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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Chácara Seis de Outubro
São Paulo · 25 condomínios em 5 ruas de Chácara Seis de Outubro · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Chácara Seis de Outubro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
4.296 |
32 anos |
R$ 1,17 mi |
R$ 1,74 mi |
R$ 19.532/mês |
| 2Condomínio Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
4.736 |
6 anos |
R$ 401 mil |
R$ 486 mil |
R$ 6.688/mês |
| 3Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
2.902 |
31 anos |
R$ 452 mil |
R$ 693 mil |
R$ 7.535/mês |
| 4Condomínio Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.249 |
2 anos |
R$ 293 mil |
R$ 299 mil |
R$ 4.879/mês |
| 5Condomínio Varanda da VilaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 908Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.037 |
2 anos |
R$ 441 mil |
R$ 481 mil |
R$ 7.348/mês |
| 6Condomínio Residencial MelchertAvenida Melchert, 419Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.068 |
5 anos |
R$ 211 mil |
R$ 239 mil |
R$ 3.519/mês |
| 7Condomínio Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.024 |
7 anos |
R$ 229 mil |
R$ 319 mil |
R$ 3.813/mês |
| 8Condomínio Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.843 |
7 anos |
R$ 226 mil |
R$ 280 mil |
R$ 3.763/mês |
| 9Condomínio Tradição Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.263 |
7 anos |
R$ 510 mil |
R$ 689 mil |
R$ 8.502/mês |
| 10Residencial AndorinhasRua Coronel Pedro Dias de Campos, 778Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.798 |
10 anos |
R$ 257 mil |
R$ 310 mil |
R$ 4.277/mês |
| 11Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.158 |
12 anos |
R$ 647 mil |
R$ 799 mil |
R$ 10.780/mês |
| 12Residencial Clube e VidaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.049 |
20 anos |
R$ 432 mil |
R$ 560 mil |
R$ 7.192/mês |
| 13Edifício BarramaresRua Coronel Pedro Dias de Campos, 141Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.743 |
27 anos |
R$ 407 mil |
R$ 623 mil |
R$ 6.781/mês |
| 14Edifício Mirante do AricanduvaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 91Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.732 |
30 anos |
R$ 286 mil |
R$ 440 mil |
R$ 4.772/mês |
| 15Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.554 |
31 anos |
R$ 389 mil |
R$ 616 mil |
R$ 6.483/mês |
| 16Málaga ResidencialRua Durval José de Barros, 327Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.916 |
38 anos |
R$ 395 mil |
R$ 584 mil |
R$ 6.590/mês |
| 17Condomínio Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.789 |
3 anos |
R$ 179 mil |
R$ 192 mil |
R$ 2.980/mês |
| 18Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.858 |
6 anos |
R$ 226 mil |
R$ 311 mil |
R$ 3.773/mês |
| 19Residencial TaorminaAvenida Marcondes de Brito, 1340Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.937 |
13 anos |
R$ 603 mil |
R$ 776 mil |
R$ 10.043/mês |
| 20Condomínio Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
4.312 |
5 anos |
R$ 500 mil |
R$ 563 mil |
R$ 8.327/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 5 ruas com registros em Chácara Seis de Outubro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).