Início › Condomínios › Bairros › Itaim Bibi
Condomínios · Bairro
São Paulo · 441 condomínios em 92 ruas de Itaim Bibi · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Itaim Bibi (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício VitraAvenida Horácio Lafer, 500Ver mais dados → | 12.516 | 3,35 · Muito alto | 12 anos | R$ 22,51 mi | R$ 24,34 mi | R$ 375.084/mês |
| 2Edifício Terraço LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337Ver mais dados → | 11.656 | 3,32 · Muito alto | 16 anos | R$ 13,91 mi | R$ 23,12 mi | R$ 231.867/mês |
| 3Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218Ver mais dados → | 11.635 | 3,38 · Muito alto | 38 anos | R$ 13,77 mi | R$ 18,50 mi | R$ 229.534/mês |
| 4Edifício MonrealeRua Fernandes de Abreu, 260Ver mais dados → | 11.404 | 3,32 · Muito alto | 22 anos | R$ 17,42 mi | R$ 17,46 mi | R$ 290.363/mês |
| 5Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130Ver mais dados → | 11.137 | 2,94 · Muito alto | 5 anos | R$ 11,75 mi | R$ 13,90 mi | R$ 195.853/mês |
| 6Edifício The PierreRua Salvador Cardoso, 68Ver mais dados → | 11.104 | 3,30 · Muito alto | 26 anos | R$ 20,17 mi | R$ 20,18 mi | R$ 336.103/mês |
| 7Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122Ver mais dados → | 11.077 | 3,30 · Muito alto | 25 anos | R$ 20,32 mi | R$ 44,80 mi | R$ 338.742/mês |
| 8Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130Ver mais dados → | 10.958 | 3,46 · Muito alto | 22 anos | R$ 11,17 mi | R$ 15,55 mi | R$ 186.100/mês |
| 9Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400Ver mais dados → | 10.917 | 3,18 · Muito alto | 29 anos | R$ 15,70 mi | R$ 23,11 mi | R$ 261.646/mês |
| 10Condomínio Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30Ver mais dados → | 10.894 | 3,29 · Muito alto | 17 anos | R$ 9,37 mi | R$ 17,71 mi | R$ 156.244/mês |
| 11Edifício La Grande MaisonRua Salvador Cardoso, 176Ver mais dados → | 10.886 | 3,22 · Muito alto | 28 anos | R$ 10,37 mi | R$ 18,72 mi | R$ 172.838/mês |
| 12Edifício Petit PalaisAvenida Horácio Lafer, 555Ver mais dados → | 10.857 | 3,27 · Muito alto | 27 anos | R$ 7,50 mi | R$ 13,61 mi | R$ 124.965/mês |
| 13Condomínio Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115Ver mais dados → | 10.748 | 3,28 · Muito alto | 22 anos | R$ 15,00 mi | R$ 19,64 mi | R$ 249.998/mês |
| 14Edifício Cap FerratRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325Ver mais dados → | 10.253 | 3,24 · Muito alto | 42 anos | R$ 9,58 mi | R$ 18,37 mi | R$ 159.682/mês |
| 15Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215Ver mais dados → | 10.122 | 2,37 · Muito alto | 19 anos | R$ 5,66 mi | R$ 11,29 mi | R$ 94.342/mês |
| 16Edifício FinesseAvenida Horácio Lafer, 815Ver mais dados → | 10.002 | 3,27 · Muito alto | 42 anos | R$ 18,65 mi | R$ 19,50 mi | R$ 310.885/mês |
| 17Condomínio Leopoldo 695Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 695Ver mais dados → | 9.843 | 1,72 · Alto | 13 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,09 mi | R$ 26.999/mês |
| 18Condomínio Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956Ver mais dados → | 9.504 | 1,76 · Alto | 17 anos | R$ 2,50 mi | R$ 5,18 mi | R$ 41.654/mês |
| 19Edifício It StyleRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098Ver mais dados → | 9.327 | 1,98 · Alto | 13 anos | R$ 2,08 mi | R$ 3,34 mi | R$ 34.732/mês |
| 20Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67Ver mais dados → | 9.159 | 1,00 · Padrão | 71 anos | R$ 1,66 mi | R$ 1,69 mi | R$ 27.687/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 92 ruas com registros em Itaim Bibi. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com