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Condomínios · Bairro
São Paulo · 27 condomínios em 2 ruas de Conjunto Residencial Morada do Sol · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Conjunto Residencial Morada do Sol (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício ScliarRua Jerusalém, 60Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 7.995 | 39 anos | R$ 3,96 mi | R$ 5,77 mi | R$ 66.077/mês |
| 2Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 7.499 | 43 anos | R$ 2,39 mi | R$ 3,16 mi | R$ 39.764/mês |
| 3Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.209 | 21 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,22 mi | R$ 26.976/mês |
| 4Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.523 | 22 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,64 mi | R$ 20.092/mês |
| 5Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.898 | 24 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,91 mi | R$ 23.659/mês |
| 6Edifício Grand PiazzaRua Raul Pompéia, 727Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.278 | 28 anos | R$ 921 mil | R$ 1,29 mi | R$ 15.345/mês |
| 7Edifício ItapuãRua Raul Pompéia, 775Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.001 | 41 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,70 mi | R$ 20.517/mês |
| 8Edifício GleisonRua Raul Pompéia, 89Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 4.499 | 40 anos | R$ 957 mil | R$ 1,39 mi | R$ 15.957/mês |
| 9Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.943 | 29 anos | R$ 902 mil | R$ 1,20 mi | R$ 15.030/mês |
| 10Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.679 | 39 anos | R$ 799 mil | R$ 1,08 mi | R$ 13.312/mês |
| 11Edifício Spotlight PompéiaRua Raul Pompéia, 401Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.947 | 25 anos | R$ 636 mil | R$ 855 mil | R$ 10.593/mês |
| 12Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.137 | 55 anos | R$ 685 mil | R$ 958 mil | R$ 11.420/mês |
| 13Edifício MárcioRua Raul Pompéia, 1100Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.611 | 24 anos | R$ 645 mil | R$ 876 mil | R$ 10.754/mês |
| 14Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.929 | 25 anos | R$ 633 mil | R$ 835 mil | R$ 10.543/mês |
| 15Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.471 | 53 anos | R$ 439 mil | R$ 662 mil | R$ 7.317/mês |
| 16Edifício Solar PompéiaRua Raul Pompéia, 229Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.860 | 22 anos | R$ 662 mil | R$ 933 mil | R$ 11.036/mês |
| 17Edifício Opus d'ArtRua Raul Pompéia, 905Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.708 | 22 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,74 mi | R$ 21.892/mês |
| 18Edifício San FranciscoRua Raul Pompéia, 929Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.689 | 25 anos | R$ 614 mil | R$ 818 mil | R$ 10.233/mês |
| 19Edifício Piazza VenezaRua Raul Pompéia, 303Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.820 | 30 anos | R$ 652 mil | R$ 863 mil | R$ 10.865/mês |
| 20Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.834 | 30 anos | R$ 884 mil | R$ 1,18 mi | R$ 14.733/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 2 ruas com registros em Conjunto Residencial Morada do Sol. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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