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Condomínios · Bairro
São Paulo · 1274 condomínios em 199 ruas de Jardim Paulista · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Paulista (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício RosaRua Pamplona, 779Ver mais dados → | 14.953 | 0,82 · Padrão | 71 anos | R$ 2,13 mi | R$ 2,47 mi | R$ 35.503/mês |
| 2Condomínio HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200Ver mais dados → | 12.000 | 3,25 · Muito alto | 6 anos | R$ 21,18 mi | R$ 31,91 mi | R$ 353.026/mês |
| 3Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 180Ver mais dados → | 11.858 | 3,04 · Muito alto | 18 anos | R$ 14,46 mi | R$ 15,80 mi | R$ 240.996/mês |
| 4Edifício MonrealeRua Fernandes de Abreu, 260Ver mais dados → | 11.388 | 3,32 · Muito alto | 22 anos | R$ 17,34 mi | R$ 17,35 mi | R$ 289.060/mês |
| 5Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462Ver mais dados → | 11.136 | 2,50 · Muito alto | 37 anos | R$ 7,95 mi | R$ 18,45 mi | R$ 132.417/mês |
| 6Edifício Maison SophieRua Peixoto Gomide, 1628Ver mais dados → | 10.939 | 2,98 · Muito alto | 23 anos | R$ 12,82 mi | R$ 14,72 mi | R$ 213.709/mês |
| 7Condomínio Grand Líder LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1105Ver mais dados → | 10.921 | 3,45 · Muito alto | 18 anos | R$ 18,51 mi | R$ 21,49 mi | R$ 308.539/mês |
| 8Edifício Petit PalaisAvenida Horácio Lafer, 555Ver mais dados → | 10.884 | 3,27 · Muito alto | 27 anos | R$ 7,48 mi | R$ 13,58 mi | R$ 124.636/mês |
| 9Edifício RegencyRua José Maria Lisboa, 1221Ver mais dados → | 10.777 | 3,16 · Muito alto | 35 anos | R$ 19,72 mi | R$ 21,40 mi | R$ 328.626/mês |
| 10Edifício Chateu TocquevilleRua Fernandes de Abreu, 159Ver mais dados → | 10.653 | 3,21 · Muito alto | 22 anos | R$ 7,39 mi | R$ 13,39 mi | R$ 123.092/mês |
| 11Edifício Villa AmericaAlameda Franca, 660Ver mais dados → | 10.518 | 3,32 · Muito alto | 32 anos | R$ 13,75 mi | R$ 26,97 mi | R$ 229.209/mês |
| 12Edifício MuranoAlameda Sarutaiá, 392Ver mais dados → | 10.407 | 2,94 · Muito alto | 21 anos | R$ 15,99 mi | R$ 16,28 mi | R$ 266.487/mês |
| 13Condomínio Edifício VaramAlameda Itu, 93Ver mais dados → | 10.078 | 2,88 · Muito alto | 32 anos | R$ 11,67 mi | R$ 23,11 mi | R$ 194.462/mês |
| 14Edifício FinesseAvenida Horácio Lafer, 815Ver mais dados → | 10.015 | 3,27 · Muito alto | 42 anos | R$ 18,67 mi | R$ 19,53 mi | R$ 311.165/mês |
| 15Condomínio Leopoldo 695Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 695Ver mais dados → | 9.829 | 1,72 · Alto | 13 anos | R$ 1,80 mi | R$ 2,33 mi | R$ 30.040/mês |
| 16Edifício Paço do PradoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1580Ver mais dados → | 9.774 | 3,07 · Muito alto | 26 anos | R$ 12,00 mi | R$ 24,85 mi | R$ 199.989/mês |
| 17Edifício Quinta da Boa VistaAlameda Campinas, 1360Ver mais dados → | 9.674 | 3,21 · Muito alto | 43 anos | R$ 15,74 mi | R$ 15,74 mi | R$ 262.275/mês |
| 18Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077Ver mais dados → | 9.632 | 2,22 · Muito alto | 18 anos | R$ 4,93 mi | R$ 6,55 mi | R$ 82.158/mês |
| 19Condomínio Lindenberg Reserva ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 246Ver mais dados → | 9.589 | 1,75 · Alto | 3 anos | R$ 2,83 mi | R$ 4,52 mi | R$ 47.145/mês |
| 20Edifício Bay PortRua Guarará, 522Ver mais dados → | 9.534 | 2,91 · Muito alto | 36 anos | R$ 7,56 mi | R$ 15,84 mi | R$ 125.929/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 199 ruas com registros em Jardim Paulista. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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