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Condomínios · Bairro
São Paulo · 291 condomínios em 28 ruas de Campos Elíseos · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Campos Elíseos (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio A Reserva ClubPraça Olavo Bilac, 242Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 4.953 | 21 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,59 mi | R$ 19.631/mês |
| 2Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 5.007 | 32 anos | R$ 555 mil | R$ 792 mil | R$ 9.251/mês |
| 3Edifício Jovyra SodréAlameda Barão de Limeira, 630Ver mais dados → | 1,55 · Acima da média | 3.742 | 77 anos | R$ 1,33 mi | R$ 2,44 mi | R$ 22.233/mês |
| 4Condomínio Praça das SamambaiasPraça Olavo Bilac, 257Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 2.838 | 47 anos | R$ 715 mil | R$ 1,13 mi | R$ 11.916/mês |
| 5Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.183 | 80 anos | R$ 781 mil | R$ 1,13 mi | R$ 13.009/mês |
| 6Edifício CalcuttáAlameda Eduardo Prado, 520Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.698 | 42 anos | R$ 333 mil | R$ 532 mil | R$ 5.551/mês |
| 7Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.697 | 52 anos | R$ 884 mil | R$ 1,41 mi | R$ 14.739/mês |
| 8Condomínio Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.680 | 56 anos | R$ 403 mil | R$ 647 mil | R$ 6.724/mês |
| 9Edifício Barão de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.693 | 61 anos | R$ 863 mil | R$ 1,37 mi | R$ 14.379/mês |
| 10Edifício La PazAlameda Barão de Limeira, 1306Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.689 | 62 anos | R$ 761 mil | R$ 1,22 mi | R$ 12.690/mês |
| 11Edifício A.M. FeferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.688 | 62 anos | R$ 803 mil | R$ 1,28 mi | R$ 13.381/mês |
| 12Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.680 | 62 anos | R$ 372 mil | R$ 595 mil | R$ 6.207/mês |
| 13Edifício SeipAlameda Barão de Limeira, 1380Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.644 | 78 anos | R$ 812 mil | R$ 1,31 mi | R$ 13.538/mês |
| 14Condomínio Smart Santa CecíliaAvenida Duque de Caxias, 61Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.256 | 8 anos | R$ 211 mil | R$ 274 mil | R$ 3.518/mês |
| 15Condomínio NovocentroAvenida Duque de Caxias, 159Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.141 | 17 anos | R$ 484 mil | R$ 620 mil | R$ 8.072/mês |
| 16Residencial Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 596Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.075 | 26 anos | R$ 466 mil | R$ 674 mil | R$ 7.762/mês |
| 17Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.555 | 31 anos | R$ 514 mil | R$ 854 mil | R$ 8.575/mês |
| 18Edifício Chácara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 125Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.974 | 33 anos | R$ 375 mil | R$ 544 mil | R$ 6.249/mês |
| 19Condomínio Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.867 | 35 anos | R$ 288 mil | R$ 439 mil | R$ 4.803/mês |
| 20Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.064 | 41 anos | R$ 383 mil | R$ 556 mil | R$ 6.384/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 28 ruas com registros em Campos Elíseos. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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