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Condomínios · Bairro
São Paulo · 254 condomínios em 56 ruas de Cambuci · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Cambuci (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício SolimõesRua Paulo Orozimbo, 1000Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 6.492 | 29 anos | R$ 4,32 mi | R$ 5,70 mi | R$ 72.008/mês |
| 2Edifício AlessandraRua Paulo Orozimbo, 749Ver mais dados → | 2,14 · Muito alto | 5.922 | 48 anos | R$ 2,49 mi | R$ 3,35 mi | R$ 41.575/mês |
| 3Condomínio Quality HouseAvenida Lins de Vasconcelos, 1455Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.382 | 24 anos | R$ 982 mil | R$ 1,35 mi | R$ 16.366/mês |
| 4Condomínio New Century QualityAvenida Lins de Vasconcelos, 757Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.250 | 25 anos | R$ 762 mil | R$ 1,06 mi | R$ 12.702/mês |
| 5Condomínio La Dolce Vita AclimaçãoAvenida Lacerda Franco, 527Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 5.801 | 17 anos | R$ 1,92 mi | R$ 2,46 mi | R$ 31.946/mês |
| 6Edifício Good Life Parque da AclimaçãoRua Heitor Peixoto, 875Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.821 | 12 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,74 mi | R$ 23.681/mês |
| 7Edifício Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.762 | 12 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,58 mi | R$ 21.505/mês |
| 8Edifício Pátio ParadisoRua Backer, 414Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.766 | 12 anos | R$ 1,40 mi | R$ 1,71 mi | R$ 23.326/mês |
| 9Residencial Varandas AclimaçãoRua Paulo Orozimbo, 34Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.607 | 17 anos | R$ 953 mil | R$ 1,24 mi | R$ 15.883/mês |
| 10Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.568 | 53 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,91 mi | R$ 22.982/mês |
| 11Condomínio Ecolife IndependênciaRua da Independência, 706Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.476 | 13 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,36 mi | R$ 18.141/mês |
| 12Edifício Vereda São PauloRua Gama Cerqueira, 505Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.589 | 7 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,70 mi | R$ 21.514/mês |
| 13Edifício Castel Di SorrentoRua Robertson, 123Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 4.896 | 27 anos | R$ 1,68 mi | R$ 2,35 mi | R$ 28.051/mês |
| 14Edifício Grand Space Parque da AclimaçãoRua Heitor Peixoto, 318Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.704 | 21 anos | R$ 759 mil | R$ 1,02 mi | R$ 12.642/mês |
| 15Edifício Royal GardenRua Paulo Orozimbo, 765Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 4.268 | 38 anos | R$ 2,21 mi | R$ 3,29 mi | R$ 36.901/mês |
| 16Edifício ThaisRua Augusto de Toledo, 90Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 4.599 | 41 anos | R$ 1,87 mi | R$ 2,65 mi | R$ 31.219/mês |
| 17Edifício AclimaçãoRua Paulo Orozimbo, 693Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 4.152 | 50 anos | R$ 1,65 mi | R$ 2,43 mi | R$ 27.418/mês |
| 18Edifício Parque AclimaçãoRua Teodureto Souto, 955Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.819 | 16 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,57 mi | R$ 20.358/mês |
| 19Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 4.717 | 47 anos | R$ 1,43 mi | R$ 2,04 mi | R$ 23.759/mês |
| 20Condomínio Maison MadeleneRua Gama Cerqueira, 633Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.651 | 26 anos | R$ 949 mil | R$ 1,27 mi | R$ 15.818/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 56 ruas com registros em Cambuci. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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