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Condomínios · Bairro
São Paulo · 82 condomínios em 20 ruas de Cidade Monções · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Cidade Monções (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 7.859 | 16 anos | R$ 3,35 mi | R$ 4,98 mi | R$ 55.855/mês |
| 2Meliá Confort Berrini Business SuitesRua Quintana, 934Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 6.808 | 24 anos | R$ 498 mil | R$ 854 mil | R$ 8.307/mês |
| 3Terraços do ArizonaRua Arizona, 1064Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 6.093 | 21 anos | R$ 2,47 mi | R$ 4,71 mi | R$ 41.166/mês |
| 4Condomínio Arbo Casas VerticaisRua Flórida, 320Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 8.033 | 4 anos | R$ 5,57 mi | R$ 6,05 mi | R$ 92.826/mês |
| 5Condomínio Blue NoteRua Arizona, 664Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 8.374 | 10 anos | R$ 4,49 mi | R$ 5,25 mi | R$ 74.811/mês |
| 6Michigan CondomínioRua Michigan, 1211Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 5.969 | 37 anos | R$ 2,57 mi | R$ 4,98 mi | R$ 42.870/mês |
| 7Edifício East RiverAvenida Padre Antônio José dos Santos, 233Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 6.412 | 31 anos | R$ 2,21 mi | R$ 3,97 mi | R$ 36.813/mês |
| 8Residencial Dublin - Edifício d'OlierRua Califórnia, 477Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 6.396 | 17 anos | R$ 7,47 mi | R$ 7,48 mi | R$ 124.495/mês |
| 9Edifício Uno São PauloRua Michigan, 1150Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 6.787 | 17 anos | R$ 5,09 mi | R$ 5,10 mi | R$ 84.789/mês |
| 10Edifício KarinaRua Califórnia, 463Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 6.518 | 34 anos | R$ 6,33 mi | R$ 6,34 mi | R$ 105.508/mês |
| 11Condomínio Edifício Giardino Di FirenzeRua Flórida, 145Ver mais dados → | 2,20 · Muito alto | 6.758 | 20 anos | R$ 2,50 mi | R$ 4,24 mi | R$ 41.668/mês |
| 12Condomínio Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 7.320 | 22 anos | R$ 2,75 mi | R$ 4,30 mi | R$ 45.821/mês |
| 13Edifício Premiere ClasseRua Flórida, 1133Ver mais dados → | 1,80 · Alto | 4.818 | 39 anos | R$ 1,49 mi | R$ 3,12 mi | R$ 24.805/mês |
| 14Condomínio ArizonaRua Arizona, 701Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 6.768 | 13 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,88 mi | R$ 21.353/mês |
| 15Edifício Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 7.782 | 13 anos | R$ 954 mil | R$ 1,26 mi | R$ 15.895/mês |
| 16Condomínio Vision BrooklinRua George Ohm, 330Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 7.685 | 15 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,36 mi | R$ 16.797/mês |
| 17Condomínio Park Spa e ClubRua Arizona, 1051Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 6.532 | 16 anos | R$ 3,77 mi | R$ 4,09 mi | R$ 62.905/mês |
| 18Condomínio Paulistânia Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 6.230 | 18 anos | R$ 2,28 mi | R$ 3,63 mi | R$ 38.010/mês |
| 19Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.575 | 11 anos | R$ 1,57 mi | R$ 2,08 mi | R$ 26.119/mês |
| 20Condomínio Edifício New AgeRua Michigan, 531Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.295 | 12 anos | R$ 723 mil | R$ 982 mil | R$ 12.050/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 20 ruas com registros em Cidade Monções. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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