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Condomínios · Bairro
São Paulo · 31 condomínios em 9 ruas de Jardim Ampliacao · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Ampliacao (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Saint James ParkRua Iupeba, 200Ver mais dados → | 8.128 | 3,04 · Muito alto | 33 anos | R$ 7,10 mi | R$ 8,57 mi | R$ 118.273/mês |
| 2Condomínio Vanguarda MorumbiRua Frederico Guarinon, 400Ver mais dados → | 4.782 | 1,71 · Alto | 12 anos | R$ 900 mil | R$ 1,10 mi | R$ 14.997/mês |
| 3Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267Ver mais dados → | 4.229 | 1,71 · Alto | 39 anos | R$ 1,88 mi | R$ 2,69 mi | R$ 31.283/mês |
| 4Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197Ver mais dados → | 4.151 | 1,70 · Alto | 42 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,73 mi | R$ 20.141/mês |
| 5Condomínio Potal da CidadeRua Marie Nader Calfat, 250Ver mais dados → | 4.110 | 1,69 · Alto | 36 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,87 mi | R$ 21.341/mês |
| 6Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300Ver mais dados → | 4.107 | 1,70 · Alto | 32 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,82 mi | R$ 20.717/mês |
| 7Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131Ver mais dados → | 3.989 | 1,75 · Alto | 39 anos | R$ 1,46 mi | R$ 2,10 mi | R$ 24.329/mês |
| 8Edifício Mansão da VinciRua Marie Nader Calfat, 221Ver mais dados → | 3.872 | 1,76 · Alto | 42 anos | R$ 1,39 mi | R$ 2,06 mi | R$ 23.114/mês |
| 9Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455Ver mais dados → | 3.797 | 1,70 · Alto | 26 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,55 mi | R$ 18.565/mês |
| 10Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172Ver mais dados → | 3.752 | 1,59 · Acima da média | 37 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,56 mi | R$ 17.313/mês |
| 11Condomínio First Class Morumbi M.BigucciRua Ascencional, 237Ver mais dados → | 3.614 | 1,10 · Padrão | 12 anos | R$ 569 mil | R$ 734 mil | R$ 9.491/mês |
| 12Condomínio Duo Morumbi Morar & LazerRua Marie Nader Calfat, 351Ver mais dados → | 3.544 | 1,10 · Padrão | 22 anos | R$ 408 mil | R$ 568 mil | R$ 6.806/mês |
| 13Edifício TurandotRua do Símbolo, 126Ver mais dados → | 3.460 | 1,69 · Alto | 31 anos | R$ 870 mil | R$ 1,25 mi | R$ 14.495/mês |
| 14Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470Ver mais dados → | 3.427 | 1,78 · Alto | 33 anos | R$ 1,42 mi | R$ 2,03 mi | R$ 23.675/mês |
| 15Edifício VermontRua Frederico Guarinon, 488Ver mais dados → | 3.378 | 1,62 · Alto | 32 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,70 mi | R$ 19.504/mês |
| 16Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270Ver mais dados → | 3.321 | 1,10 · Padrão | 13 anos | R$ 334 mil | R$ 443 mil | R$ 5.571/mês |
| 17Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994Ver mais dados → | 3.248 | 1,14 · Padrão | 25 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,70 mi | R$ 19.379/mês |
| 18Edifício Villa Luigi GreccoRua Antônio Aggio, 385Ver mais dados → | 3.153 | 1,16 · Padrão | 37 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,68 mi | R$ 18.590/mês |
| 19Edifício Dom ScarlattiRua do Ângulo, 412Ver mais dados → | 3.134 | 1,10 · Padrão | 43 anos | R$ 722 mil | R$ 1,08 mi | R$ 12.039/mês |
| 20Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125Ver mais dados → | 3.128 | 1,14 · Padrão | 22 anos | R$ 526 mil | R$ 776 mil | R$ 8.768/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 9 ruas com registros em Jardim Ampliacao. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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