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Condomínios · Bairro
São Paulo · 213 condomínios em 29 ruas de Brooklin Paulista · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Brooklin Paulista (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302Ver mais dados → | 3,04 · Muito alto | 7.381 | 42 anos | R$ 6,20 mi | R$ 7,65 mi | R$ 103.376/mês |
| 2Edifício Campo BeloRua Princesa Isabel, 1139Ver mais dados → | 2,53 · Muito alto | 6.222 | 32 anos | R$ 4,26 mi | R$ 5,67 mi | R$ 70.986/mês |
| 3Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003Ver mais dados → | 2,51 · Muito alto | 6.355 | 38 anos | R$ 3,22 mi | R$ 4,22 mi | R$ 53.611/mês |
| 4Edifício ItamambucaRua Barão do Triunfo, 1415Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 6.395 | 38 anos | R$ 4,23 mi | R$ 5,59 mi | R$ 70.558/mês |
| 5Condomínio MustiqueRua Arandu, 222Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 7.349 | 21 anos | R$ 5,59 mi | R$ 6,79 mi | R$ 93.181/mês |
| 6Edifício Costa Del SoleRua Barão do Triunfo, 756Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 6.301 | 25 anos | R$ 2,46 mi | R$ 3,18 mi | R$ 41.037/mês |
| 7Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.331 | 34 anos | R$ 2,56 mi | R$ 3,43 mi | R$ 42.712/mês |
| 8Edifício Maison PontchartrainRua Luisiania, 770Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 5.595 | 49 anos | R$ 2,82 mi | R$ 5,84 mi | R$ 46.995/mês |
| 9Edifício Channel GardensRua Nova York, 934Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 5.900 | 36 anos | R$ 3,31 mi | R$ 6,63 mi | R$ 55.100/mês |
| 10Condomínio Grand Jardins de FranceRua Laplace, 44Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 7.179 | 20 anos | R$ 2,79 mi | R$ 3,63 mi | R$ 46.509/mês |
| 11Edifício GreenfieldAvenida Portugal, 272Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 5.788 | 38 anos | R$ 4,84 mi | R$ 4,85 mi | R$ 80.711/mês |
| 12Edifício New OrleansRua Luisiania, 215Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 5.819 | 31 anos | R$ 5,15 mi | R$ 5,17 mi | R$ 85.894/mês |
| 13Edifício Mansão RealRua Princesa Isabel, 414Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 6.227 | 35 anos | R$ 3,62 mi | R$ 4,82 mi | R$ 60.368/mês |
| 14Edifício Mansão GraiúnaRua Barão do Triunfo, 1302Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.744 | 35 anos | R$ 3,36 mi | R$ 4,44 mi | R$ 55.995/mês |
| 15Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 7.772 | 17 anos | R$ 3,33 mi | R$ 4,12 mi | R$ 55.488/mês |
| 16Edifício Mansâo VikingsRua Princesa Isabel, 1016Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 5.741 | 42 anos | R$ 2,83 mi | R$ 3,80 mi | R$ 47.175/mês |
| 17Condomínio Edifício PolarisRua Indiana, 458Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 6.687 | 40 anos | R$ 2,04 mi | R$ 3,50 mi | R$ 33.970/mês |
| 18Edifício Maggiore BrooklinRua Indiana, 527Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 7.450 | 17 anos | R$ 2,94 mi | R$ 4,52 mi | R$ 49.065/mês |
| 19Edifício Saint CloudRua Indiana, 310Ver mais dados → | 2,13 · Muito alto | 6.580 | 35 anos | R$ 3,27 mi | R$ 5,75 mi | R$ 54.438/mês |
| 20Condomínio Edifício JaraguáRua República do Iraque, 1144Ver mais dados → | 1,92 · Alto | 4.845 | 33 anos | R$ 2,20 mi | R$ 3,16 mi | R$ 36.673/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 29 ruas com registros em Brooklin Paulista. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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