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Condomínios · Bairro
São Paulo · 34 condomínios em 3 ruas de Brooklin Novo · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Brooklin Novo (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 6.437 | 39 anos | R$ 3,21 mi | R$ 4,21 mi | R$ 53.433/mês |
| 2Edifício PalominoRua Nebraska, 928Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 6.269 | 41 anos | R$ 3,49 mi | R$ 6,63 mi | R$ 58.172/mês |
| 3Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.524 | 35 anos | R$ 2,67 mi | R$ 3,55 mi | R$ 44.486/mês |
| 4Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 6.507 | 34 anos | R$ 3,49 mi | R$ 4,65 mi | R$ 58.195/mês |
| 5Residencial DublinRua Nebraska, 522Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 6.417 | 17 anos | R$ 3,55 mi | R$ 6,35 mi | R$ 59.220/mês |
| 6Edifício Danielle F. HalleRua Nebraska, 401Ver mais dados → | 2,19 · Muito alto | 6.677 | 34 anos | R$ 4,14 mi | R$ 7,37 mi | R$ 69.012/mês |
| 7Edifício Key BiscayneRua Gil Eanes, 127Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 6.304 | 31 anos | R$ 2,63 mi | R$ 3,51 mi | R$ 43.858/mês |
| 8Edifício Villa BorghesiRua Gil Eanes, 45Ver mais dados → | 1,86 · Alto | 5.665 | 43 anos | R$ 1,85 mi | R$ 2,56 mi | R$ 30.773/mês |
| 9Edifício Green HousesRua Nebraska, 361Ver mais dados → | 1,84 · Alto | 5.711 | 33 anos | R$ 2,10 mi | R$ 3,89 mi | R$ 34.985/mês |
| 10Condomínio Edifício NorfolkRua Nebraska, 246Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 4.305 | 32 anos | R$ 1,32 mi | R$ 3,19 mi | R$ 22.024/mês |
| 11Edifício Porto SeguroRua Nebraska, 392Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.673 | 28 anos | R$ 2,30 mi | R$ 3,23 mi | R$ 38.335/mês |
| 12Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.659 | 29 anos | R$ 1,44 mi | R$ 3,20 mi | R$ 23.953/mês |
| 13Condomínio Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 7.822 | 4 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,04 mi | R$ 27.409/mês |
| 14Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 4.143 | 22 anos | R$ 1,94 mi | R$ 4,61 mi | R$ 32.287/mês |
| 15Edifício Vera MariaRua Nebraska, 497Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.339 | 41 anos | R$ 1,12 mi | R$ 2,07 mi | R$ 18.620/mês |
| 16Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 4.462 | 23 anos | R$ 1,12 mi | R$ 2,48 mi | R$ 18.730/mês |
| 17Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 4.378 | 28 anos | R$ 4,46 mi | R$ 4,47 mi | R$ 74.290/mês |
| 18Condomínio Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.999 | 4 anos | R$ 2,36 mi | R$ 3,09 mi | R$ 39.342/mês |
| 19Edifício ClarissaRua Nebraska, 477Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.371 | 44 anos | R$ 2,11 mi | R$ 3,90 mi | R$ 35.197/mês |
| 20Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.416 | 26 anos | R$ 1,58 mi | R$ 2,86 mi | R$ 26.302/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 3 ruas com registros em Brooklin Novo. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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