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Condomínios · Bairro
São Paulo · 21 condomínios em 2 ruas de Jardim Campos · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Campos (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.387 | 18 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,67 mi | R$ 21.636/mês |
| 2Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.574 | 30 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,80 mi | R$ 21.809/mês |
| 3Condomínio Le RitzRua Rio Grande, 60Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.595 | 21 anos | R$ 1,48 mi | R$ 2,18 mi | R$ 24.737/mês |
| 4Condomínio Casa MarianaRua Rio Grande, 600Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.211 | 5 anos | R$ 1,88 mi | R$ 2,17 mi | R$ 31.368/mês |
| 5Edifício Maison ClassicRua Rio Grande, 308Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.984 | 29 anos | R$ 727 mil | R$ 1,00 mi | R$ 12.114/mês |
| 6Edifício São LuizRua Rio Grande, 50Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.696 | 55 anos | R$ 622 mil | R$ 913 mil | R$ 10.369/mês |
| 7Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.609 | 28 anos | R$ 810 mil | R$ 1,21 mi | R$ 13.496/mês |
| 8Condomínio Edifício CuiabáRua Rio Grande, 57Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.048 | 39 anos | R$ 816 mil | R$ 1,11 mi | R$ 13.600/mês |
| 9Edifício Love LandRua Rio Grande, 205Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.979 | 46 anos | R$ 511 mil | R$ 715 mil | R$ 8.517/mês |
| 10Sport's Garden Vila MarianaRua Rio Grande, 551Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.812 | 28 anos | R$ 1,13 mi | R$ 1,64 mi | R$ 18.833/mês |
| 11Edifício La TourRua Rio Grande, 574Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.285 | 23 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,83 mi | R$ 20.659/mês |
| 12Edifício Ana CéliaRua Rio Grande, 678Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.282 | 48 anos | R$ 551 mil | R$ 726 mil | R$ 9.187/mês |
| 13Edifício MantuáRua Rio Grande, 434Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.283 | 51 anos | R$ 635 mil | R$ 832 mil | R$ 10.581/mês |
| 14Edifício Ibirapuera HillsRua Rio Grande, 599Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.741 | 33 anos | R$ 585 mil | R$ 846 mil | R$ 9.757/mês |
| 15Edifício Costa do MarfinRua Rio Grande, 702Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.311 | 47 anos | R$ 781 mil | R$ 1,01 mi | R$ 13.020/mês |
| 16Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.193 | 54 anos | R$ 574 mil | R$ 750 mil | R$ 9.566/mês |
| 17Edifício Marcela - Rio GrandeRua Rio Grande, 765Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.168 | 55 anos | R$ 509 mil | R$ 834 mil | R$ 8.481/mês |
| 18Edifício Maria ValmaRua Rio Grande, 835Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.423 | 56 anos | R$ 271 mil | R$ 416 mil | R$ 4.509/mês |
| 19Condomínio Suzana MariaRua Rio Grande, 801Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.192 | 56 anos | R$ 333 mil | R$ 542 mil | R$ 5.555/mês |
| 20Edifício ItajaíRua Rio Grande, 821Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.455 | 69 anos | R$ 465 mil | R$ 713 mil | R$ 7.750/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 2 ruas com registros em Jardim Campos. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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