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Condomínios · Bairro
São Paulo · 60 condomínios em 22 ruas de Cidade Moncoes · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Cidade Moncoes (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281Ver mais dados → | 7.855 | 2,44 · Muito alto | 16 anos | R$ 3,34 mi | R$ 4,98 mi | R$ 55.721/mês |
| 2Edifício Maggiore BrooklinRua Indiana, 527Ver mais dados → | 7.459 | 2,17 · Muito alto | 17 anos | R$ 2,93 mi | R$ 4,50 mi | R$ 48.887/mês |
| 3Condomínio Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558Ver mais dados → | 7.331 | 2,18 · Muito alto | 22 anos | R$ 2,75 mi | R$ 4,30 mi | R$ 45.833/mês |
| 4Edifício East RiverAvenida Padre Antônio José dos Santos, 233Ver mais dados → | 6.460 | 2,28 · Muito alto | 31 anos | R$ 2,22 mi | R$ 3,96 mi | R$ 36.995/mês |
| 5Edifício Helbor La ReserveRua Pensilvânia, 742Ver mais dados → | 6.151 | 1,74 · Alto | 21 anos | R$ 1,99 mi | R$ 3,19 mi | R$ 33.137/mês |
| 6Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343Ver mais dados → | 6.124 | 1,76 · Alto | 20 anos | R$ 683 mil | R$ 1,10 mi | R$ 11.389/mês |
| 7Terraços do ArizonaRua Arizona, 1064Ver mais dados → | 6.120 | 2,40 · Muito alto | 21 anos | R$ 2,46 mi | R$ 4,68 mi | R$ 40.946/mês |
| 8Edifício EquipageRua Guaraiúva, 1116Ver mais dados → | 6.061 | 2,30 · Muito alto | 42 anos | R$ 3,42 mi | R$ 6,51 mi | R$ 56.942/mês |
| 9Michigan CondomínioRua Michigan, 1211Ver mais dados → | 5.990 | 2,29 · Muito alto | 37 anos | R$ 2,58 mi | R$ 4,97 mi | R$ 43.002/mês |
| 10Edifício MarataízesRua Pensilvânia, 914Ver mais dados → | 5.980 | 1,09 · Padrão | 22 anos | R$ 792 mil | R$ 1,04 mi | R$ 13.204/mês |
| 11Condomínio Manhattan PlacesRua Nova York, 609Ver mais dados → | 5.661 | 1,83 · Alto | 30 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,86 mi | R$ 16.879/mês |
| 12Edifício Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767Ver mais dados → | 5.374 | 1,09 · Padrão | 23 anos | R$ 948 mil | R$ 1,38 mi | R$ 15.792/mês |
| 13Edifício AraruamaRua Indiana, 499Ver mais dados → | 5.364 | 1,72 · Alto | 33 anos | R$ 1,91 mi | R$ 3,50 mi | R$ 31.804/mês |
| 14Edifício Jardim Hípica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805Ver mais dados → | 5.352 | 1,09 · Padrão | 44 anos | R$ 540 mil | R$ 790 mil | R$ 9.000/mês |
| 15Edifício Praia de ItapuãAvenida Padre Antônio José dos Santos, 475Ver mais dados → | 5.151 | 1,14 · Padrão | 41 anos | R$ 681 mil | R$ 1,04 mi | R$ 11.354/mês |
| 16Edifício Arturo ToscaniniRua Pensilvânia, 474Ver mais dados → | 5.099 | 1,14 · Padrão | 40 anos | R$ 837 mil | R$ 1,29 mi | R$ 13.944/mês |
| 17Edifício IndianaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1144Ver mais dados → | 5.061 | 1,12 · Padrão | 44 anos | R$ 429 mil | R$ 665 mil | R$ 7.148/mês |
| 18Condomínio Residencial PensilvâniaRua Pensilvânia, 360Ver mais dados → | 5.011 | 1,12 · Padrão | 43 anos | R$ 841 mil | R$ 1,32 mi | R$ 14.024/mês |
| 19Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260Ver mais dados → | 4.909 | 1,69 · Alto | 44 anos | R$ 1,24 mi | R$ 2,48 mi | R$ 20.623/mês |
| 20Edifício Premiere ClasseRua Flórida, 1133Ver mais dados → | 4.722 | 1,78 · Alto | 39 anos | R$ 1,50 mi | R$ 3,13 mi | R$ 24.956/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 22 ruas com registros em Cidade Moncoes. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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