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Condomínios · Bairro
São Paulo · 185 condomínios em 79 ruas de Jardim Paulistano · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Paulistano (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283Ver mais dados → | 11.789 | 3,43 · Muito alto | 19 anos | R$ 27,49 mi | R$ 51,53 mi | R$ 458.204/mês |
| 2Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314Ver mais dados → | 11.578 | 2,32 · Muito alto | 52 anos | R$ 5,71 mi | R$ 11,73 mi | R$ 95.161/mês |
| 3Condomínio Palazzo del ImperatoreRua Frederic Chopin, 245Ver mais dados → | 11.488 | 3,42 · Muito alto | 21 anos | R$ 19,41 mi | R$ 24,93 mi | R$ 323.578/mês |
| 4Edifício Mansão PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67Ver mais dados → | 11.447 | 1,83 · Alto | 52 anos | R$ 3,31 mi | R$ 4,81 mi | R$ 55.186/mês |
| 5Condomínio Shopping Center IguatemiRua Angelina Maffei Vita, 2232Ver mais dados → | 11.307 | 2,05 · Muito alto | 54 anos | R$ 4,28 mi | R$ 12,72 mi | R$ 71.352/mês |
| 6Edifício MarrakeshRua Professor Artur Ramos, 371Ver mais dados → | 11.280 | 3,38 · Muito alto | 50 anos | R$ 17,95 mi | R$ 17,96 mi | R$ 299.172/mês |
| 7Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210Ver mais dados → | 11.245 | 3,42 · Muito alto | 24 anos | R$ 26,75 mi | R$ 52,44 mi | R$ 445.787/mês |
| 8Edifício Araçari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167Ver mais dados → | 10.480 | 2,44 · Muito alto | 19 anos | R$ 7,24 mi | R$ 8,35 mi | R$ 120.621/mês |
| 9Edifício CapitãoRua Capitão Antônio Rosa, 151Ver mais dados → | 10.090 | 0,79 · Padrão | 64 anos | R$ 1,92 mi | R$ 2,53 mi | R$ 31.932/mês |
| 10Edifício CampanárioRua Angelina Maffei Vita, 392Ver mais dados → | 9.241 | 1,79 · Alto | 51 anos | R$ 3,68 mi | R$ 9,32 mi | R$ 61.334/mês |
| 11Edifício Ibiá IIRua Angelina Maffei Vita, 420Ver mais dados → | 9.228 | 1,79 · Alto | 52 anos | R$ 2,09 mi | R$ 3,44 mi | R$ 34.753/mês |
| 12Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70Ver mais dados → | 9.077 | 1,79 · Alto | 48 anos | R$ 2,55 mi | R$ 5,31 mi | R$ 42.568/mês |
| 13Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64Ver mais dados → | 9.064 | 1,91 · Alto | 52 anos | R$ 2,72 mi | R$ 5,97 mi | R$ 45.283/mês |
| 14Edifício IbiráRua Carlos Millan, 22Ver mais dados → | 9.048 | 1,79 · Alto | 54 anos | R$ 3,17 mi | R$ 10,06 mi | R$ 52.911/mês |
| 15Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68Ver mais dados → | 9.000 | 1,79 · Alto | 53 anos | R$ 1,43 mi | R$ 2,51 mi | R$ 23.836/mês |
| 16Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70Ver mais dados → | 8.993 | 1,79 · Alto | 53 anos | R$ 2,81 mi | R$ 5,35 mi | R$ 46.874/mês |
| 17Edifício Saint LouisRua Franz Schubert, 180Ver mais dados → | 8.972 | 1,93 · Alto | 6 anos | R$ 2,33 mi | R$ 3,23 mi | R$ 38.902/mês |
| 18Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647Ver mais dados → | 8.475 | 1,78 · Alto | 52 anos | R$ 1,82 mi | R$ 3,57 mi | R$ 30.406/mês |
| 19Condomínio Ilhas GregasRua Professor Artur Ramos, 350Ver mais dados → | 8.185 | 2,05 · Muito alto | 34 anos | R$ 2,26 mi | R$ 4,48 mi | R$ 37.587/mês |
| 20Edifício CarmelRua Caconde, 484Ver mais dados → | 8.162 | 2,34 · Muito alto | 13 anos | R$ 6,73 mi | R$ 7,42 mi | R$ 112.145/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 79 ruas com registros em Jardim Paulistano. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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