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Condomínios · Bairro
São Paulo · 1155 condomínios em 123 ruas de Cerqueira César · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Cerqueira César (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Facces Jardins by HelborAlameda Lorena, 1335Ver mais dados → | 12.860 | 2,92 · Muito alto | 5 anos | R$ 11,79 mi | R$ 11,93 mi | R$ 196.496/mês |
| 2Edifício L'Essence JardinsRua Haddock Lobo, 1725Ver mais dados → | 12.223 | 3,11 · Muito alto | 20 anos | R$ 18,63 mi | R$ 34,92 mi | R$ 310.496/mês |
| 3Imperatriz LeopoldinaRua Cristóvão Diniz, 38Ver mais dados → | 11.522 | 3,30 · Muito alto | 55 anos | R$ 15,23 mi | R$ 17,96 mi | R$ 253.909/mês |
| 4Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717Ver mais dados → | 11.437 | 2,96 · Muito alto | 26 anos | R$ 13,93 mi | R$ 14,29 mi | R$ 232.195/mês |
| 5Edifício Villa SavoiaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1409Ver mais dados → | 11.169 | 2,50 · Muito alto | 54 anos | R$ 6,61 mi | R$ 16,84 mi | R$ 110.103/mês |
| 6Edifício LorraineRua Oscar Freire, 74Ver mais dados → | 10.957 | 2,99 · Muito alto | 54 anos | R$ 16,23 mi | R$ 16,24 mi | R$ 270.476/mês |
| 7Edifício Maison SophieRua Peixoto Gomide, 1628Ver mais dados → | 10.942 | 2,98 · Muito alto | 23 anos | R$ 12,80 mi | R$ 14,69 mi | R$ 213.400/mês |
| 8Condomínio Milton de Souza MeirellesRua Cristóvão Diniz, 82Ver mais dados → | 10.915 | 2,93 · Muito alto | 56 anos | R$ 15,50 mi | R$ 15,50 mi | R$ 258.378/mês |
| 9Edifício JatiúcaRua Peixoto Gomide, 2074Ver mais dados → | 10.836 | 2,43 · Muito alto | 41 anos | R$ 6,66 mi | R$ 8,18 mi | R$ 110.965/mês |
| 10Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607Ver mais dados → | 10.678 | 3,05 · Muito alto | 23 anos | R$ 14,98 mi | R$ 16,66 mi | R$ 249.701/mês |
| 11Edifício Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140Ver mais dados → | 10.664 | 3,04 · Muito alto | 23 anos | R$ 11,60 mi | R$ 13,88 mi | R$ 193.416/mês |
| 12Edifício Dom Luiz de Orleans e BragançaAlameda Franca, 910Ver mais dados → | 10.641 | 3,11 · Muito alto | 52 anos | R$ 7,66 mi | R$ 14,63 mi | R$ 127.750/mês |
| 13Edifício Campos ElysiosRua Padre João Manuel, 493Ver mais dados → | 10.626 | 3,11 · Muito alto | 38 anos | R$ 22,34 mi | R$ 24,23 mi | R$ 372.331/mês |
| 14Edifício Cerqueira CesarAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1217Ver mais dados → | 10.577 | 3,19 · Muito alto | 36 anos | R$ 15,38 mi | R$ 18,46 mi | R$ 256.306/mês |
| 15Edifício Villa AmericaAlameda Franca, 660Ver mais dados → | 10.525 | 3,32 · Muito alto | 32 anos | R$ 13,75 mi | R$ 26,97 mi | R$ 229.150/mês |
| 16Edifício MayfairAlameda Casa Branca, 492Ver mais dados → | 10.503 | 3,29 · Muito alto | 34 anos | R$ 7,82 mi | R$ 15,32 mi | R$ 130.268/mês |
| 17Condomínio Edifício VaramAlameda Itu, 93Ver mais dados → | 10.078 | 2,88 · Muito alto | 32 anos | R$ 11,69 mi | R$ 23,14 mi | R$ 194.806/mês |
| 18Edifício VenezuelaRua Bela Cintra, 282Ver mais dados → | 10.035 | 0,80 · Padrão | 72 anos | R$ 3,84 mi | R$ 3,85 mi | R$ 64.040/mês |
| 19Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371Ver mais dados → | 9.693 | 0,74 · Padrão | 54 anos | R$ 554 mil | R$ 729 mil | R$ 9.235/mês |
| 20Edifício Torre de MarfimAlameda Casa Branca, 1194Ver mais dados → | 9.613 | 1,78 · Alto | 46 anos | R$ 3,86 mi | R$ 4,76 mi | R$ 64.409/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 123 ruas com registros em Cerqueira César. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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