Início › Condomínios › Bairros › Jardim Fonte do Morumbi
Condomínios · Bairro
São Paulo · 27 condomínios em 7 ruas de Jardim Fonte do Morumbi · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Fonte do Morumbi (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Lindenberg São PauloRua Maria Antônia Ladalardo, 320Ver mais dados → | 3,36 · Muito alto | 8.586 | 19 anos | R$ 8,13 mi | R$ 9,76 mi | R$ 135.437/mês |
| 2Edifício Lindenberg Caroline MahalRua Forte William, 140Ver mais dados → | 3,36 · Muito alto | 8.528 | 22 anos | R$ 7,05 mi | R$ 8,53 mi | R$ 117.450/mês |
| 3Condomínio Edifício Espaço TangaráEstrada Carlos Queiroz Telles, 162Ver mais dados → | 3,31 · Muito alto | 8.560 | 24 anos | R$ 7,28 mi | R$ 8,88 mi | R$ 121.338/mês |
| 4Condomínio VerveineRua Forte William, 151Ver mais dados → | 3,30 · Muito alto | 8.654 | 21 anos | R$ 8,48 mi | R$ 10,24 mi | R$ 141.324/mês |
| 5Edifício The SummitEstrada Carlos Queiroz Telles, 100Ver mais dados → | 3,29 · Muito alto | 7.609 | 25 anos | R$ 5,61 mi | R$ 6,87 mi | R$ 93.481/mês |
| 6Reserva TangaráEstrada Carlos Queiroz Telles, 101Ver mais dados → | 3,27 · Muito alto | 8.767 | 26 anos | R$ 7,23 mi | R$ 8,82 mi | R$ 120.469/mês |
| 7Edifício Leeds HallRua Domenico Perotti, 50Ver mais dados → | 3,26 · Muito alto | 8.845 | 20 anos | R$ 7,28 mi | R$ 8,77 mi | R$ 121.311/mês |
| 8Condomínio Green FieldRua Maria Antônia Ladalardo, 188Ver mais dados → | 3,24 · Muito alto | 9.014 | 15 anos | R$ 4,74 mi | R$ 5,56 mi | R$ 78.953/mês |
| 9Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100Ver mais dados → | 3,23 · Muito alto | 8.475 | 29 anos | R$ 6,28 mi | R$ 7,78 mi | R$ 104.685/mês |
| 10Condomínio Parque PanambyRua Forte William, 100Ver mais dados → | 2,55 · Muito alto | 6.574 | 18 anos | R$ 3,26 mi | R$ 4,10 mi | R$ 54.396/mês |
| 11Condomínio Jardins do MorumbiRua Diego de Castilho, 31Ver mais dados → | 2,55 · Muito alto | 5.750 | 33 anos | R$ 2,99 mi | R$ 3,99 mi | R$ 49.768/mês |
| 12Condomínio Edifício Tasty PanambyRua Forte William, 87Ver mais dados → | 2,51 · Muito alto | 6.881 | 12 anos | R$ 2,44 mi | R$ 2,89 mi | R$ 40.603/mês |
| 13Condomínio Edifício Vittorio Emanuelle IIRua Forte William, 115Ver mais dados → | 2,51 · Muito alto | 6.503 | 17 anos | R$ 3,69 mi | R$ 4,63 mi | R$ 61.505/mês |
| 14Edifício Wide ViewRua Maria Antônia Ladalardo, 20Ver mais dados → | 2,50 · Muito alto | 6.628 | 15 anos | R$ 4,31 mi | R$ 5,35 mi | R$ 71.887/mês |
| 15Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 5.952 | 33 anos | R$ 3,58 mi | R$ 4,80 mi | R$ 59.703/mês |
| 16Edifício MontesachioRua Ambrizette, 180Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 4.939 | 30 anos | R$ 2,67 mi | R$ 3,64 mi | R$ 44.457/mês |
| 17Condomínio Chácara TangaráEstrada Carlos Queiroz Telles, 81Ver mais dados → | 1,94 · Alto | 4.374 | 28 anos | R$ 2,05 mi | R$ 2,95 mi | R$ 34.117/mês |
| 18Edifício Metropolitan Home DesignRua Diego de Castilho, 20Ver mais dados → | 1,89 · Alto | 4.576 | 23 anos | R$ 2,22 mi | R$ 3,11 mi | R$ 36.933/mês |
| 19Edifício Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111Ver mais dados → | 1,87 · Alto | 4.699 | 19 anos | R$ 2,10 mi | R$ 2,85 mi | R$ 35.014/mês |
| 20Edifício Lindenberg TangaráEstrada Carlos Queiroz Telles, 30Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 4.911 | 19 anos | R$ 2,98 mi | R$ 4,04 mi | R$ 49.675/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 7 ruas com registros em Jardim Fonte do Morumbi. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com