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Condomínios · Bairro
São Paulo · 255 condomínios em 17 ruas de Consolação · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Consolação (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício VerignonRua Pará, 394Ver mais dados → | 3,26 · Muito alto | 8.738 | 38 anos | R$ 5,57 mi | R$ 6,75 mi | R$ 92.818/mês |
| 2Edifício ParadisoRua Pará, 391Ver mais dados → | 3,12 · Muito alto | 9.833 | 28 anos | R$ 7,30 mi | R$ 10,24 mi | R$ 121.697/mês |
| 3Edifício CearáRua Pará, 416Ver mais dados → | 2,52 · Muito alto | 7.329 | 45 anos | R$ 4,20 mi | R$ 5,37 mi | R$ 70.015/mês |
| 4Edifício Residencial Quinta da BaronesaRua Pará, 97Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 7.720 | 19 anos | R$ 3,99 mi | R$ 4,99 mi | R$ 66.446/mês |
| 5Edifício Massis Five Stars SuitesRua Luís Coelho, 80Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 6.656 | 34 anos | R$ 650 mil | R$ 858 mil | R$ 10.830/mês |
| 6Edifício PortofinoRua Sergipe, 271Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 7.232 | 34 anos | R$ 3,49 mi | R$ 4,54 mi | R$ 58.128/mês |
| 7Edifício Saint Paul de LeonRua Pará, 81Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 7.353 | 32 anos | R$ 4,67 mi | R$ 6,02 mi | R$ 77.763/mês |
| 8Edifício Maria do CarmoAvenida Angélica, 1173Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 6.981 | 56 anos | R$ 3,70 mi | R$ 4,81 mi | R$ 61.668/mês |
| 9Edifício VenezaRua Sergipe, 429Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 6.740 | 38 anos | R$ 2,40 mi | R$ 3,13 mi | R$ 40.014/mês |
| 10Edifício LavíniaRua Sergipe, 611Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 6.709 | 63 anos | R$ 3,22 mi | R$ 4,14 mi | R$ 53.710/mês |
| 11Edifício São PedroAvenida Angélica, 1803Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 6.489 | 56 anos | R$ 3,77 mi | R$ 4,90 mi | R$ 62.876/mês |
| 12Edifício São MartinhoPraça Franklin Roosevelt, 146Ver mais dados → | 2,05 · Muito alto | 6.769 | 67 anos | R$ 2,50 mi | R$ 3,36 mi | R$ 41.695/mês |
| 13Edifício DivonneRua Pará, 357Ver mais dados → | 1,93 · Alto | 6.279 | 35 anos | R$ 2,66 mi | R$ 3,53 mi | R$ 44.408/mês |
| 14Edifício ItaparáRua Pará, 21Ver mais dados → | 1,80 · Alto | 5.725 | 55 anos | R$ 1,66 mi | R$ 2,28 mi | R$ 27.681/mês |
| 15Edifício Rio GuaporéAvenida Angélica, 1399Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.680 | 54 anos | R$ 1,69 mi | R$ 2,33 mi | R$ 28.108/mês |
| 16Edifício GoiásAvenida Angélica, 2044Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 6.408 | 65 anos | R$ 1,88 mi | R$ 2,55 mi | R$ 31.363/mês |
| 17Edifício Place de L'EtoileRua Pará, 269Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 6.293 | 53 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,47 mi | R$ 30.251/mês |
| 18Edifício Solar do CondeRua Pará, 241Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 6.222 | 60 anos | R$ 2,22 mi | R$ 2,97 mi | R$ 36.945/mês |
| 19Edifício Menotti LaudisioRua Sergipe, 673Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.143 | 35 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,22 mi | R$ 27.398/mês |
| 20Edifício JaborandiRua Sergipe, 600Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.031 | 53 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,59 mi | R$ 27.227/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 17 ruas com registros em Consolação. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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