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Condomínios · Bairro
São Paulo · 63 condomínios em 10 ruas de Cantinho do Céu · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Cantinho do Céu (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Chateau MontignyRua Alagoas, 952Ver mais dados → | 3,13 · Muito alto | 8.363 | 17 anos | R$ 7,89 mi | R$ 9,41 mi | R$ 131.463/mês |
| 2Edifício MiraRua Alagoas, 698Ver mais dados → | 3,06 · Muito alto | 9.253 | 41 anos | R$ 7,70 mi | R$ 9,31 mi | R$ 128.308/mês |
| 3Condomínio Praça das ÁguasRua Boa Esperança, 267Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 6.861 | 15 anos | R$ 2,27 mi | R$ 2,79 mi | R$ 37.811/mês |
| 4Condomínio CastelbiancoRua Alagoas, 1020Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 10.894 | 7 anos | R$ 11,48 mi | R$ 21,58 mi | R$ 191.342/mês |
| 5Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.982 | 30 anos | R$ 3,08 mi | R$ 4,04 mi | R$ 51.409/mês |
| 6Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 6.827 | 39 anos | R$ 3,45 mi | R$ 4,42 mi | R$ 57.524/mês |
| 7Edifício Mar TirrenoRua Alagoas, 324Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 6.381 | 47 anos | R$ 2,97 mi | R$ 3,90 mi | R$ 49.422/mês |
| 8Brasilia CelebrationRua Copacabana, 99Ver mais dados → | 2,12 · Muito alto | 7.116 | 11 anos | R$ 3,17 mi | R$ 3,72 mi | R$ 52.914/mês |
| 9Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438Ver mais dados → | 2,11 · Muito alto | 5.667 | 34 anos | R$ 3,40 mi | R$ 4,65 mi | R$ 56.736/mês |
| 10Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.635 | 40 anos | R$ 2,41 mi | R$ 3,17 mi | R$ 40.095/mês |
| 11Edifício SoberanoRua Alagoas, 515Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 6.103 | 70 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,55 mi | R$ 18.229/mês |
| 12Condomínio Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.573 | 8 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,58 mi | R$ 20.678/mês |
| 13Edifício FontainebleauRua Alagoas, 509Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.950 | 56 anos | R$ 1,37 mi | R$ 1,85 mi | R$ 22.765/mês |
| 14Edifício Rio CapivariRua Alagoas, 363Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.643 | 62 anos | R$ 1,34 mi | R$ 1,94 mi | R$ 22.300/mês |
| 15Edifício ItacolomiRua Alagoas, 269Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.587 | 78 anos | R$ 1,57 mi | R$ 3,01 mi | R$ 26.096/mês |
| 16Condomínio Residencial AlagoasRua Alagoas, 101Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.304 | 61 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,45 mi | R$ 30.294/mês |
| 17Conjunto Alagoas - AracyRua Alagoas, 181Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.106 | 72 anos | R$ 2,37 mi | R$ 3,16 mi | R$ 39.566/mês |
| 18Edifício Mansão MichelângeloRua Alagoas, 319Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.177 | 51 anos | R$ 1,61 mi | R$ 2,16 mi | R$ 26.905/mês |
| 19Edifício AlomyRua Alagoas, 270Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.275 | 62 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,10 mi | R$ 25.841/mês |
| 20Condomínio East SideRua Bela Vista, 709Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.389 | 6 anos | R$ 1,80 mi | R$ 2,45 mi | R$ 30.048/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 10 ruas com registros em Cantinho do Céu. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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