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Condomínios · Bairro
São Paulo · 364 condomínios em 206 ruas de Butantã · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Butantã (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Conjunto Residencial Vila SavoyRua Doutor Castilho Cabral, 35Ver mais dados → | 6.756 | 2,94 · Muito alto | 36 anos | R$ 7,90 mi | R$ 7,91 mi | R$ 131.733/mês |
| 2Condomínio Edifício EquinoxRua Pirajussara, 221Ver mais dados → | 5.998 | 2,28 · Muito alto | 30 anos | R$ 3,49 mi | R$ 4,52 mi | R$ 58.108/mês |
| 3Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671Ver mais dados → | 5.689 | 2,30 · Muito alto | 30 anos | R$ 2,68 mi | R$ 3,60 mi | R$ 44.699/mês |
| 4Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346Ver mais dados → | 5.620 | 2,50 · Muito alto | 39 anos | R$ 4,19 mi | R$ 5,47 mi | R$ 69.756/mês |
| 5Edifício ThomazvilleRua M.M.D.C., 539Ver mais dados → | 5.500 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 430 mil | R$ 587 mil | R$ 7.168/mês |
| 6Edifício Plazza de FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279Ver mais dados → | 5.373 | 2,29 · Muito alto | 37 anos | R$ 2,02 mi | R$ 2,67 mi | R$ 33.640/mês |
| 7Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39Ver mais dados → | 5.136 | 1,07 · Padrão | 54 anos | R$ 564 mil | R$ 741 mil | R$ 9.405/mês |
| 8Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275Ver mais dados → | 5.118 | 1,07 · Padrão | 58 anos | R$ 849 mil | R$ 1,09 mi | R$ 14.158/mês |
| 9Condomínio Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26Ver mais dados → | 5.083 | 1,78 · Alto | 10 anos | R$ 2,38 mi | R$ 2,85 mi | R$ 39.662/mês |
| 10Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121Ver mais dados → | 5.066 | 1,09 · Padrão | 4 anos | R$ 256 mil | R$ 291 mil | R$ 4.263/mês |
| 11Condomínio Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123Ver mais dados → | 4.987 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 698 mil | R$ 975 mil | R$ 11.627/mês |
| 12Edifício TatianaRua Santa Rosa Júnior, 83Ver mais dados → | 4.978 | 1,07 · Padrão | 47 anos | R$ 559 mil | R$ 769 mil | R$ 9.313/mês |
| 13Edifício CéliaRua Ferreira de Araújo, 936Ver mais dados → | 4.759 | 1,08 · Padrão | 50 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,07 mi | R$ 17.740/mês |
| 14Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitáriaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750Ver mais dados → | 4.742 | 1,07 · Padrão | 10 anos | R$ 576 mil | R$ 684 mil | R$ 9.599/mês |
| 15Edifício PaysageAvenida Caxingui, 231Ver mais dados → | 4.680 | 1,62 · Alto | 38 anos | R$ 1,57 mi | R$ 2,24 mi | R$ 26.218/mês |
| 16Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310Ver mais dados → | 4.652 | 1,11 · Padrão | 49 anos | R$ 432 mil | R$ 602 mil | R$ 7.204/mês |
| 17Edifício TâmisaRua Guihei Vatanabe, 173Ver mais dados → | 4.629 | 1,77 · Alto | 35 anos | R$ 2,27 mi | R$ 3,67 mi | R$ 37.790/mês |
| 18Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46Ver mais dados → | 4.614 | 1,06 · Padrão | 71 anos | R$ 559 mil | R$ 893 mil | R$ 9.309/mês |
| 19Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871Ver mais dados → | 4.598 | 1,68 · Alto | 36 anos | R$ 851 mil | R$ 1,21 mi | R$ 14.178/mês |
| 20Condomínio Residencial VelazquezRua Leonardo Mota, 66Ver mais dados → | 4.574 | 1,65 · Alto | 33 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,53 mi | R$ 18.069/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 206 ruas com registros em Butantã. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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