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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Cidade São Francisco
São Paulo · 30 condomínios em 9 ruas de Cidade São Francisco · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Cidade São Francisco (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício PriscillaAvenida Martin Luther King, 2340Ver mais dados → |
2,24 · Muito alto |
5.701 |
40 anos |
R$ 2,59 mi |
R$ 3,51 mi |
R$ 43.091/mês |
| 2Condomínio Benne SonanzRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290Ver mais dados → |
2,16 · Muito alto |
5.332 |
21 anos |
R$ 2,60 mi |
R$ 3,35 mi |
R$ 43.340/mês |
| 3Condomínio DaliaRua Vicente Oropallo, 215Ver mais dados → |
1,70 · Alto |
4.286 |
17 anos |
R$ 988 mil |
R$ 1,48 mi |
R$ 16.474/mês |
| 4Condomínio Saint EtieneRua Doutor Hélio Fidélis, 121Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
4.282 |
18 anos |
R$ 878 mil |
R$ 1,13 mi |
R$ 14.627/mês |
| 5Condomínio Portal do São FranciscoAvenida Doutor Cândido Motta Filho, 557Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
2.991 |
34 anos |
R$ 2,41 mi |
R$ 4,32 mi |
R$ 40.210/mês |
| 6Condomínio Edifício Verti VitaRua Vicente Oropallo, 260Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
3.705 |
20 anos |
R$ 1,41 mi |
R$ 2,04 mi |
R$ 23.456/mês |
| 7Condomínio San Damiano - San Filippo - San GiovanniRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
3.663 |
22 anos |
R$ 1,40 mi |
R$ 2,05 mi |
R$ 23.347/mês |
| 8Condomínio San Carlos - San Luigi - San MarcoRua Vicente Oropallo, 61Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
4.214 |
26 anos |
R$ 1,21 mi |
R$ 1,61 mi |
R$ 20.084/mês |
| 9Condomínio Vila das FloresRua Vicente Oropallo, 196Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
3.701 |
22 anos |
R$ 1,23 mi |
R$ 1,78 mi |
R$ 20.461/mês |
| 10Edifício LibertyAvenida Martin Luther King, 2414Ver mais dados → |
1,60 · Alto |
3.399 |
28 anos |
R$ 1,28 mi |
R$ 2,00 mi |
R$ 21.324/mês |
| 11Condomínio San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70Ver mais dados → |
1,26 · Acima da média |
3.422 |
28 anos |
R$ 931 mil |
R$ 1,34 mi |
R$ 15.523/mês |
| 12Condomínio Santa Bárbara e Santa MônicaRua Vicente Oropallo, 130Ver mais dados → |
1,24 · Acima da média |
3.412 |
28 anos |
R$ 1,10 mi |
R$ 1,59 mi |
R$ 18.374/mês |
| 13Condomínio Santa Clara e Santa InêsRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95Ver mais dados → |
1,23 · Acima da média |
3.433 |
28 anos |
R$ 925 mil |
R$ 1,33 mi |
R$ 15.419/mês |
| 14Condomínio San Antonio e San JoséRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175Ver mais dados → |
1,23 · Acima da média |
3.428 |
28 anos |
R$ 1,12 mi |
R$ 1,61 mi |
R$ 18.672/mês |
| 15Condomínio Santa Elisa e Santa MarcelinaRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 265Ver mais dados → |
1,23 · Acima da média |
3.450 |
28 anos |
R$ 1,05 mi |
R$ 1,52 mi |
R$ 17.440/mês |
| 16Condomínio San Diego - San Pedro - San RafaelRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60Ver mais dados → |
1,20 · Acima da média |
3.411 |
28 anos |
R$ 973 mil |
R$ 1,39 mi |
R$ 16.222/mês |
| 17Condomínio PrímulaRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 345Ver mais dados → |
1,17 · Padrão |
3.444 |
17 anos |
R$ 946 mil |
R$ 1,71 mi |
R$ 15.775/mês |
| 18Condomínio LibertyRua Vicente Oropallo, 155Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
4.243 |
24 anos |
R$ 851 mil |
R$ 1,15 mi |
R$ 14.177/mês |
| 19Condomínio SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.273 |
17 anos |
R$ 606 mil |
R$ 837 mil |
R$ 10.105/mês |
| 20Condomínio ParadisoRua Doutor Hélio Fidélis, 152Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.286 |
17 anos |
R$ 1,01 mi |
R$ 1,32 mi |
R$ 16.876/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 9 ruas com registros em Cidade São Francisco. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).