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Condomínios · Bairro
São Paulo · 32 condomínios em 15 ruas de Jardim Das Acacias · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Das Acacias (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133Ver mais dados → | 6.837 | 1,09 · Padrão | 43 anos | R$ 886 mil | R$ 1,09 mi | R$ 14.759/mês |
| 2Condomínio Maxhaus BrooklinRua Joaquim Guarani, 485Ver mais dados → | 6.793 | 1,76 · Alto | 12 anos | R$ 910 mil | R$ 1,10 mi | R$ 15.161/mês |
| 3Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452Ver mais dados → | 6.783 | 1,76 · Alto | 11 anos | R$ 1,56 mi | R$ 2,06 mi | R$ 26.004/mês |
| 4Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56Ver mais dados → | 6.369 | 1,15 · Padrão | 15 anos | R$ 926 mil | R$ 1,23 mi | R$ 15.439/mês |
| 5Condomínio Pássaros e FloresRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47Ver mais dados → | 5.269 | 1,67 · Alto | 35 anos | R$ 994 mil | R$ 1,39 mi | R$ 16.574/mês |
| 6Condomínio Joaquim GuaraniRua Joaquim Guarani, 240Ver mais dados → | 5.162 | 1,09 · Padrão | 54 anos | R$ 726 mil | R$ 732 mil | R$ 12.103/mês |
| 7Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97Ver mais dados → | 4.663 | 1,10 · Padrão | 30 anos | R$ 594 mil | R$ 796 mil | R$ 9.892/mês |
| 8Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73Ver mais dados → | 4.623 | 1,08 · Padrão | 40 anos | R$ 418 mil | R$ 583 mil | R$ 6.967/mês |
| 9Edifício Palais d'ElyseesRua Novo Cancioneiro, 75Ver mais dados → | 4.585 | 1,69 · Alto | 38 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,61 mi | R$ 18.982/mês |
| 10Edifício Sempre VivasRua Getúlio Soares da Rocha, 200Ver mais dados → | 4.364 | 1,69 · Alto | 32 anos | R$ 1,29 mi | R$ 2,06 mi | R$ 21.550/mês |
| 11Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28Ver mais dados → | 4.336 | 1,10 · Padrão | 53 anos | R$ 649 mil | R$ 1,04 mi | R$ 10.811/mês |
| 12Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139Ver mais dados → | 4.000 | 1,24 · Acima da média | 44 anos | R$ 960 mil | R$ 1,38 mi | R$ 16.004/mês |
| 13Edifício Cabo de São RoqueRua Andréa Paulinetti, 199Ver mais dados → | 3.970 | 1,09 · Padrão | 52 anos | R$ 673 mil | R$ 961 mil | R$ 11.212/mês |
| 14Edifício Victoria TowerRua Andréa Paulinetti, 97Ver mais dados → | 3.941 | 1,09 · Padrão | 33 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,48 mi | R$ 17.203/mês |
| 15Edifício Cabo FrioRua Joaquim Guarani, 202Ver mais dados → | 3.841 | 1,09 · Padrão | 52 anos | R$ 699 mil | R$ 1,06 mi | R$ 11.652/mês |
| 16Edifício Jardim das AcáciasRua Pássaros e Flores, 444Ver mais dados → | 3.743 | 1,09 · Padrão | 51 anos | R$ 574 mil | R$ 863 mil | R$ 9.568/mês |
| 17Edifício PrimaveraRua Raposo Tavares, 102Ver mais dados → | 3.714 | 1,08 · Padrão | 51 anos | R$ 698 mil | R$ 1,06 mi | R$ 11.625/mês |
| 18Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88Ver mais dados → | 3.711 | 1,08 · Padrão | 52 anos | R$ 528 mil | R$ 800 mil | R$ 8.801/mês |
| 19Edifício das CaméliasRua Santo Arcádio, 43Ver mais dados → | 3.679 | 1,10 · Padrão | 44 anos | R$ 429 mil | R$ 656 mil | R$ 7.152/mês |
| 20Edifício MaracatuRua Pássaros e Flores, 259Ver mais dados → | 3.458 | 1,09 · Padrão | 52 anos | R$ 530 mil | R$ 858 mil | R$ 8.829/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 15 ruas com registros em Jardim Das Acacias. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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