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Condomínios · Bairro
São Paulo · 90 condomínios em 40 ruas de Jardim Vila Mariana · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Vila Mariana (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Costa DorataRua Pedro Pomponazzi, 445Ver mais dados → | 7.055 | 2,18 · Muito alto | 30 anos | R$ 3,55 mi | R$ 4,56 mi | R$ 59.208/mês |
| 2Edifício Double DeckRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84Ver mais dados → | 6.868 | 2,45 · Muito alto | 17 anos | R$ 3,87 mi | R$ 4,80 mi | R$ 64.536/mês |
| 3Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163Ver mais dados → | 6.649 | 2,47 · Muito alto | 36 anos | R$ 2,87 mi | R$ 3,73 mi | R$ 47.884/mês |
| 4Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230Ver mais dados → | 6.566 | 2,40 · Muito alto | 28 anos | R$ 2,82 mi | R$ 3,63 mi | R$ 46.995/mês |
| 5Edifício Chateaux AmboiseRua Montesquiéu, 371Ver mais dados → | 6.448 | 2,38 · Muito alto | 27 anos | R$ 2,34 mi | R$ 3,04 mi | R$ 39.069/mês |
| 6Condomínio Beat KlabinRua Davi Hume, 113Ver mais dados → | 6.195 | 1,81 · Alto | 12 anos | R$ 690 mil | R$ 842 mil | R$ 11.496/mês |
| 7Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285Ver mais dados → | 6.134 | 2,36 · Muito alto | 27 anos | R$ 3,71 mi | R$ 4,82 mi | R$ 61.760/mês |
| 8Edifício Maison Saint MichelAvenida Prefeito Fábio Prado, 655Ver mais dados → | 5.885 | 2,19 · Muito alto | 37 anos | R$ 3,21 mi | R$ 4,25 mi | R$ 53.579/mês |
| 9Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177Ver mais dados → | 5.762 | 1,78 · Alto | 28 anos | R$ 673 mil | R$ 902 mil | R$ 11.220/mês |
| 10Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236Ver mais dados → | 5.657 | 1,85 · Alto | 33 anos | R$ 1,52 mi | R$ 2,13 mi | R$ 25.415/mês |
| 11Edifício AuriRua Petrarca, 35Ver mais dados → | 5.606 | 1,73 · Alto | 16 anos | R$ 2,29 mi | R$ 2,97 mi | R$ 38.217/mês |
| 12Edifício Castel d'AngeloRua Pedro Pomponazzi, 291Ver mais dados → | 5.478 | 1,68 · Alto | 28 anos | R$ 2,09 mi | R$ 2,86 mi | R$ 34.781/mês |
| 13Edifício Place TuileriesRua Voltaire, 91Ver mais dados → | 5.448 | 1,77 · Alto | 24 anos | R$ 1,97 mi | R$ 2,70 mi | R$ 32.906/mês |
| 14Edifício MississipiRua Galofre, 35Ver mais dados → | 5.408 | 1,71 · Alto | 33 anos | R$ 1,47 mi | R$ 2,03 mi | R$ 24.549/mês |
| 15Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251Ver mais dados → | 5.334 | 1,16 · Padrão | 26 anos | R$ 733 mil | R$ 997 mil | R$ 12.222/mês |
| 16Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621Ver mais dados → | 5.206 | 1,75 · Alto | 30 anos | R$ 1,69 mi | R$ 2,34 mi | R$ 28.155/mês |
| 17Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241Ver mais dados → | 5.180 | 1,65 · Alto | 24 anos | R$ 1,48 mi | R$ 2,00 mi | R$ 24.642/mês |
| 18Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151Ver mais dados → | 5.163 | 1,65 · Alto | 27 anos | R$ 1,43 mi | R$ 1,96 mi | R$ 23.875/mês |
| 19Edifício Varandas Chácara KlabinRua René Zamlutti, 160Ver mais dados → | 5.115 | 1,83 · Alto | 27 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,82 mi | R$ 21.855/mês |
| 20Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115Ver mais dados → | 5.064 | 1,74 · Alto | 34 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,82 mi | R$ 21.780/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 40 ruas com registros em Jardim Vila Mariana. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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