Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · Cantinho do Céu · São Paulo
Compare valores estimados, capacidade financeira e Índice de Desejo de condomínios da região. Depois, escolha um endereço para conhecer os indicadores de uma unidade.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito para Cantinho do Céu.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e associação ao bairro. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base do bairro antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Chateau MontignyRua Alagoas, 952Consultar unidades deste endereço → | 3,13 · Muito alto | 8.512 | 17 anos | R$ 8,03mi | R$ 9,58mi | R$ 133.800/mês |
| 2Edifício MiraRua Alagoas, 698Consultar unidades deste endereço → | 3,06 · Muito alto | 9.395 | 41 anos | R$ 7,82mi | R$ 9,46mi | R$ 130.275/mês |
| 3Condomínio Praça das ÁguasRua Boa Esperança, 267Consultar unidades deste endereço → | 2,46 · Muito alto | 6.961 | 15 anos | R$ 2,30mi | R$ 2,84mi | R$ 38.362/mês |
| 4Condomínio CastelbiancoRua Alagoas, 1020Consultar unidades deste endereço → | 2,40 · Muito alto | 10.992 | 7 anos | R$ 11,58mi | R$ 21,58mi | R$ 193.064/mês |
| 5Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676Consultar unidades deste endereço → | 2,38 · Muito alto | 7.082 | 30 anos | R$ 3,13mi | R$ 4,10mi | R$ 52.138/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663Consultar unidades deste endereço → | 2,36 · Muito alto | 6.915 | 39 anos | R$ 3,49mi | R$ 4,49mi | R$ 58.239/mês |
| 7Edifício Mar TirrenoRua Alagoas, 324Consultar unidades deste endereço → | 2,21 · Muito alto | 6.471 | 47 anos | R$ 3,01mi | R$ 3,96mi | R$ 50.122/mês |
| 8Brasilia CelebrationRua Copacabana, 99Consultar unidades deste endereço → | 2,12 · Muito alto | 7.213 | 11 anos | R$ 3,22mi | R$ 3,77mi | R$ 53.641/mês |
| 9Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438Consultar unidades deste endereço → | 2,11 · Muito alto | 5.757 | 34 anos | R$ 3,46mi | R$ 4,73mi | R$ 57.640/mês |
| 10Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70Consultar unidades deste endereço → | 1,79 · Alto | 5.696 | 40 anos | R$ 2,43mi | R$ 3,20mi | R$ 40.435/mês |
| 11Edifício SoberanoRua Alagoas, 515Consultar unidades deste endereço → | 1,73 · Alto | 6.160 | 70 anos | R$ 1,10mi | R$ 1,55mi | R$ 18.397/mês |
| 12Condomínio Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38Consultar unidades deste endereço → | 1,71 · Alto | 5.626 | 8 anos | R$ 1,46mi | R$ 1,58mi | R$ 24.397/mês |
| 13Edifício FontainebleauRua Alagoas, 509Consultar unidades deste endereço → | 1,71 · Alto | 6.003 | 56 anos | R$ 1,38mi | R$ 1,87mi | R$ 22.980/mês |
| 14Edifício Rio CapivariRua Alagoas, 363Consultar unidades deste endereço → | 1,71 · Alto | 5.687 | 62 anos | R$ 1,35mi | R$ 1,94mi | R$ 22.474/mês |
| 15Edifício ItacolomiRua Alagoas, 269Consultar unidades deste endereço → | 1,71 · Alto | 5.630 | 78 anos | R$ 1,58mi | R$ 3,01mi | R$ 26.298/mês |
| 16Condomínio Residencial AlagoasRua Alagoas, 101Consultar unidades deste endereço → | 1,70 · Alto | 6.359 | 61 anos | R$ 1,83mi | R$ 2,48mi | R$ 30.561/mês |
| 17Conjunto Alagoas - AracyRua Alagoas, 181Consultar unidades deste endereço → | 1,70 · Alto | 6.157 | 72 anos | R$ 2,39mi | R$ 3,20mi | R$ 39.903/mês |
| 18Edifício Mansão MichelângeloRua Alagoas, 319Consultar unidades deste endereço → | 1,69 · Alto | 6.230 | 51 anos | R$ 1,63mi | R$ 2,19mi | R$ 27.137/mês |
| 19Edifício AlomyRua Alagoas, 270Consultar unidades deste endereço → | 1,68 · Alto | 5.323 | 62 anos | R$ 1,56mi | R$ 2,10mi | R$ 26.072/mês |
| 20Condomínio East SideRua Bela Vista, 709Consultar unidades deste endereço → | 1,67 · Alto | 6.450 | 6 anos | R$ 1,82mi | R$ 2,45mi | R$ 30.337/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da unidade e entenda sua capacidade financeira de ocupação.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 63 condomínios em 10 ruas associadas a Cantinho do Céu. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).