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Condomínios · Bairro
São Paulo · 34 condomínios em 13 ruas de Jabaquara · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jabaquara (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício San RemoRua dos Buritis, 437Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.486 | 32 anos | R$ 485 mil | R$ 706 mil | R$ 8.089/mês |
| 2Edifício AliceRua dos Buritis, 540Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.159 | 41 anos | R$ 790 mil | R$ 1,14 mi | R$ 13.170/mês |
| 3Condomínio Studio D'ArtRua dos Buritis, 401Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.425 | 26 anos | R$ 335 mil | R$ 484 mil | R$ 5.584/mês |
| 4Edifício Casa BlancaRua dos Buritis, 389Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.423 | 47 anos | R$ 348 mil | R$ 509 mil | R$ 5.796/mês |
| 5Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.728 | 38 anos | R$ 428 mil | R$ 613 mil | R$ 7.136/mês |
| 6Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.711 | 45 anos | R$ 709 mil | R$ 1,00 mi | R$ 11.821/mês |
| 7Edifício LolitaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.705 | 51 anos | R$ 684 mil | R$ 961 mil | R$ 11.403/mês |
| 8Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.423 | 44 anos | R$ 572 mil | R$ 835 mil | R$ 9.526/mês |
| 9Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.709 | 45 anos | R$ 319 mil | R$ 451 mil | R$ 5.313/mês |
| 10Edifício Terraço VillalobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.502 | 19 anos | R$ 365 mil | R$ 508 mil | R$ 6.084/mês |
| 11Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.320 | 21 anos | R$ 467 mil | R$ 655 mil | R$ 7.784/mês |
| 12Condomínio Piazza Di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.947 | 31 anos | R$ 628 mil | R$ 967 mil | R$ 10.470/mês |
| 13Conjunto Joyce & LígiaRua dos Curupiás, 100Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.089 | 43 anos | R$ 517 mil | R$ 749 mil | R$ 8.624/mês |
| 14Edifício ChopinRua dos Buritis, 650Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.244 | 45 anos | R$ 661 mil | R$ 913 mil | R$ 11.024/mês |
| 15Edifício MercedesAvenida João Pedro Cardoso, 454Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.243 | 47 anos | R$ 351 mil | R$ 642 mil | R$ 5.856/mês |
| 16Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.581 | 48 anos | R$ 341 mil | R$ 477 mil | R$ 5.686/mês |
| 17Edifício Pedro Bueno 1461Avenida Pedro Bueno, 1461Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.197 | 53 anos | R$ 635 mil | R$ 643 mil | R$ 10.583/mês |
| 18Edifício AlexandreAvenida Pedro Bueno, 1477Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.160 | 53 anos | R$ 706 mil | R$ 712 mil | R$ 11.771/mês |
| 19Condomínio Vista JabaquaraAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.853 | 7 anos | R$ 206 mil | R$ 300 mil | R$ 3.429/mês |
| 20Edifício Gabriel ChucairAvenida Engenheiro George Corbisier, 599Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.406 | 40 anos | R$ 440 mil | R$ 758 mil | R$ 7.335/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 13 ruas com registros em Jabaquara. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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