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Condomínios · Bairro
São Paulo · 53 condomínios em 23 ruas de Butantã · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Butantã (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Cidade JardimAvenida Magalhães de Castro, 12000Ver mais dados → | 3,10 · Muito alto | 10.387 | 16 anos | R$ 6,98 mi | R$ 19,01 mi | R$ 116.380/mês |
| 2Condomínio Edifício EquinoxRua Pirajussara, 221Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 5.938 | 30 anos | R$ 3,44 mi | R$ 4,56 mi | R$ 57.402/mês |
| 3Condomínio River OneRua Gerivatiba, 207Ver mais dados → | 1,81 · Alto | 6.524 | 5 anos | R$ 705 mil | R$ 785 mil | R$ 11.758/mês |
| 4Edifício RaphaelaRua Salvador Garcia, 80Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 4.073 | 38 anos | R$ 1,42 mi | R$ 2,01 mi | R$ 23.719/mês |
| 5Edifício AmandaPraça Monte Castelo, 71Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 3.758 | 28 anos | R$ 2,06 mi | R$ 2,87 mi | R$ 34.324/mês |
| 6Condomínio Skyline JockeyRua Miragaia, 201Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.622 | 4 anos | R$ 996 mil | R$ 1,05 mi | R$ 16.603/mês |
| 7Edifício Giacomo PucciniRua Catequese, 32Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 3.825 | 25 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,20 mi | R$ 26.590/mês |
| 8Edifício JatiúcaRua Engenheiro Bianor, 79Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 3.701 | 39 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,62 mi | R$ 19.377/mês |
| 9Condomínio Grand Metropolitan ButantãRua Sapetuba, 430Ver mais dados → | 1,57 · Acima da média | 6.264 | 2 anos | R$ 902 mil | R$ 924 mil | R$ 15.033/mês |
| 10Edifício ChelseaRua M.M.D.C., 582Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.074 | 48 anos | R$ 677 mil | R$ 934 mil | R$ 11.276/mês |
| 11Edifício GuedallaAvenida Professor Francisco Morato, 1195Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.089 | 55 anos | R$ 520 mil | R$ 719 mil | R$ 8.662/mês |
| 12Condomínio PanoramaRua Miragaia, 121Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.834 | 3 anos | R$ 306 mil | R$ 354 mil | R$ 5.095/mês |
| 13Edifício São PedroRua Estevão Lopes, 222Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.525 | 17 anos | R$ 1,44 mi | R$ 1,86 mi | R$ 23.982/mês |
| 14Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.771 | 49 anos | R$ 443 mil | R$ 591 mil | R$ 7.387/mês |
| 15Condomínio Nex One Estação ButantãRua Engenheiro Bianor, 50Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.049 | 4 anos | R$ 400 mil | R$ 476 mil | R$ 6.670/mês |
| 16Edifício Fontana di TreviAvenida Professor Francisco Morato, 629Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.702 | 49 anos | R$ 413 mil | R$ 570 mil | R$ 6.883/mês |
| 17Edifício Fontana del TritoneAvenida Professor Francisco Morato, 479Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.758 | 49 anos | R$ 371 mil | R$ 509 mil | R$ 6.190/mês |
| 18Condomínio La Vida ButantãRua Miragaia, 174Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.029 | 3 anos | R$ 372 mil | R$ 448 mil | R$ 6.204/mês |
| 19Condomíno View ButantãRua Sapetuba, 166Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.978 | 3 anos | R$ 573 mil | R$ 643 mil | R$ 9.554/mês |
| 20Condomínio Spotlight ButantãRua Camargo, 396Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.136 | 4 anos | R$ 687 mil | R$ 933 mil | R$ 11.455/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 23 ruas com registros em Butantã. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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