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Condomínios · Bairro
São Paulo · 73 condomínios em 34 ruas de Jardim Anália Franco · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Anália Franco (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258Ver mais dados → | 10.305 | 3,43 · Muito alto | 13 anos | R$ 7,00 mi | R$ 7,92 mi | R$ 116.716/mês |
| 2Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440Ver mais dados → | 9.095 | 3,19 · Muito alto | 16 anos | R$ 13,42 mi | R$ 16,46 mi | R$ 223.718/mês |
| 3Edifício Residencial Vila MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163Ver mais dados → | 8.336 | 3,16 · Muito alto | 28 anos | R$ 7,65 mi | R$ 9,30 mi | R$ 127.574/mês |
| 4Edifício Pasión ResidenceRua Nagib Izar, 405Ver mais dados → | 7.999 | 2,53 · Muito alto | 14 anos | R$ 2,86 mi | R$ 3,44 mi | R$ 47.634/mês |
| 5Edifício Residencial Jardins de SintraRua Eleonora Cintra, 1000Ver mais dados → | 7.111 | 2,36 · Muito alto | 15 anos | R$ 5,28 mi | R$ 6,50 mi | R$ 88.028/mês |
| 6Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25Ver mais dados → | 6.953 | 2,53 · Muito alto | 26 anos | R$ 3,40 mi | R$ 4,41 mi | R$ 56.701/mês |
| 7Edifício Rômulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550Ver mais dados → | 6.524 | 2,50 · Muito alto | 28 anos | R$ 4,41 mi | R$ 5,77 mi | R$ 73.549/mês |
| 8Condomínio Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580Ver mais dados → | 6.389 | 2,44 · Muito alto | 26 anos | R$ 2,42 mi | R$ 3,15 mi | R$ 40.266/mês |
| 9Edifício Pallazio VeneziaRua Nello Bini, 95Ver mais dados → | 6.375 | 2,34 · Muito alto | 30 anos | R$ 4,13 mi | R$ 5,43 mi | R$ 68.807/mês |
| 10Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390Ver mais dados → | 6.156 | 2,48 · Muito alto | 41 anos | R$ 2,98 mi | R$ 3,89 mi | R$ 49.652/mês |
| 11Edifício ItamaracáRua Eleonora Cintra, 391Ver mais dados → | 6.079 | 2,40 · Muito alto | 40 anos | R$ 3,14 mi | R$ 4,12 mi | R$ 52.406/mês |
| 12Vision Anália FrancoRua Marechal Barbacena, 1108Ver mais dados → | 5.894 | 1,77 · Alto | 13 anos | R$ 689 mil | R$ 864 mil | R$ 11.481/mês |
| 13Edifício Jardim Anália FrancoRua Eunice Weaver, 77Ver mais dados → | 5.542 | 1,83 · Alto | 30 anos | R$ 2,30 mi | R$ 3,20 mi | R$ 38.271/mês |
| 14Edifício PetrópolisRua Armindo Guaraná, 110Ver mais dados → | 5.071 | 1,77 · Alto | 32 anos | R$ 1,69 mi | R$ 2,38 mi | R$ 28.105/mês |
| 15Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650Ver mais dados → | 5.005 | 1,81 · Alto | 23 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,13 mi | R$ 25.829/mês |
| 16Edifício ValladolidRua Luiz dos Santos Cabral, 650Ver mais dados → | 4.998 | 1,82 · Alto | 24 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,30 mi | R$ 27.762/mês |
| 17Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590Ver mais dados → | 4.973 | 1,81 · Alto | 27 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,28 mi | R$ 27.177/mês |
| 18Edifício AlbarracinRua Luiz dos Santos Cabral, 600Ver mais dados → | 4.962 | 1,82 · Alto | 25 anos | R$ 1,73 mi | R$ 2,40 mi | R$ 28.907/mês |
| 19Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109Ver mais dados → | 4.819 | 1,88 · Alto | 29 anos | R$ 1,41 mi | R$ 1,99 mi | R$ 23.508/mês |
| 20Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278Ver mais dados → | 4.812 | 1,72 · Alto | 27 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,58 mi | R$ 18.486/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 34 ruas com registros em Jardim Anália Franco. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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