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Condomínios · Bairro
São Paulo · 719 condomínios em 35 ruas de Jardim Paulista · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Paulista (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Villa AmericaAlameda Franca, 660Ver mais dados → | 3,32 · Muito alto | 10.546 | 32 anos | R$ 13,78 mi | R$ 26,96 mi | R$ 229.591/mês |
| 2Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663Ver mais dados → | 3,32 · Muito alto | 8.985 | 40 anos | R$ 9,67 mi | R$ 22,28 mi | R$ 161.207/mês |
| 3Edifício MayfairAlameda Casa Branca, 492Ver mais dados → | 3,29 · Muito alto | 10.532 | 34 anos | R$ 7,85 mi | R$ 15,33 mi | R$ 130.755/mês |
| 4Edifício LongchampRua Gironda, 60Ver mais dados → | 3,23 · Muito alto | 9.165 | 26 anos | R$ 9,58 mi | R$ 21,42 mi | R$ 159.721/mês |
| 5Condomínio Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 423Ver mais dados → | 3,22 · Muito alto | 9.716 | 11 anos | R$ 13,13 mi | R$ 21,92 mi | R$ 218.756/mês |
| 6Edifício Quinta da Boa VistaAlameda Campinas, 1360Ver mais dados → | 3,21 · Muito alto | 9.677 | 43 anos | R$ 15,74 mi | R$ 15,75 mi | R$ 262.378/mês |
| 7Condomínio Edifício Dante AlighieriAlameda Itu, 593Ver mais dados → | 3,18 · Muito alto | 10.880 | 16 anos | R$ 19,65 mi | R$ 19,66 mi | R$ 327.451/mês |
| 8Edifício Design ArtRua Batataes, 586Ver mais dados → | 3,17 · Muito alto | 11.550 | 10 anos | R$ 10,59 mi | R$ 18,71 mi | R$ 176.537/mês |
| 9Condomínio Helbor Jardins ArtefactoAlameda Lorena, 1717Ver mais dados → | 3,16 · Muito alto | 14.068 | 1 anos | R$ 13,98 mi | R$ 18,61 mi | R$ 232.921/mês |
| 10Edifício RegencyRua José Maria Lisboa, 1221Ver mais dados → | 3,16 · Muito alto | 10.806 | 35 anos | R$ 19,74 mi | R$ 21,43 mi | R$ 328.966/mês |
| 11Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743Ver mais dados → | 3,16 · Muito alto | 8.604 | 38 anos | R$ 19,10 mi | R$ 19,11 mi | R$ 318.349/mês |
| 12Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897Ver mais dados → | 3,13 · Muito alto | 9.976 | 34 anos | R$ 20,46 mi | R$ 20,52 mi | R$ 341.004/mês |
| 13Edifício Tower HillsRua Peixoto Gomide, 1300Ver mais dados → | 3,12 · Muito alto | 10.061 | 32 anos | R$ 9,49 mi | R$ 19,16 mi | R$ 158.098/mês |
| 14Edifício JaguanunRua Paraguai, 51Ver mais dados → | 3,12 · Muito alto | 10.259 | 38 anos | R$ 7,40 mi | R$ 14,66 mi | R$ 123.365/mês |
| 15Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164Ver mais dados → | 3,10 · Muito alto | 9.281 | 19 anos | R$ 7,22 mi | R$ 12,37 mi | R$ 120.306/mês |
| 16Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126Ver mais dados → | 3,10 · Muito alto | 9.268 | 22 anos | R$ 19,02 mi | R$ 26,12 mi | R$ 317.079/mês |
| 17Edifício RavennaRua Gironda, 100Ver mais dados → | 3,10 · Muito alto | 8.872 | 34 anos | R$ 8,06 mi | R$ 18,48 mi | R$ 134.338/mês |
| 18Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418Ver mais dados → | 3,09 · Muito alto | 11.490 | 13 anos | R$ 14,63 mi | R$ 21,79 mi | R$ 243.767/mês |
| 19Edifício Paço do PradoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1580Ver mais dados → | 3,07 · Muito alto | 9.749 | 26 anos | R$ 11,95 mi | R$ 24,82 mi | R$ 199.086/mês |
| 20Edifício Cap FerratRua Guarará, 442Ver mais dados → | 3,05 · Muito alto | 10.121 | 33 anos | R$ 7,06 mi | R$ 14,09 mi | R$ 117.593/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 35 ruas com registros em Jardim Paulista. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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