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Condomínios · Bairro
São Paulo · 29 condomínios em 1 ruas de Jardim Monte Verde · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Monte Verde (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício ItacuruçaRua Tupi, 819Ver mais dados → | 3,20 · Muito alto | 8.740 | 37 anos | R$ 6,51 mi | R$ 7,96 mi | R$ 108.569/mês |
| 2Edifício CartierRua Tupi, 947Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 6.895 | 33 anos | R$ 2,66 mi | R$ 3,41 mi | R$ 44.311/mês |
| 3Edifício Varandas do PacaembuRua Tupi, 579Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 7.399 | 29 anos | R$ 4,70 mi | R$ 6,80 mi | R$ 78.349/mês |
| 4Edifício Maison NathalieRua Tupi, 275Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 7.302 | 21 anos | R$ 3,40 mi | R$ 4,32 mi | R$ 56.688/mês |
| 5Edifício MarselleRua Tupi, 965Ver mais dados → | 2,02 · Muito alto | 5.196 | 35 anos | R$ 1,71 mi | R$ 2,46 mi | R$ 28.528/mês |
| 6Edifício Chateau du LoireRua Tupi, 507Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.933 | 40 anos | R$ 2,42 mi | R$ 3,30 mi | R$ 40.296/mês |
| 7Condomínio L'ApogeeRua Tupi, 221Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 6.129 | 6 anos | R$ 457 mil | R$ 468 mil | R$ 7.619/mês |
| 8Edifício Maison D'HigyenópolisRua Tupi, 343Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.535 | 30 anos | R$ 1,71 mi | R$ 3,30 mi | R$ 28.482/mês |
| 9Edifício Maison PacaembúRua Tupi, 251Ver mais dados → | 1,28 · Acima da média | 5.228 | 42 anos | R$ 442 mil | R$ 586 mil | R$ 7.359/mês |
| 10Edifício Park AvenueRua Tupi, 665Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 5.117 | 33 anos | R$ 1,13 mi | R$ 1,56 mi | R$ 18.795/mês |
| 11Edifício LilianeRua Tupi, 485Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 5.620 | 52 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,56 mi | R$ 20.023/mês |
| 12Edifício Park Lane PlazaRua Tupi, 383Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.231 | 39 anos | R$ 542 mil | R$ 714 mil | R$ 9.039/mês |
| 13Edifício Ritz PlazaRua Tupi, 425Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.229 | 32 anos | R$ 446 mil | R$ 588 mil | R$ 7.429/mês |
| 14Edifício TupinambáRua Tupi, 201Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.016 | 56 anos | R$ 556 mil | R$ 739 mil | R$ 9.266/mês |
| 15Edifício TupiniquinsRua Tupi, 219Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.021 | 68 anos | R$ 869 mil | R$ 1,15 mi | R$ 14.484/mês |
| 16Edifício TupiRua Tupi, 171Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.108 | 72 anos | R$ 665 mil | R$ 1,11 mi | R$ 11.082/mês |
| 17Edifício Plaza AthenéeRua Tupi, 103Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.297 | 28 anos | R$ 519 mil | R$ 715 mil | R$ 8.658/mês |
| 18Edifício ItaRua Tupi, 65Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.303 | 56 anos | R$ 436 mil | R$ 605 mil | R$ 7.267/mês |
| 19Edifício ItatibaRua Tupi, 79Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.292 | 69 anos | R$ 514 mil | R$ 711 mil | R$ 8.571/mês |
| 20Edifício San FernandoRua Tupi, 33Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.287 | 54 anos | R$ 392 mil | R$ 544 mil | R$ 6.534/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 1 ruas com registros em Jardim Monte Verde. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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