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Condomínios · Bairro
São Paulo · 772 condomínios em 115 ruas de Consolação · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Consolação (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício VenezuelaRua Bela Cintra, 282Ver mais dados → | 10.033 | 0,80 · Padrão | 72 anos | R$ 3,84 mi | R$ 3,84 mi | R$ 63.962/mês |
| 2Edifício ParadisoRua Pará, 391Ver mais dados → | 9.845 | 3,12 · Muito alto | 28 anos | R$ 7,34 mi | R$ 10,28 mi | R$ 122.270/mês |
| 3Conjunto Augusta 1966 -> 1986Rua Augusta, 1974Ver mais dados → | 9.837 | 0,78 · Padrão | 76 anos | R$ 1,60 mi | R$ 1,88 mi | R$ 26.608/mês |
| 4Edifício Principe Grão-ParáRua Bela Cintra, 2080Ver mais dados → | 9.187 | 2,17 · Muito alto | 60 anos | R$ 4,23 mi | R$ 8,05 mi | R$ 70.429/mês |
| 5Edifício CanadáRua Maria Antônia, 173Ver mais dados → | 9.158 | 0,77 · Padrão | 58 anos | R$ 363 mil | R$ 448 mil | R$ 6.044/mês |
| 6Edifício AçanãRua Maria Antônia, 189Ver mais dados → | 8.919 | 0,78 · Padrão | 56 anos | R$ 321 mil | R$ 397 mil | R$ 5.349/mês |
| 7Edifício VerignonRua Pará, 394Ver mais dados → | 8.738 | 3,26 · Muito alto | 38 anos | R$ 5,57 mi | R$ 6,75 mi | R$ 92.819/mês |
| 8Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722Ver mais dados → | 8.258 | 1,64 · Alto | 11 anos | R$ 423 mil | R$ 498 mil | R$ 7.042/mês |
| 9Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047Ver mais dados → | 8.159 | 2,25 · Muito alto | 56 anos | R$ 5,60 mi | R$ 7,02 mi | R$ 93.392/mês |
| 10Condomínio Edifício CastagnetoRua Bahia, 945Ver mais dados → | 8.129 | 2,24 · Muito alto | 22 anos | R$ 5,27 mi | R$ 6,44 mi | R$ 87.759/mês |
| 11Edifício Square GardenRua Ceará, 219Ver mais dados → | 7.794 | 2,74 · Muito alto | 41 anos | R$ 3,99 mi | R$ 5,11 mi | R$ 66.444/mês |
| 12Edifício Dona Antônia de Queirós 571Rua Dona Antônia de Queirós, 571Ver mais dados → | 7.770 | 1,08 · Padrão | 57 anos | R$ 317 mil | R$ 327 mil | R$ 5.283/mês |
| 13Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952Ver mais dados → | 7.751 | 0,75 · Padrão | 56 anos | R$ 365 mil | R$ 461 mil | R$ 6.077/mês |
| 14Edifício La MaisonRua Ceará, 446Ver mais dados → | 7.563 | 2,32 · Muito alto | 60 anos | R$ 1,94 mi | R$ 2,61 mi | R$ 32.276/mês |
| 15Edifício ConsolataRua da Consolação, 1131Ver mais dados → | 7.423 | 0,82 · Padrão | 54 anos | R$ 358 mil | R$ 444 mil | R$ 5.964/mês |
| 16Edifício VilaboimRua Pedro Alciati, 78Ver mais dados → | 7.368 | 1,20 · Acima da média | 72 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,67 mi | R$ 22.245/mês |
| 17Edifício DonatelloRua Ceará, 101Ver mais dados → | 7.247 | 1,81 · Alto | 48 anos | R$ 3,05 mi | R$ 3,56 mi | R$ 50.813/mês |
| 18Condomínio Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490Ver mais dados → | 7.213 | 1,65 · Alto | 40 anos | R$ 1,81 mi | R$ 2,49 mi | R$ 30.223/mês |
| 19Edifício CearáRua Pará, 416Ver mais dados → | 7.198 | 2,48 · Muito alto | 45 anos | R$ 4,20 mi | R$ 5,37 mi | R$ 69.968/mês |
| 20Edifício Villa LobosRua Maranhão, 685Ver mais dados → | 7.182 | 2,34 · Muito alto | 34 anos | R$ 3,20 mi | R$ 4,18 mi | R$ 53.402/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 115 ruas com registros em Consolação. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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