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Condomínios · Bairro
São Paulo · 257 condomínios em 93 ruas de Cambuci · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Cambuci (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício AramantaRua Júpiter, 149Ver mais dados → | 6.371 | 2,30 · Muito alto | 37 anos | R$ 3,38 mi | R$ 4,41 mi | R$ 56.405/mês |
| 2Edifício AdaRua José Bento, 129Ver mais dados → | 5.882 | 0,72 · Padrão | 80 anos | R$ 746 mil | R$ 995 mil | R$ 12.430/mês |
| 3Edifício Pátio ParadisoRua Backer, 414Ver mais dados → | 5.763 | 1,69 · Alto | 12 anos | R$ 1,40 mi | R$ 1,71 mi | R$ 23.309/mês |
| 4Residencial Varandas AclimaçãoRua Paulo Orozimbo, 34Ver mais dados → | 5.607 | 1,69 · Alto | 17 anos | R$ 952 mil | R$ 1,24 mi | R$ 15.875/mês |
| 5Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166Ver mais dados → | 5.558 | 1,69 · Alto | 53 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,92 mi | R$ 23.085/mês |
| 6Joy Cambucy IIRua Clímaco Barbosa, 500Ver mais dados → | 5.488 | 0,72 · Padrão | 11 anos | R$ 365 mil | R$ 440 mil | R$ 6.091/mês |
| 7Condomínio New Century QualityAvenida Lins de Vasconcelos, 757Ver mais dados → | 5.252 | 1,75 · Alto | 25 anos | R$ 762 mil | R$ 1,06 mi | R$ 12.708/mês |
| 8Edifício PaulaRua Muniz de Sousa, 10Ver mais dados → | 5.053 | 1,08 · Padrão | 55 anos | R$ 475 mil | R$ 627 mil | R$ 7.915/mês |
| 9Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87Ver mais dados → | 5.012 | 1,06 · Padrão | 67 anos | R$ 952 mil | R$ 1,28 mi | R$ 15.863/mês |
| 10Edifício You AclimaçãoRua Paulo Orozimbo, 715Ver mais dados → | 4.923 | 1,15 · Padrão | 13 anos | R$ 506 mil | R$ 628 mil | R$ 8.429/mês |
| 11Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25Ver mais dados → | 4.826 | 1,11 · Padrão | 52 anos | R$ 562 mil | R$ 747 mil | R$ 9.362/mês |
| 12Edifício Silvano Benjamin BaroniRua Paula Ney, 750Ver mais dados → | 4.782 | 1,08 · Padrão | 53 anos | R$ 461 mil | R$ 645 mil | R$ 7.676/mês |
| 13Condomínio LírioAvenida Lins de Vasconcelos, 1944Ver mais dados → | 4.669 | 1,08 · Padrão | 52 anos | R$ 467 mil | R$ 643 mil | R$ 7.783/mês |
| 14Condomínio Maison MadeleneRua Gama Cerqueira, 633Ver mais dados → | 4.637 | 1,60 · Alto | 26 anos | R$ 954 mil | R$ 1,28 mi | R$ 15.907/mês |
| 15Link CambuciRua Luís Gama, 730Ver mais dados → | 4.623 | 1,05 · Padrão | 11 anos | R$ 409 mil | R$ 498 mil | R$ 6.811/mês |
| 16Edifício ThaisRua Augusto de Toledo, 90Ver mais dados → | 4.595 | 1,65 · Alto | 41 anos | R$ 1,87 mi | R$ 2,65 mi | R$ 31.195/mês |
| 17Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325Ver mais dados → | 4.561 | 1,09 · Padrão | 24 anos | R$ 707 mil | R$ 974 mil | R$ 11.775/mês |
| 18Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315Ver mais dados → | 4.552 | 0,68 · Baixo | 10 anos | R$ 318 mil | R$ 381 mil | R$ 5.307/mês |
| 19Condomínio Innova e Rennova CambuciAvenida do Estado, 5814Ver mais dados → | 4.534 | 1,08 · Padrão | 13 anos | R$ 261 mil | R$ 326 mil | R$ 4.354/mês |
| 20Edifício Vera LúciaRua Augusto de Toledo, 45Ver mais dados → | 4.526 | 1,60 · Alto | 43 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,66 mi | R$ 19.178/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 93 ruas com registros em Cambuci. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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