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Condomínios · Bairro
Os 14 condomínios mais bem pontuados em Jardim Monte Kemel
São Paulo · 21 condomínios em 12 ruas de Jardim Monte Kemel · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Monte Kemel (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77Ver mais dados → |
4.579 |
1,08 · Padrão |
11 anos |
R$ 725 mil |
R$ 914 mil |
R$ 12.078/mês |
| 2Edifício NormaRua David Ben Gurion, 1064Ver mais dados → |
4.264 |
1,85 · Alto |
32 anos |
R$ 2,24 mi |
R$ 3,17 mi |
R$ 37.339/mês |
| 3Edifício Mares do SulRua David Ben Gurion, 660Ver mais dados → |
3.776 |
1,72 · Alto |
25 anos |
R$ 1,08 mi |
R$ 1,50 mi |
R$ 17.981/mês |
| 4Edifício Ways Vila SôniaAvenida Professor Gióia Martins, 199Ver mais dados → |
3.763 |
1,07 · Padrão |
13 anos |
R$ 474 mil |
R$ 617 mil |
R$ 7.905/mês |
| 5Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540Ver mais dados → |
3.469 |
1,08 · Padrão |
26 anos |
R$ 461 mil |
R$ 672 mil |
R$ 7.678/mês |
| 6Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510Ver mais dados → |
3.421 |
1,08 · Padrão |
28 anos |
R$ 450 mil |
R$ 675 mil |
R$ 7.492/mês |
| 7Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170Ver mais dados → |
3.124 |
1,09 · Padrão |
25 anos |
R$ 386 mil |
R$ 564 mil |
R$ 6.431/mês |
| 8Condomínio Paula AsmaraRua Comendador Francisco Pettinati, 441Ver mais dados → |
3.002 |
1,09 · Padrão |
44 anos |
R$ 434 mil |
R$ 631 mil |
R$ 7.240/mês |
| 9Condomínio Praça dos AmoresRua Francisco Marson, 234Ver mais dados → |
2.846 |
1,09 · Padrão |
27 anos |
R$ 367 mil |
R$ 560 mil |
R$ 6.125/mês |
| 10Condomínio Residencial ItamaracáRua Karlina Reiman Wandabeg, 106Ver mais dados → |
2.822 |
1,08 · Padrão |
41 anos |
R$ 390 mil |
R$ 590 mil |
R$ 6.508/mês |
| 11Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102Ver mais dados → |
2.688 |
1,07 · Padrão |
32 anos |
R$ 407 mil |
R$ 637 mil |
R$ 6.791/mês |
| 12Condomínio RivieraRua Osiris Magalhães de Almeida, 652Ver mais dados → |
2.677 |
1,07 · Padrão |
28 anos |
R$ 487 mil |
R$ 755 mil |
R$ 8.124/mês |
| 13Edifício MatisseRua Comendador Francisco Pettinati, 140Ver mais dados → |
2.596 |
1,08 · Padrão |
37 anos |
R$ 322 mil |
R$ 491 mil |
R$ 5.363/mês |
| 14Conjunto Residencial Campo BeloRua Rubens Grisolia, 40Ver mais dados → |
2.547 |
1,08 · Padrão |
38 anos |
R$ 353 mil |
R$ 550 mil |
R$ 5.885/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 12 ruas com registros em Jardim Monte Kemel. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).