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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Jardim Cidade Pirituba
São Paulo · 32 condomínios em 4 ruas de Jardim Cidade Pirituba · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Cidade Pirituba (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Quintas da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
5.645 |
7 anos |
R$ 1,67 mi |
R$ 1,95 mi |
R$ 27.903/mês |
| 2Edifício PérolaRua Tungue, 164Ver mais dados → |
1,59 · Acima da média |
4.878 |
7 anos |
R$ 1,43 mi |
R$ 1,67 mi |
R$ 23.831/mês |
| 3Condomínio Edifício Praças da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757Ver mais dados → |
1,38 · Acima da média |
4.891 |
13 anos |
R$ 742 mil |
R$ 929 mil |
R$ 12.367/mês |
| 4Condomínio Bosques da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
4.669 |
11 anos |
R$ 634 mil |
R$ 789 mil |
R$ 10.558/mês |
| 5Condomínio Parques da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
4.704 |
10 anos |
R$ 1,09 mi |
R$ 1,33 mi |
R$ 18.098/mês |
| 6Condomínio Vila FloridaRua Tungue, 180Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
3.265 |
20 anos |
R$ 492 mil |
R$ 691 mil |
R$ 8.206/mês |
| 7Edifício ArirambaRua Fragária Rósea, 399Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.260 |
31 anos |
R$ 748 mil |
R$ 1,09 mi |
R$ 12.463/mês |
| 8Residencial Motiv PiritubaRua Tungue, 185Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.380 |
9 anos |
R$ 388 mil |
R$ 477 mil |
R$ 6.469/mês |
| 9Conjunto Residencial Portal dos BandeirantesAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.729 |
35 anos |
R$ 403 mil |
R$ 602 mil |
R$ 6.725/mês |
| 10Condomínio Residencial Inova PiritubaRua Mathilde Carlos Montesanti, 220Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.369 |
3 anos |
R$ 216 mil |
R$ 243 mil |
R$ 3.594/mês |
| 11Condomínio Gold Lyne PiritubaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 5028Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.074 |
3 anos |
R$ 249 mil |
R$ 279 mil |
R$ 4.155/mês |
| 12Condomínio Top Club PlazaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2616Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.067 |
7 anos |
R$ 415 mil |
R$ 514 mil |
R$ 6.916/mês |
| 13Condomínio Grand Reserva PaulistaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.149 |
7 anos |
R$ 394 mil |
R$ 469 mil |
R$ 6.563/mês |
| 14Condomínio MaxiAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2815Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.657 |
10 anos |
R$ 407 mil |
R$ 500 mil |
R$ 6.789/mês |
| 15Condomínio PrixAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2765Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.628 |
10 anos |
R$ 297 mil |
R$ 361 mil |
R$ 4.954/mês |
| 16Residencial DuoAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2820Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.719 |
13 anos |
R$ 335 mil |
R$ 425 mil |
R$ 5.589/mês |
| 17Condomínio Liber Bosque dos BuritisAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2199Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.587 |
14 anos |
R$ 383 mil |
R$ 495 mil |
R$ 6.391/mês |
| 18Condomínio Liber Bosque dos JequitibásAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2165Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.565 |
14 anos |
R$ 396 mil |
R$ 506 mil |
R$ 6.595/mês |
| 19Conjunto Residencial Porto SeguroAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
1.559 |
24 anos |
R$ 249 mil |
R$ 499 mil |
R$ 4.151/mês |
| 20Condomínio American LifeAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 3363Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.579 |
30 anos |
R$ 646 mil |
R$ 936 mil |
R$ 10.759/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 4 ruas com registros em Jardim Cidade Pirituba. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).