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Condomínios · Bairro
São Paulo · 39 condomínios em 15 ruas de Jardim Prudencia · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Prudencia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Quality HouseRua das Flechas, 681Ver mais dados → | 5.846 | 1,64 · Alto | 14 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,46 mi | R$ 19.214/mês |
| 2Condomínio Cadiz - Jardim PrudênciaRua das Flechas, 601Ver mais dados → | 5.161 | 1,11 · Padrão | 4 anos | R$ 237 mil | R$ 286 mil | R$ 3.956/mês |
| 3Edifício TangaráRua Ossian Terceiro Teles, 323Ver mais dados → | 4.913 | 1,62 · Alto | 41 anos | R$ 2,08 mi | R$ 2,88 mi | R$ 34.630/mês |
| 4Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285Ver mais dados → | 4.850 | 1,72 · Alto | 31 anos | R$ 2,06 mi | R$ 2,82 mi | R$ 34.402/mês |
| 5Edifício Scenário Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420Ver mais dados → | 4.629 | 1,08 · Padrão | 10 anos | R$ 972 mil | R$ 1,18 mi | R$ 16.205/mês |
| 6Condomínio Artis Jardim PrudênciaRua das Flechas, 686Ver mais dados → | 4.430 | 1,13 · Padrão | 4 anos | R$ 600 mil | R$ 829 mil | R$ 10.005/mês |
| 7Edifício Maria do CarmoRua das Flechas, 403Ver mais dados → | 4.387 | 1,08 · Padrão | 39 anos | R$ 338 mil | R$ 467 mil | R$ 5.628/mês |
| 8Condomínio Edifíico das FlexasRua das Flechas, 387Ver mais dados → | 4.351 | 1,08 · Padrão | 54 anos | R$ 516 mil | R$ 707 mil | R$ 8.595/mês |
| 9Condomínio FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431Ver mais dados → | 4.266 | 1,09 · Padrão | 6 anos | R$ 534 mil | R$ 752 mil | R$ 8.906/mês |
| 10Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19Ver mais dados → | 4.223 | 1,12 · Padrão | 11 anos | R$ 556 mil | R$ 692 mil | R$ 9.272/mês |
| 11Edifício LeonorRua das Flechas, 666Ver mais dados → | 4.059 | 1,13 · Padrão | 51 anos | R$ 577 mil | R$ 816 mil | R$ 9.621/mês |
| 12Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263Ver mais dados → | 4.029 | 1,15 · Padrão | 21 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,43 mi | R$ 17.100/mês |
| 13Edifício Jardim PrudênciaRua das Flechas, 846Ver mais dados → | 4.004 | 1,10 · Padrão | 48 anos | R$ 713 mil | R$ 986 mil | R$ 11.890/mês |
| 14Residencial Di LuccaAvenida Vereador João de Luca, 1515Ver mais dados → | 3.838 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 525 mil | R$ 655 mil | R$ 8.749/mês |
| 15Edifício AvignonRua Cosmorama, 55Ver mais dados → | 3.691 | 1,71 · Alto | 37 anos | R$ 2,70 mi | R$ 2,70 mi | R$ 44.929/mês |
| 16Edifício Verdi SpazioAvenida Cupecê, 1708Ver mais dados → | 3.687 | 1,07 · Padrão | 11 anos | R$ 481 mil | R$ 611 mil | R$ 8.018/mês |
| 17Edifício Nova EraAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 230Ver mais dados → | 3.630 | 1,08 · Padrão | 24 anos | R$ 367 mil | R$ 512 mil | R$ 6.125/mês |
| 18Condomínio GiardinoAvenida Cupecê, 1784Ver mais dados → | 3.618 | 1,07 · Padrão | 13 anos | R$ 496 mil | R$ 640 mil | R$ 8.268/mês |
| 19Edifício São João del Rey e TiradentesAvenida Cupecê, 1642Ver mais dados → | 3.587 | 1,07 · Padrão | 44 anos | R$ 358 mil | R$ 520 mil | R$ 5.968/mês |
| 20Edifício VelazquezAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144Ver mais dados → | 3.315 | 1,08 · Padrão | 28 anos | R$ 548 mil | R$ 798 mil | R$ 9.126/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 15 ruas com registros em Jardim Prudencia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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