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Condomínios · Bairro
São Paulo · 86 condomínios em 1 ruas de Cidade Júlia · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Cidade Júlia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 7.513 | 45 anos | R$ 7,28 mi | R$ 8,29 mi | R$ 121.330/mês |
| 2Edifício Mansão Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 8.560 | 28 anos | R$ 4,54 mi | R$ 7,79 mi | R$ 75.711/mês |
| 3Edifício Maison LorraineRua Bela Cintra, 1745Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 7.511 | 37 anos | R$ 3,89 mi | R$ 6,74 mi | R$ 64.801/mês |
| 4Edifício Largo do BoticárioRua Bela Cintra, 1600Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 7.404 | 38 anos | R$ 7,24 mi | R$ 7,26 mi | R$ 120.718/mês |
| 5Edifício Conde do PinhalRua Bela Cintra, 1900Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 8.243 | 21 anos | R$ 4,09 mi | R$ 6,43 mi | R$ 68.195/mês |
| 6Edifício MálagaRua Bela Cintra, 1867Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 7.147 | 50 anos | R$ 4,29 mi | R$ 7,86 mi | R$ 71.511/mês |
| 7Edifício TucunaRua Bela Cintra, 1886Ver mais dados → | 2,19 · Muito alto | 7.896 | 42 anos | R$ 6,10 mi | R$ 6,89 mi | R$ 101.654/mês |
| 8Edifício Vila Bela CintraRua Bela Cintra, 2230Ver mais dados → | 2,14 · Muito alto | 8.474 | 19 anos | R$ 6,08 mi | R$ 9,12 mi | R$ 101.298/mês |
| 9Condomínio Morada dos JardinsRua Bela Cintra, 2032Ver mais dados → | 1,80 · Alto | 7.931 | 50 anos | R$ 2,99 mi | R$ 5,77 mi | R$ 49.885/mês |
| 10Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 6.744 | 56 anos | R$ 2,32 mi | R$ 3,43 mi | R$ 38.605/mês |
| 11Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 6.760 | 55 anos | R$ 2,22 mi | R$ 4,67 mi | R$ 37.080/mês |
| 12Condomínio SintraRua Bela Cintra, 1958Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 8.699 | 4 anos | R$ 542 mil | R$ 1,26 mi | R$ 9.035/mês |
| 13Edifício Via FrattinaRua Bela Cintra, 1558Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.466 | 42 anos | R$ 1,61 mi | R$ 2,47 mi | R$ 26.856/mês |
| 14Edifício AtenasRua Bela Cintra, 1604Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.547 | 56 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,65 mi | R$ 17.780/mês |
| 15Edifício Vila AméricaRua Bela Cintra, 1786Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.983 | 51 anos | R$ 2,51 mi | R$ 4,05 mi | R$ 41.758/mês |
| 16Edifício BrasimaRua Bela Cintra, 1222Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.769 | 56 anos | R$ 2,43 mi | R$ 4,18 mi | R$ 40.533/mês |
| 17Edifício CarolindaRua Bela Cintra, 1917Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.421 | 56 anos | R$ 3,15 mi | R$ 3,21 mi | R$ 52.464/mês |
| 18Edifício BarcelonaRua Bela Cintra, 1467Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.423 | 37 anos | R$ 2,04 mi | R$ 3,22 mi | R$ 34.012/mês |
| 19Edifício BC Bela CintraRua Bela Cintra, 561Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 8.139 | 10 anos | R$ 829 mil | R$ 1,01 mi | R$ 13.824/mês |
| 20Condomínio Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 7.235 | 40 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,49 mi | R$ 30.363/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 1 ruas com registros em Cidade Júlia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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