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Condomínios · Bairro
Os 16 condomínios mais bem pontuados em Jardim Avelino
São Paulo · 26 condomínios em 15 ruas de Jardim Avelino · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Avelino (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício BariRua Antônio Genzini, 150Ver mais dados → |
5.886 |
2,38 · Muito alto |
30 anos |
R$ 3,35 mi |
R$ 4,44 mi |
R$ 55.892/mês |
| 2Edifício Costa BravaRua Mário Augusto do Carmo, 420Ver mais dados → |
5.590 |
2,08 · Muito alto |
30 anos |
R$ 3,69 mi |
R$ 4,87 mi |
R$ 61.500/mês |
| 3Edifício Residencial EurosaRua Joaquim Pereira Pinto, 82Ver mais dados → |
5.444 |
2,19 · Muito alto |
34 anos |
R$ 1,92 mi |
R$ 2,58 mi |
R$ 32.015/mês |
| 4Edifício WonderfulRua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40Ver mais dados → |
4.659 |
1,73 · Alto |
17 anos |
R$ 1,39 mi |
R$ 1,87 mi |
R$ 23.164/mês |
| 5Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60Ver mais dados → |
4.554 |
1,82 · Alto |
33 anos |
R$ 1,59 mi |
R$ 2,30 mi |
R$ 26.421/mês |
| 6Conjunto Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114Ver mais dados → |
4.361 |
1,83 · Alto |
31 anos |
R$ 1,63 mi |
R$ 2,38 mi |
R$ 27.156/mês |
| 7Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300Ver mais dados → |
4.353 |
1,69 · Alto |
27 anos |
R$ 1,68 mi |
R$ 2,42 mi |
R$ 28.033/mês |
| 8Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190Ver mais dados → |
4.277 |
1,85 · Alto |
27 anos |
R$ 1,05 mi |
R$ 1,50 mi |
R$ 17.491/mês |
| 9Condomínio Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24Ver mais dados → |
4.271 |
1,69 · Alto |
30 anos |
R$ 1,95 mi |
R$ 2,84 mi |
R$ 32.553/mês |
| 10Edifício ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126Ver mais dados → |
4.243 |
1,69 · Alto |
31 anos |
R$ 1,48 mi |
R$ 2,14 mi |
R$ 24.586/mês |
| 11Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106Ver mais dados → |
4.209 |
1,77 · Alto |
34 anos |
R$ 1,42 mi |
R$ 2,02 mi |
R$ 23.721/mês |
| 12Edifício Champs ElyseésRua João Batista Mendo, 36Ver mais dados → |
4.195 |
1,81 · Alto |
34 anos |
R$ 1,23 mi |
R$ 1,78 mi |
R$ 20.496/mês |
| 13Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61Ver mais dados → |
4.153 |
1,70 · Alto |
36 anos |
R$ 2,10 mi |
R$ 2,99 mi |
R$ 34.940/mês |
| 14Paço das VertentesRua Joaquim Moreira Dias, 178Ver mais dados → |
4.021 |
1,64 · Alto |
31 anos |
R$ 1,40 mi |
R$ 2,07 mi |
R$ 23.379/mês |
| 15Condomínio Vitality Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2580Ver mais dados → |
4.001 |
1,08 · Padrão |
15 anos |
R$ 972 mil |
R$ 1,29 mi |
R$ 16.192/mês |
| 16Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175Ver mais dados → |
3.930 |
1,72 · Alto |
38 anos |
R$ 2,86 mi |
R$ 4,17 mi |
R$ 47.596/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 15 ruas com registros em Jardim Avelino. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).