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Condomínios · Bairro
São Paulo · 125 condomínios em 35 ruas de Brooklin Novo · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Brooklin Novo (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício PolarisRua Indiana, 458Ver mais dados → | 6.696 | 2,22 · Muito alto | 40 anos | R$ 2,04 mi | R$ 3,49 mi | R$ 34.006/mês |
| 2Edifício Barão de TefféRua Nebraska, 60Ver mais dados → | 6.451 | 1,17 · Padrão | 41 anos | R$ 653 mil | R$ 817 mil | R$ 10.878/mês |
| 3Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131Ver mais dados → | 6.287 | 1,12 · Padrão | 10 anos | R$ 516 mil | R$ 645 mil | R$ 8.604/mês |
| 4Edifício Átria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102Ver mais dados → | 6.202 | 1,20 · Acima da média | 15 anos | R$ 906 mil | R$ 1,18 mi | R$ 15.093/mês |
| 5Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343Ver mais dados → | 6.137 | 1,76 · Alto | 20 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,71 mi | R$ 17.628/mês |
| 6Michigan CondomínioRua Michigan, 1211Ver mais dados → | 6.009 | 2,29 · Muito alto | 37 anos | R$ 2,61 mi | R$ 5,01 mi | R$ 43.470/mês |
| 7Edifício MarataízesRua Pensilvânia, 914Ver mais dados → | 5.980 | 1,09 · Padrão | 22 anos | R$ 787 mil | R$ 1,03 mi | R$ 13.125/mês |
| 8Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409Ver mais dados → | 5.837 | 1,78 · Alto | 34 anos | R$ 3,50 mi | R$ 4,63 mi | R$ 58.321/mês |
| 9Edifício JulianaRua Nebraska, 189Ver mais dados → | 5.692 | 1,63 · Alto | 45 anos | R$ 2,26 mi | R$ 3,89 mi | R$ 37.689/mês |
| 10Edifício New OrleansRua Luisiania, 215Ver mais dados → | 5.673 | 2,26 · Muito alto | 31 anos | R$ 5,14 mi | R$ 5,15 mi | R$ 85.745/mês |
| 11Edifício LongchampsRua Arandu, 540Ver mais dados → | 5.541 | 1,67 · Alto | 29 anos | R$ 1,47 mi | R$ 2,61 mi | R$ 24.566/mês |
| 12Edifício Villa BorghesiRua Gil Eanes, 45Ver mais dados → | 5.477 | 1,79 · Alto | 43 anos | R$ 1,85 mi | R$ 2,57 mi | R$ 30.895/mês |
| 13Edifício Jardim Hípica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805Ver mais dados → | 5.352 | 1,09 · Padrão | 44 anos | R$ 542 mil | R$ 792 mil | R$ 9.026/mês |
| 14Edifício Vera MariaRua Nebraska, 497Ver mais dados → | 5.338 | 1,75 · Alto | 41 anos | R$ 1,12 mi | R$ 2,07 mi | R$ 18.649/mês |
| 15Edifício Brooklin Evolution HomeRua Guararapes, 78Ver mais dados → | 5.311 | 1,68 · Alto | 33 anos | R$ 565 mil | R$ 1,04 mi | R$ 9.425/mês |
| 16Edifício MozartAvenida Portugal, 676Ver mais dados → | 5.225 | 1,15 · Padrão | 43 anos | R$ 794 mil | R$ 1,20 mi | R$ 13.237/mês |
| 17Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217Ver mais dados → | 5.215 | 1,12 · Padrão | 32 anos | R$ 1,52 mi | R$ 1,63 mi | R$ 25.304/mês |
| 18Edifício Praia de ItapuãAvenida Padre Antônio José dos Santos, 475Ver mais dados → | 5.151 | 1,14 · Padrão | 41 anos | R$ 684 mil | R$ 1,04 mi | R$ 11.408/mês |
| 19Edifício Arturo ToscaniniRua Pensilvânia, 474Ver mais dados → | 5.099 | 1,14 · Padrão | 40 anos | R$ 840 mil | R$ 1,30 mi | R$ 14.007/mês |
| 20Edifício Rio LecaRua Guararapes, 469Ver mais dados → | 5.030 | 1,16 · Padrão | 42 anos | R$ 700 mil | R$ 1,10 mi | R$ 11.671/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 35 ruas com registros em Brooklin Novo. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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