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Condomínios · Bairro
São Paulo · 48 condomínios em 19 ruas de Chácara Santo Antônio (Zona Leste) · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Chácara Santo Antônio (Zona Leste) (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Residencial AvilaRua Vale Formoso, 80Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.920 | 10 anos | R$ 1,43 mi | R$ 1,71 mi | R$ 23.859/mês |
| 2Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 4.738 | 26 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,32 mi | R$ 27.381/mês |
| 3Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 4.711 | 28 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,27 mi | R$ 26.609/mês |
| 4Edifício AntúrioRua Reboujo, 250Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 4.305 | 34 anos | R$ 1,25 mi | R$ 1,86 mi | R$ 20.795/mês |
| 5Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 4.474 | 31 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,62 mi | R$ 18.311/mês |
| 6Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 3.924 | 36 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,43 mi | R$ 27.047/mês |
| 7Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.452 | 29 anos | R$ 471 mil | R$ 694 mil | R$ 7.849/mês |
| 8Edifício Giro TatuapéRua Vale Formoso, 299Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.161 | 9 anos | R$ 538 mil | R$ 638 mil | R$ 8.966/mês |
| 9Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.523 | 24 anos | R$ 414 mil | R$ 595 mil | R$ 6.897/mês |
| 10Edifício Villagio di PadovaRua Vale Formoso, 79Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.111 | 35 anos | R$ 663 mil | R$ 926 mil | R$ 11.054/mês |
| 11Residencial CelesteRua Reboujo, 61Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 2.975 | 6 anos | R$ 353 mil | R$ 511 mil | R$ 5.879/mês |
| 12Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.805 | 8 anos | R$ 202 mil | R$ 245 mil | R$ 3.366/mês |
| 13Condomínio Casa Alta TatuapéRua Santa Gertrudes, 180Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.816 | 23 anos | R$ 541 mil | R$ 740 mil | R$ 9.022/mês |
| 14Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.699 | 34 anos | R$ 589 mil | R$ 838 mil | R$ 9.821/mês |
| 15Edifício Charme e VidaRua Santa Gertrudes, 477Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.268 | 27 anos | R$ 466 mil | R$ 673 mil | R$ 7.772/mês |
| 16Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.171 | 45 anos | R$ 355 mil | R$ 526 mil | R$ 5.911/mês |
| 17Condomínio Residencial MuritingaRua Mariano de Sousa, 350Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.060 | 3 anos | R$ 442 mil | R$ 496 mil | R$ 7.371/mês |
| 18Condomínio TEG Vila CarrãoRua Atucuri, 214Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.262 | 3 anos | R$ 446 mil | R$ 507 mil | R$ 7.428/mês |
| 19Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.385 | 4 anos | R$ 508 mil | R$ 580 mil | R$ 8.465/mês |
| 20Condomínio Residencial TatuapéRua Santa Gertrudes, 804Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.164 | 7 anos | R$ 151 mil | R$ 181 mil | R$ 2.517/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 19 ruas com registros em Chácara Santo Antônio (Zona Leste). Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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