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Condomínios · Bairro
São Paulo · 390 condomínios em 175 ruas de Jabaquara · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jabaquara (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Bless Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 825Ver mais dados → | 5.361 | 1,06 · Padrão | 9 anos | R$ 805 mil | R$ 938 mil | R$ 13.417/mês |
| 2Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689Ver mais dados → | 5.338 | 0,75 · Padrão | 56 anos | R$ 347 mil | R$ 447 mil | R$ 5.775/mês |
| 3Conjunto Habitacional Vila MarianaAvenida Jabaquara, 1469Ver mais dados → | 5.304 | 1,07 · Padrão | 50 anos | R$ 535 mil | R$ 705 mil | R$ 8.918/mês |
| 4Condomínio Morada do JacarandáRua Apotribu, 150Ver mais dados → | 5.269 | 1,64 · Alto | 33 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,44 mi | R$ 17.108/mês |
| 5Conjunto Residencial Castelo BrancoRua Tenente Ubirajara Monory, 154Ver mais dados → | 5.179 | 0,68 · Baixo | 56 anos | R$ 479 mil | R$ 633 mil | R$ 7.985/mês |
| 6Edifício MaratonaRua Maratona, 139Ver mais dados → | 5.159 | 1,64 · Alto | 40 anos | R$ 2,72 mi | R$ 3,74 mi | R$ 45.343/mês |
| 7Condomínio Edifício Villa di SorrentoRua Major Freire, 707Ver mais dados → | 5.013 | 1,08 · Padrão | 38 anos | R$ 650 mil | R$ 862 mil | R$ 10.835/mês |
| 8Edifício RochdaleRua Lucrécia Maciel, 236Ver mais dados → | 5.003 | 1,59 · Acima da média | 28 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,45 mi | R$ 17.300/mês |
| 9Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575Ver mais dados → | 4.951 | 1,07 · Padrão | 31 anos | R$ 663 mil | R$ 889 mil | R$ 11.054/mês |
| 10Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221Ver mais dados → | 4.940 | 1,07 · Padrão | 36 anos | R$ 945 mil | R$ 1,31 mi | R$ 15.743/mês |
| 11Palazzo Costa EsmeraldaRua Major Freire, 98Ver mais dados → | 4.907 | 1,69 · Alto | 42 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,56 mi | R$ 18.395/mês |
| 12Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639Ver mais dados → | 4.854 | 0,78 · Padrão | 54 anos | R$ 440 mil | R$ 574 mil | R$ 7.338/mês |
| 13Line SP ConceiçãoAvenida do Café, 788Ver mais dados → | 4.850 | 1,11 · Padrão | 10 anos | R$ 508 mil | R$ 622 mil | R$ 8.462/mês |
| 14Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70Ver mais dados → | 4.811 | 1,08 · Padrão | 46 anos | R$ 809 mil | R$ 1,16 mi | R$ 13.481/mês |
| 15Condomínio Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113Ver mais dados → | 4.788 | 1,10 · Padrão | 15 anos | R$ 896 mil | R$ 1,15 mi | R$ 14.926/mês |
| 16Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308Ver mais dados → | 4.787 | 1,60 · Alto | 37 anos | R$ 788 mil | R$ 1,12 mi | R$ 13.141/mês |
| 17Centro Comercial e Residencial JabaquaraAvenida Jabaquara, 2400Ver mais dados → | 4.785 | 0,74 · Padrão | 56 anos | R$ 354 mil | R$ 474 mil | R$ 5.898/mês |
| 18Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 539Ver mais dados → | 4.723 | 1,07 · Padrão | 45 anos | R$ 693 mil | R$ 939 mil | R$ 11.546/mês |
| 19Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160Ver mais dados → | 4.709 | 1,66 · Alto | 37 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,48 mi | R$ 17.305/mês |
| 20Edifício BrunaRua Paracatu, 575Ver mais dados → | 4.674 | 1,09 · Padrão | 36 anos | R$ 746 mil | R$ 1,02 mi | R$ 12.441/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 175 ruas com registros em Jabaquara. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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