Início › Condomínios › Bairros › Jaguaré
Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Jaguaré
São Paulo · 46 condomínios em 22 ruas de Jaguaré · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jaguaré (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Residencial Vila de EspanhaAvenida Venceslau de Queirós, 470Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
3.843 |
12 anos |
R$ 786 mil |
R$ 1,11 mi |
R$ 13.103/mês |
| 2Condomínio Vista Arboris Mistral ResidenceRua Alexandre Calame, 80Ver mais dados → |
1,17 · Padrão |
4.173 |
12 anos |
R$ 573 mil |
R$ 696 mil |
R$ 9.548/mês |
| 3Condomínio Vista Arboris ResidencialAvenida Kenkiti Simomoto, 728Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
4.126 |
12 anos |
R$ 431 mil |
R$ 516 mil |
R$ 7.188/mês |
| 4Edifício Mirante do CasteloRua Parnamirim, 50Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
3.619 |
34 anos |
R$ 453 mil |
R$ 660 mil |
R$ 7.550/mês |
| 5Condomínio Cidade Jaguaré - Vila PinheirosAvenida Alexandre Mackenzie, 357Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.206 |
2 anos |
R$ 234 mil |
R$ 274 mil |
R$ 3.906/mês |
| 6Condomínio Story JaguareAvenida Presidente Altino, 1632Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.830 |
11 anos |
R$ 555 mil |
R$ 686 mil |
R$ 9.248/mês |
| 7Quartier ResidenceAvenida Marechal Mário Guedes, 2Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.207 |
12 anos |
R$ 602 mil |
R$ 731 mil |
R$ 10.035/mês |
| 8Condomínio Mais Reserva JaguaréAvenida Presidente Altino, 1619Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.526 |
12 anos |
R$ 678 mil |
R$ 832 mil |
R$ 11.292/mês |
| 9Residencial Valence ParkAvenida Marechal Mário Guedes, 40Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.200 |
12 anos |
R$ 552 mil |
R$ 678 mil |
R$ 9.207/mês |
| 10Residencial Árbore JaguaréAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.489 |
14 anos |
R$ 607 mil |
R$ 803 mil |
R$ 10.112/mês |
| 11Condomínio Prime Residence JaguaréAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.641 |
15 anos |
R$ 701 mil |
R$ 926 mil |
R$ 11.684/mês |
| 12Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.638 |
16 anos |
R$ 427 mil |
R$ 581 mil |
R$ 7.123/mês |
| 13Edifício Up Alto do JaguaréRua Parnamirim, 110Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.597 |
16 anos |
R$ 540 mil |
R$ 740 mil |
R$ 9.001/mês |
| 14Residencial BolonhaAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.375 |
24 anos |
R$ 359 mil |
R$ 499 mil |
R$ 5.982/mês |
| 15Condomínio Villa Dell'AcquaRua Floresto Bandecchi, 479Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.250 |
26 anos |
R$ 391 mil |
R$ 566 mil |
R$ 6.517/mês |
| 16Condomínio California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.608 |
28 anos |
R$ 575 mil |
R$ 832 mil |
R$ 9.575/mês |
| 17Edifício Friend's HouseRua Parnamirim, 178Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.576 |
33 anos |
R$ 734 mil |
R$ 1,19 mi |
R$ 12.231/mês |
| 18Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.533 |
43 anos |
R$ 623 mil |
R$ 900 mil |
R$ 10.389/mês |
| 19Edifício IcaraiRua Tiagem, 299Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.975 |
45 anos |
R$ 412 mil |
R$ 590 mil |
R$ 6.862/mês |
| 20Edifício Porto CarreroRua Parnamirim, 20Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.512 |
45 anos |
R$ 462 mil |
R$ 657 mil |
R$ 7.693/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 22 ruas com registros em Jaguaré. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).