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Condomínios · Bairro
São Paulo · 74 condomínios em 23 ruas de Casa Verde · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Casa Verde (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Boulevard SantanaRua Cônego Amaral Mello, 116Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.583 | 14 anos | R$ 2,22 mi | R$ 2,75 mi | R$ 36.978/mês |
| 2Edifício SilvanaAvenida Braz Leme, 1893Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 3.777 | 37 anos | R$ 949 mil | R$ 1,33 mi | R$ 15.821/mês |
| 3Edifício Progetto AtilioRua Atílio Piffer, 120Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.777 | 13 anos | R$ 707 mil | R$ 886 mil | R$ 11.786/mês |
| 4Condomínio Edifício You Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.574 | 13 anos | R$ 973 mil | R$ 1,23 mi | R$ 16.212/mês |
| 5Condomínio Abitare Jardim São BentoAvenida Casa Verde, 535Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 4.867 | 16 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,44 mi | R$ 17.987/mês |
| 6Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 4.412 | 45 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,91 mi | R$ 22.088/mês |
| 7Edifício Ouro PretoAvenida Braz Leme, 2209Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 4.298 | 47 anos | R$ 854 mil | R$ 1,22 mi | R$ 14.228/mês |
| 8Edifício Maison QuartierRua Jaguarete, 89Ver mais dados → | 1,57 · Acima da média | 3.688 | 31 anos | R$ 1,40 mi | R$ 2,02 mi | R$ 23.381/mês |
| 9Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 2.634 | 50 anos | R$ 353 mil | R$ 560 mil | R$ 5.877/mês |
| 10Edifício Casa BlancaAvenida Braz Leme, 2001Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.082 | 38 anos | R$ 837 mil | R$ 1,23 mi | R$ 13.953/mês |
| 11Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.155 | 46 anos | R$ 516 mil | R$ 751 mil | R$ 8.605/mês |
| 12Condomínio Malta e Torre BlancaAvenida Braz Leme, 2241Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.771 | 49 anos | R$ 583 mil | R$ 829 mil | R$ 9.716/mês |
| 13Edifício ItapoanAvenida Braz Leme, 2359Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.765 | 54 anos | R$ 325 mil | R$ 465 mil | R$ 5.415/mês |
| 14Edifício AvenidaAvenida Braz Leme, 2393Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.754 | 55 anos | R$ 330 mil | R$ 469 mil | R$ 5.505/mês |
| 15Edifício MárciaRua Antenor Guirlanda, 74Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.533 | 32 anos | R$ 434 mil | R$ 635 mil | R$ 7.235/mês |
| 16Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.582 | 17 anos | R$ 392 mil | R$ 512 mil | R$ 6.535/mês |
| 17Edifício OklahomaRua Zanzibar, 518Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.363 | 44 anos | R$ 471 mil | R$ 644 mil | R$ 7.850/mês |
| 18Edifício La HavreRua do Havre, 12Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.391 | 44 anos | R$ 702 mil | R$ 959 mil | R$ 11.701/mês |
| 19Conjunto Residencial Port de FranceAvenida Braz Leme, 2242Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.697 | 48 anos | R$ 637 mil | R$ 893 mil | R$ 10.623/mês |
| 20Condomínio Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.785 | 9 anos | R$ 836 mil | R$ 1,05 mi | R$ 13.931/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 23 ruas com registros em Casa Verde. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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