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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Imirim
São Paulo · 26 condomínios em 16 ruas de Imirim · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Imirim (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Edifício Family SantanaAvenida Direitos Humanos, 1201Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
4.883 |
15 anos |
R$ 1,34 mi |
R$ 1,77 mi |
R$ 22.263/mês |
| 2Condomínio Villa ValênciaAvenida Direitos Humanos, 1200Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
3.334 |
24 anos |
R$ 503 mil |
R$ 712 mil |
R$ 8.384/mês |
| 3Condomínio Vibra SantanaAvenida Direitos Humanos, 1849Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
3.288 |
3 anos |
R$ 230 mil |
R$ 312 mil |
R$ 3.837/mês |
| 4Edifício Porto SeguroAvenida Direitos Humanos, 2720Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.254 |
25 anos |
R$ 390 mil |
R$ 556 mil |
R$ 6.500/mês |
| 5Condomínio Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.118 |
3 anos |
R$ 238 mil |
R$ 310 mil |
R$ 3.962/mês |
| 6Edifício Alda GardenRua Márcio Humberto Gandolpho, 127Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.089 |
3 anos |
R$ 206 mil |
R$ 265 mil |
R$ 3.438/mês |
| 7Edifício Villa di RomarizRua Padre João Gualberto, 401Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.082 |
11 anos |
R$ 371 mil |
R$ 460 mil |
R$ 6.182/mês |
| 8Condomínio Vivere ImirimRua Aída Gomes Toledo, 100Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.537 |
13 anos |
R$ 306 mil |
R$ 386 mil |
R$ 5.099/mês |
| 9Condomínio Spazio Fellicita ImirimRua Padre João Gualberto, 581Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.958 |
17 anos |
R$ 456 mil |
R$ 595 mil |
R$ 7.607/mês |
| 10Condomínio Chácara da ColinaRua Santa Faustina, 20Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.252 |
18 anos |
R$ 478 mil |
R$ 670 mil |
R$ 7.965/mês |
| 11Condomínio Riverside ParkRua José de Figueiredo Seixas, 67Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.037 |
26 anos |
R$ 343 mil |
R$ 500 mil |
R$ 5.711/mês |
| 12Edifício Belle VueRua Evaristo Roque, 185Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.679 |
28 anos |
R$ 390 mil |
R$ 604 mil |
R$ 6.503/mês |
| 13Edifício MontrealRua Diogo Cabrera, 143Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.056 |
32 anos |
R$ 566 mil |
R$ 851 mil |
R$ 9.428/mês |
| 14Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.779 |
51 anos |
R$ 456 mil |
R$ 617 mil |
R$ 7.599/mês |
| 15Residencial Santa HelenaRua Professora Romilde Nogueira de Sá, 398Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.172 |
3 anos |
R$ 423 mil |
R$ 633 mil |
R$ 7.054/mês |
| 16Residencial Mayra & NicoleRua Padre João Gualberto, 530Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.825 |
4 anos |
R$ 189 mil |
R$ 213 mil |
R$ 3.144/mês |
| 17Residencial ClalfRua Santa Faustina, 27Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.835 |
5 anos |
R$ 239 mil |
R$ 307 mil |
R$ 3.985/mês |
| 18Residencial Porto VelhoRua Porto Velho, 117Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.585 |
7 anos |
R$ 324 mil |
R$ 377 mil |
R$ 5.396/mês |
| 19Edifício Rainha CristinaRua Major Oscar Guimarães, 287Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.907 |
28 anos |
R$ 588 mil |
R$ 899 mil |
R$ 9.798/mês |
| 20Edifício MadriRua Artur, 575Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.902 |
28 anos |
R$ 660 mil |
R$ 1,00 mi |
R$ 11.002/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 16 ruas com registros em Imirim. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).