Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · Jardim Europa · São Paulo
Compare valores estimados, capacidade financeira e Índice de Desejo de condomínios da região. Depois, escolha um endereço para conhecer os indicadores de uma unidade.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito para Jardim Europa.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e associação ao bairro. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base do bairro antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício San MarinoRua Seridó, 93Consultar unidades deste endereço → | 3,50 · Muito alto | 11.645 | 38 anos | R$ 27,04mi | R$ 46,02mi | R$ 450.594/mês |
| 2Edifício 106 SeridóRua Seridó, 106Consultar unidades deste endereço → | 3,40 · Muito alto | 13.267 | 14 anos | R$ 19,97mi | R$ 38,54mi | R$ 332.782/mês |
| 3Edifício Lindenberg TucumãRua Tucumã, 734Consultar unidades deste endereço → | 3,24 · Muito alto | 13.988 | 16 anos | R$ 7,99mi | R$ 16,25mi | R$ 133.181/mês |
| 4Edifício MirafloresRua Tucumã, 365Consultar unidades deste endereço → | 3,24 · Muito alto | 10.959 | 36 anos | R$ 15,54mi | R$ 15,62mi | R$ 259.027/mês |
| 5Edifício BelmontRua Sabuji, 14Consultar unidades deste endereço → | 3,19 · Muito alto | 10.893 | 33 anos | R$ 13,77mi | R$ 16,05mi | R$ 229.481/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Green ParkRua Tucumã, 401Consultar unidades deste endereço → | 3,19 · Muito alto | 10.922 | 39 anos | R$ 15,30mi | R$ 18,98mi | R$ 255.051/mês |
| 7Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180Consultar unidades deste endereço → | 3,18 · Muito alto | 12.731 | 18 anos | R$ 14,46mi | R$ 15,80mi | R$ 241.071/mês |
| 8Edifício Mansão TucumãRua Tucumã, 99Consultar unidades deste endereço → | 2,95 · Muito alto | 12.316 | 21 anos | R$ 14,76mi | R$ 28,50mi | R$ 245.982/mês |
| 9Edifício SeridóRua Professor Vital Palma e Silva, 103Consultar unidades deste endereço → | 2,58 · Muito alto | 9.688 | 40 anos | R$ 13,69mi | R$ 16,62mi | R$ 228.243/mês |
| 10Cinderela PlazaRua Cinderela, 63Consultar unidades deste endereço → | 2,56 · Muito alto | 8.578 | 38 anos | R$ 5,38mi | R$ 6,83mi | R$ 89.663/mês |
| 11Edifício CelebrationRua Tucumã, 461Consultar unidades deste endereço → | 2,50 · Muito alto | 9.248 | 22 anos | R$ 6,11mi | R$ 27,83mi | R$ 101.876/mês |
| 12Edifício Les JardinsRua Tucumã, 331Consultar unidades deste endereço → | 2,50 · Muito alto | 8.557 | 40 anos | R$ 4,17mi | R$ 10,16mi | R$ 69.531/mês |
| 13Edifício EmbaixadorRua Cinderela, 41Consultar unidades deste endereço → | 2,47 · Muito alto | 8.521 | 49 anos | R$ 9,12mi | R$ 9,13mi | R$ 152.035/mês |
| 14Edifício Tucumã PlazaRua Seridó, 50Consultar unidades deste endereço → | 2,46 · Muito alto | 9.187 | 31 anos | R$ 9,86mi | R$ 33,77mi | R$ 164.405/mês |
| 15Edifício Tucumã 375Rua Tucumã, 375Consultar unidades deste endereço → | 2,45 · Muito alto | 9.609 | 7 anos | R$ 6,58mi | R$ 8,93mi | R$ 109.747/mês |
| 16Edifício Royal GardenRua Tucumã, 435Consultar unidades deste endereço → | 2,45 · Muito alto | 8.331 | 50 anos | R$ 7,79mi | R$ 18,97mi | R$ 129.860/mês |
| 17Condomínio Praça GabrielPraça Coronel Pires de Andrade, 56Consultar unidades deste endereço → | 2,44 · Muito alto | 7.722 | 6 anos | R$ 4,04mi | R$ 4,12mi | R$ 67.347/mês |
| 18Edifício Ville de FranceRua Campo Verde, 330Consultar unidades deste endereço → | 2,44 · Muito alto | 6.503 | 26 anos | R$ 8,70mi | R$ 10,69mi | R$ 144.978/mês |
| 19Condomínio Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139Consultar unidades deste endereço → | 2,39 · Muito alto | 9.248 | 19 anos | R$ 4,73mi | R$ 9,39mi | R$ 78.826/mês |
| 20Edifício Eden RockRua Campos Bicudo, 140Consultar unidades deste endereço → | 2,39 · Muito alto | 8.928 | 29 anos | R$ 4,90mi | R$ 15,77mi | R$ 81.681/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 113 condomínios em 25 ruas associadas a Jardim Europa. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).