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Condomínios · Bairro
São Paulo · 25 condomínios em 16 ruas de Chacara California · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Chacara California (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Beverly HillsRua Diamante Preto, 180Ver mais dados → | 4.777 | 1,72 · Alto | 20 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,65 mi | R$ 19.985/mês |
| 2Residencial PradaRua Pedro Bellegarde, 92Ver mais dados → | 4.296 | 1,07 · Padrão | 9 anos | R$ 429 mil | R$ 517 mil | R$ 7.145/mês |
| 3Condomínio Villa di FioriRua Carlos Silva, 290Ver mais dados → | 3.899 | 1,06 · Padrão | 23 anos | R$ 381 mil | R$ 541 mil | R$ 6.351/mês |
| 4Condomínio East Side ParkRua Serra de Botucatu, 2627Ver mais dados → | 3.417 | 1,08 · Padrão | 24 anos | R$ 392 mil | R$ 558 mil | R$ 6.530/mês |
| 5Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136Ver mais dados → | 3.105 | 1,10 · Padrão | 35 anos | R$ 518 mil | R$ 782 mil | R$ 8.626/mês |
| 6Conjunto Residencial Luglio MicheleRua Sete de Outubro, 104Ver mais dados → | 3.099 | 1,10 · Padrão | 43 anos | R$ 351 mil | R$ 527 mil | R$ 5.857/mês |
| 7Edifício Lago de GardaAvenida Conselheiro Carrão, 830Ver mais dados → | 3.081 | 1,06 · Padrão | 32 anos | R$ 337 mil | R$ 516 mil | R$ 5.619/mês |
| 8Edifício Serra de BotucatuAvenida Conselheiro Carrão, 854Ver mais dados → | 3.074 | 1,06 · Padrão | 43 anos | R$ 307 mil | R$ 462 mil | R$ 5.118/mês |
| 9Edifício Plaza d'EsteRua Júlio Colaço, 301Ver mais dados → | 2.873 | 1,06 · Padrão | 29 anos | R$ 485 mil | R$ 734 mil | R$ 8.086/mês |
| 10Edifício CondorRua Queriri, 201Ver mais dados → | 2.485 | 1,07 · Padrão | 30 anos | R$ 494 mil | R$ 790 mil | R$ 8.236/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 16 ruas com registros em Chacara California. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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