 mi | R$ 3,32 mi | R$ 40.504/mês |
| 2Edifício Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737Ver mais dados → | 5.115 | 1,07 · Padrão | 12 anos | R$ 563 mil | R$ 674 mil | R$ 9.383/mês |
| 3Edifício José Paulino 792Rua José Paulino, 792Ver mais dados → | 4.518 | 1,03 · Padrão | 42 anos | R$ 737 mil | R$ 1,04 mi | R$ 12.287/mês |
| 4Edifício MenorahRua Lubavitch, 187Ver mais dados → | 4.205 | 1,56 · Acima da média | 53 anos | R$ 1,38 mi | R$ 2,05 mi | R$ 22.924/mês |
| 5Edifício Dona RosáriaRua Jaraguá, 149Ver mais dados → | 4.110 | 1,06 · Padrão | 74 anos | R$ 828 mil | R$ 988 mil | R$ 13.800/mês |
| 6Condomínio Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129Ver mais dados → | 4.104 | 1,07 · Padrão | 17 anos | R$ 377 mil | R$ 497 mil | R$ 6.279/mês |
| 7Edifício Robert KennedyRua Bandeirantes, 226Ver mais dados → | 4.063 | 1,65 · Alto | 54 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,33 mi | R$ 26.630/mês |
| 8Condomínio Edifício FerrazRua do Areal, 93Ver mais dados → | 3.980 | 1,03 · Padrão | 56 anos | R$ 615 mil | R$ 935 mil | R$ 10.249/mês |
| 9Edifício TransamazônicaRua Bandeirantes, 352Ver mais dados → | 3.973 | 1,62 · Alto | 52 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,93 mi | R$ 21.522/mês |
| 10Edifício SolitaRua Solon, 767Ver mais dados → | 3.931 | 1,06 · Padrão | 56 anos | R$ 234 mil | R$ 333 mil | R$ 3.904/mês |
| 11Edifício DayanRua Amazonas, 84Ver mais dados → | 3.894 | 1,58 · Acima da média | 55 anos | R$ 1,34 mi | R$ 2,07 mi | R$ 22.344/mês |
| 12Edifício ZaclisRua da Graça, 705Ver mais dados → | 3.859 | 1,04 · Padrão | 64 anos | R$ 250 mil | R$ 357 mil | R$ 4.169/mês |
| 13Edifício RubiRua Três Rios, 137Ver mais dados → | 3.830 | 1,55 · Acima da média | 55 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,56 mi | R$ 17.007/mês |
| 14Edifício Mansão OrquídeaRua Bandeirantes, 257Ver mais dados → | 3.829 | 1,64 · Alto | 41 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,42 mi | R$ 27.208/mês |
| 15Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379Ver mais dados → | 3.827 | 1,62 · Alto | 56 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,79 mi | R$ 19.589/mês |
| 16Edifício Newton Prado 196Rua Newton Prado, 196Ver mais dados → | 3.663 | 0,77 · Padrão | 59 anos | R$ 316 mil | R$ 435 mil | R$ 5.275/mês |
| 17Edifício RosaRua Ribeiro de Lima, 458Ver mais dados → | 3.652 | 1,03 · Padrão | 66 anos | R$ 750 mil | R$ 751 mil | R$ 12.496/mês |
| 18Edifício FotarasRua Silva Pinto, 253Ver mais dados → | 3.651 | 1,53 · Acima da média | 58 anos | R$ 1,47 mi | R$ 2,17 mi | R$ 24.518/mês |
| 19Edifício TemaRua da Graça, 135Ver mais dados → | 3.629 | 1,03 · Padrão | 56 anos | R$ 469 mil | R$ 685 mil | R$ 7.810/mês |
| 20Edifício RenascençaRua José Paulino, 524Ver mais dados → | 3.612 | 1,02 · Padrão | 56 anos | R$ 531 mil | R$ 762 mil | R$ 8.846/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 49 ruas com registros em Bom Retiro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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