Início › Condomínios › Bairros › Jardim Bélgica
Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Jardim Bélgica
São Paulo · 24 condomínios em 2 ruas de Jardim Bélgica · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Bélgica (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Mira GolfRua José Pedro da Silveira, 75Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
4.144 |
44 anos |
R$ 1,01 mi |
R$ 1,55 mi |
R$ 16.900/mês |
| 2Residencial MundAvenida Nossa Senhora do Sabará, 960Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
5.396 |
14 anos |
R$ 1,15 mi |
R$ 1,46 mi |
R$ 19.085/mês |
| 3Condomínio Cumaru SP GolfAvenida Nossa Senhora do Sabará, 221Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
5.298 |
4 anos |
R$ 1,33 mi |
R$ 1,54 mi |
R$ 22.155/mês |
| 4Condomínio Irio Golf GardenAvenida Nossa Senhora do Sabará, 409Ver mais dados → |
1,62 · Alto |
5.524 |
2 anos |
R$ 1,46 mi |
R$ 1,61 mi |
R$ 24.291/mês |
| 5Condomínio Portal da Chácara FloraAvenida Nossa Senhora do Sabará, 507Ver mais dados → |
1,17 · Padrão |
2.983 |
35 anos |
R$ 439 mil |
R$ 692 mil |
R$ 7.312/mês |
| 6Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora do Sabará, 900Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
3.514 |
23 anos |
R$ 577 mil |
R$ 815 mil |
R$ 9.613/mês |
| 7Edifício Martha ReginaAvenida Nossa Senhora do Sabará, 559Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
2.867 |
44 anos |
R$ 537 mil |
R$ 845 mil |
R$ 8.945/mês |
| 8Condomínio Torres de Sabará IIAvenida Nossa Senhora do Sabará, 385Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
2.857 |
33 anos |
R$ 396 mil |
R$ 625 mil |
R$ 6.604/mês |
| 9Condomínio Torres de SabaráAvenida Nossa Senhora do Sabará, 359Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
2.859 |
34 anos |
R$ 406 mil |
R$ 640 mil |
R$ 6.768/mês |
| 10Conjunto Residencial AnhangueraAvenida Nossa Senhora do Sabará, 487Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
2.864 |
44 anos |
R$ 488 mil |
R$ 767 mil |
R$ 8.136/mês |
| 11Condomínio d'AlgarveAvenida Nossa Senhora do Sabará, 527Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
2.842 |
44 anos |
R$ 494 mil |
R$ 783 mil |
R$ 8.226/mês |
| 12Edifício Conde de SabaráAvenida Nossa Senhora do Sabará, 1023Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
3.557 |
40 anos |
R$ 476 mil |
R$ 695 mil |
R$ 7.941/mês |
| 13Condomínio Villa AndaluziaAvenida Nossa Senhora do Sabará, 1282Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
3.619 |
25 anos |
R$ 449 mil |
R$ 639 mil |
R$ 7.484/mês |
| 14Edifício GiorgiaAvenida Nossa Senhora do Sabará, 81Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.696 |
47 anos |
R$ 432 mil |
R$ 716 mil |
R$ 7.208/mês |
| 15Edifício SabaráAvenida Nossa Senhora do Sabará, 1119Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.488 |
49 anos |
R$ 469 mil |
R$ 676 mil |
R$ 7.818/mês |
| 16Condomínio Vila Real SabaráAvenida Nossa Senhora do Sabará, 3305Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.270 |
5 anos |
R$ 534 mil |
R$ 745 mil |
R$ 8.906/mês |
| 17Edifício PalmaresAvenida Nossa Senhora do Sabará, 3997Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.624 |
32 anos |
R$ 429 mil |
R$ 659 mil |
R$ 7.145/mês |
| 18Edifício Mariluz - Dona NazaréAvenida Nossa Senhora do Sabará, 2881Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.664 |
54 anos |
R$ 211 mil |
R$ 323 mil |
R$ 3.522/mês |
| 19Edifício Amarilis Residencial ParkAvenida Nossa Senhora do Sabará, 4567Ver mais dados → |
1,02 · Padrão |
2.906 |
25 anos |
R$ 423 mil |
R$ 621 mil |
R$ 7.046/mês |
| 20Conjunto Residencial SabaráAvenida Nossa Senhora do Sabará, 5605Ver mais dados → |
1,01 · Padrão |
2.782 |
43 anos |
R$ 447 mil |
R$ 589 mil |
R$ 7.442/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 2 ruas com registros em Jardim Bélgica. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).