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Condomínios · Bairro
São Paulo · 31 condomínios em 12 ruas de Cidade Mãe do Céu · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Cidade Mãe do Céu (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Identità Tennis & Club TatuapéRua Coelho Lisboa, 579Ver mais dados → | 3,32 · Muito alto | 9.299 | 16 anos | R$ 4,72 mi | R$ 5,55 mi | R$ 78.629/mês |
| 2Residencial MálagaRua Torrinha, 220Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 7.385 | 10 anos | R$ 2,64 mi | R$ 3,06 mi | R$ 44.026/mês |
| 3Tatuapé Flat ServiceRua Serra de Juréa, 351Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 6.821 | 25 anos | R$ 545 mil | R$ 709 mil | R$ 9.086/mês |
| 4Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 6.425 | 38 anos | R$ 3,14 mi | R$ 4,19 mi | R$ 52.327/mês |
| 5Condomínio Residencial GaliciaRua Torrinha, 140Ver mais dados → | 1,84 · Alto | 6.022 | 6 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,46 mi | R$ 21.575/mês |
| 6Edifício ItaparicaRua Serra de Juréa, 866Ver mais dados → | 1,80 · Alto | 4.377 | 43 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,73 mi | R$ 19.926/mês |
| 7Condomínio Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.564 | 15 anos | R$ 1,79 mi | R$ 2,34 mi | R$ 29.912/mês |
| 8Edifício Residencial ParthenonRua Bom Sucesso, 1477Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 5.263 | 27 anos | R$ 1,74 mi | R$ 2,40 mi | R$ 29.056/mês |
| 9Edifício FloridaRua Cambembé, 35Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 3.703 | 38 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,47 mi | R$ 17.349/mês |
| 10Edifício MálagaRua Serra de Juréa, 735Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 3.496 | 41 anos | R$ 514 mil | R$ 716 mil | R$ 8.567/mês |
| 11Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.832 | 30 anos | R$ 632 mil | R$ 906 mil | R$ 10.526/mês |
| 12Edifício Garcia LorcaRua Serra de Juréa, 767Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.570 | 43 anos | R$ 524 mil | R$ 730 mil | R$ 8.737/mês |
| 13Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.304 | 41 anos | R$ 505 mil | R$ 748 mil | R$ 8.419/mês |
| 14Condomínio Praça TatuapéRua Bom Sucesso, 366Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.088 | 5 anos | R$ 875 mil | R$ 1,09 mi | R$ 14.577/mês |
| 15Edifício Miguel de CervantesRua Serra de Juréa, 799Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.610 | 43 anos | R$ 393 mil | R$ 546 mil | R$ 6.544/mês |
| 16Condomínio Domo Smart TatuapéRua Monte Santiago, 19Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.760 | 4 anos | R$ 386 mil | R$ 444 mil | R$ 6.436/mês |
| 17Edifício Monte SantiagoRua Monte Santiago, 29Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.330 | 56 anos | R$ 720 mil | R$ 930 mil | R$ 11.995/mês |
| 18Condomínio Mais Bom SucessoRua Bom Sucesso, 882Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.604 | 3 anos | R$ 265 mil | R$ 307 mil | R$ 4.409/mês |
| 19Condomínio São BernardoRua São Bernardo, 174Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.429 | 4 anos | R$ 323 mil | R$ 338 mil | R$ 5.390/mês |
| 20Edifício Mobi One TatuapéRua São Bernardo, 720Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.598 | 5 anos | R$ 287 mil | R$ 338 mil | R$ 4.783/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 12 ruas com registros em Cidade Mãe do Céu. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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