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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Jardim Monte Kemel
São Paulo · 23 condomínios em 11 ruas de Jardim Monte Kemel · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Monte Kemel (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício NormaRua David Ben Gurion, 1064Ver mais dados → |
1,85 · Alto |
4.186 |
32 anos |
R$ 2,20 mi |
R$ 3,21 mi |
R$ 36.655/mês |
| 2Condomínio Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
4.287 |
21 anos |
R$ 1,85 mi |
R$ 2,63 mi |
R$ 30.762/mês |
| 3Condomínio PaulistanoRua David Ben Gurion, 955Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
4.374 |
13 anos |
R$ 1,43 mi |
R$ 1,79 mi |
R$ 23.892/mês |
| 4Edifício Mares do SulRua David Ben Gurion, 660Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
3.748 |
25 anos |
R$ 1,07 mi |
R$ 1,50 mi |
R$ 17.767/mês |
| 5Condomínio Spazio MorumbiRua David Ben Gurion, 654Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
2.642 |
17 anos |
R$ 1,01 mi |
R$ 1,51 mi |
R$ 16.905/mês |
| 6Edifício Castel di MaranelloRua David Ben Gurion, 620Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
2.573 |
31 anos |
R$ 700 mil |
R$ 1,11 mi |
R$ 11.665/mês |
| 7Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.127 |
25 anos |
R$ 386 mil |
R$ 564 mil |
R$ 6.437/mês |
| 8Condomínio Praça dos AmoresRua Francisco Marson, 234Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
2.849 |
28 anos |
R$ 368 mil |
R$ 559 mil |
R$ 6.132/mês |
| 9Condomínio Paula AsmaraRua Comendador Francisco Pettinati, 330Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.005 |
44 anos |
R$ 435 mil |
R$ 633 mil |
R$ 7.249/mês |
| 10Condomínio My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.681 |
11 anos |
R$ 741 mil |
R$ 899 mil |
R$ 12.357/mês |
| 11Edifício Link MorumbiRua Comendador Francisco Pettinati, 230Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.726 |
14 anos |
R$ 359 mil |
R$ 505 mil |
R$ 5.977/mês |
| 12Edifício Cote d'AzurRua Osiris Magalhães de Almeida, 665Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.083 |
20 anos |
R$ 483 mil |
R$ 700 mil |
R$ 8.050/mês |
| 13Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.487 |
26 anos |
R$ 464 mil |
R$ 671 mil |
R$ 7.733/mês |
| 14Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.481 |
28 anos |
R$ 458 mil |
R$ 668 mil |
R$ 7.640/mês |
| 15Edifício MatisseRua Comendador Francisco Pettinati, 140Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.616 |
37 anos |
R$ 324 mil |
R$ 489 mil |
R$ 5.405/mês |
| 16Condomínio Residencial ItamaracáRua Karlina Reiman Wandabeg, 106Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.826 |
41 anos |
R$ 396 mil |
R$ 597 mil |
R$ 6.595/mês |
| 17Edifício Santa CecíliaRua Comendador Francisco Pettinati, 44Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.639 |
43 anos |
R$ 425 mil |
R$ 657 mil |
R$ 7.080/mês |
| 18Edifício Maison PatríciaRua José Furtado de Mendonça, 81Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.821 |
45 anos |
R$ 367 mil |
R$ 551 mil |
R$ 6.110/mês |
| 19Edifício Ways Vila SôniaAvenida Professor Gióia Martins, 199Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.797 |
13 anos |
R$ 497 mil |
R$ 637 mil |
R$ 8.283/mês |
| 20Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.688 |
32 anos |
R$ 403 mil |
R$ 631 mil |
R$ 6.716/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 11 ruas com registros em Jardim Monte Kemel. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).