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Condomínios · Bairro
São Paulo · 25 condomínios em 19 ruas de Canindé · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Canindé (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Sacramento - Edifício CachoeiraRua Sacramento, 155Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 3.275 | 29 anos | R$ 975 mil | R$ 1,64 mi | R$ 16.246/mês |
| 2Edifício C ChristofaroRua Teresa Francisca Martin, 78Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.377 | 56 anos | R$ 320 mil | R$ 466 mil | R$ 5.333/mês |
| 3Condomínio Residencial Dez CanindéRua Azurita, 48Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.502 | 3 anos | R$ 261 mil | R$ 305 mil | R$ 4.357/mês |
| 4Conjunto Residencial PortinariRua Padre Vieira, 62Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.980 | 25 anos | R$ 472 mil | R$ 702 mil | R$ 7.868/mês |
| 5Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.674 | 55 anos | R$ 249 mil | R$ 405 mil | R$ 4.146/mês |
| 6Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.940 | 46 anos | R$ 457 mil | R$ 647 mil | R$ 7.618/mês |
| 7Edifício Cruzeiro do SulAvenida Cruzeiro do Sul, 3434Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.139 | 52 anos | R$ 363 mil | R$ 557 mil | R$ 6.042/mês |
| 8Edifício Santo AfonsoRua Vitor Hugo, 236Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.604 | 56 anos | R$ 193 mil | R$ 322 mil | R$ 3.217/mês |
| 9Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.801 | 52 anos | R$ 571 mil | R$ 807 mil | R$ 9.513/mês |
| 10Condomínio VirgíniaRua Coronel Morais, 495Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.231 | 56 anos | R$ 301 mil | R$ 454 mil | R$ 5.014/mês |
| 11Edifício J.J. BeltramiRua Conselheiro Dantas, 171Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 4.070 | 55 anos | R$ 344 mil | R$ 484 mil | R$ 5.740/mês |
| 12Edifício Santo Antônio do PariRua Conselheiro Dantas, 466Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.094 | 62 anos | R$ 272 mil | R$ 564 mil | R$ 4.533/mês |
| 13Edifício Maria Reis MelloRua Juruá, 143Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 6.006 | 62 anos | R$ 433 mil | R$ 585 mil | R$ 7.212/mês |
| 14Edifício BolognaRua Camomil, 260Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 5.077 | 55 anos | R$ 557 mil | R$ 737 mil | R$ 9.278/mês |
| 15Edifício Pedro TalaricoRua Hannemann, 445Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 2.066 | 70 anos | R$ 614 mil | R$ 624 mil | R$ 10.236/mês |
| 16Edifício SirleneRua Carnot, 763Ver mais dados → | 0,99 · Padrão | 3.619 | 56 anos | R$ 704 mil | R$ 712 mil | R$ 11.733/mês |
| 17Edifício Noemia GarciaRua Afonso Arinos, 185Ver mais dados → | 0,99 · Padrão | 2.190 | 64 anos | R$ 508 mil | R$ 511 mil | R$ 8.467/mês |
| 18Edifício LuciRua Madeira, 76Ver mais dados → | 0,99 · Padrão | 2.137 | 67 anos | R$ 589 mil | R$ 593 mil | R$ 9.819/mês |
| 19Prédio Feruccio MarchettiRua Padre Vieira, 111Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 3.275 | 56 anos | R$ 376 mil | R$ 505 mil | R$ 6.265/mês |
| 20Edifício IsauraRua Coronel Morais, 220Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 1.443 | 55 anos | R$ 553 mil | R$ 565 mil | R$ 9.210/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 19 ruas com registros em Canindé. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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