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Condomínios · Bairro
São Paulo · 25 condomínios em 1 ruas de Jardim Vila Rica · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Vila Rica (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício L'ArmoniaRua Harmonia, 1125Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 7.127 | 13 anos | R$ 2,99 mi | R$ 4,42 mi | R$ 49.892/mês |
| 2Condomínio Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 8.528 | 5 anos | R$ 693 mil | R$ 703 mil | R$ 11.550/mês |
| 3Condomínio Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 7.576 | 6 anos | R$ 1,76 mi | R$ 1,99 mi | R$ 29.406/mês |
| 4Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.512 | 42 anos | R$ 1,47 mi | R$ 2,28 mi | R$ 24.548/mês |
| 5Condomínio Residencial PinheirosRua Harmonia, 445Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.004 | 36 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,59 mi | R$ 18.576/mês |
| 6Edifício HarmonieRua Harmonia, 955Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.312 | 19 anos | R$ 1,77 mi | R$ 2,83 mi | R$ 29.521/mês |
| 7Edifício CadimaRua Harmonia, 731Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.548 | 40 anos | R$ 995 mil | R$ 1,53 mi | R$ 16.592/mês |
| 8Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.550 | 36 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,95 mi | R$ 21.332/mês |
| 9Edifício Sofistic Vila MadalenaRua Harmonia, 990Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.864 | 17 anos | R$ 2,76 mi | R$ 2,82 mi | R$ 45.970/mês |
| 10Edifício CamboriuRua Harmonia, 1010Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 6.414 | 51 anos | R$ 1,50 mi | R$ 1,98 mi | R$ 24.967/mês |
| 11Edifício Casa de InglaterraRua Harmonia, 756Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.301 | 31 anos | R$ 1,31 mi | R$ 2,09 mi | R$ 21.826/mês |
| 12Condomínio Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040Ver mais dados → | 1,50 · Acima da média | 11.945 | 4 anos | R$ 541 mil | R$ 737 mil | R$ 9.009/mês |
| 13Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.068 | 37 anos | R$ 583 mil | R$ 861 mil | R$ 9.722/mês |
| 14Edifício Bordeaux e BiarritzRua Harmonia, 539Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.732 | 29 anos | R$ 1,13 mi | R$ 1,47 mi | R$ 18.794/mês |
| 15Edifício MadalenaRua Harmonia, 755Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.094 | 36 anos | R$ 649 mil | R$ 952 mil | R$ 10.821/mês |
| 16Condomínio St. EtienneRua Harmonia, 699Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.432 | 2 anos | R$ 367 mil | R$ 367 mil | R$ 6.109/mês |
| 17Edifício SantoriniRua Harmonia, 681Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.095 | 32 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,77 mi | R$ 20.185/mês |
| 18Edifício TropicalRua Harmonia, 673Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.029 | 51 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,11 mi | R$ 18.518/mês |
| 19Edifício PaulistâniaRua Harmonia, 942Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.985 | 55 anos | R$ 798 mil | R$ 836 mil | R$ 13.308/mês |
| 20Condomínio Edifício West Side StudiosRua Harmonia, 1237Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 7.133 | 3 anos | R$ 356 mil | R$ 419 mil | R$ 5.936/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 1 ruas com registros em Jardim Vila Rica. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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