Início › Condomínios › Bairros › Lapa
Condomínios · Bairro
São Paulo · 370 condomínios em 139 ruas de Lapa · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Lapa (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301Ver mais dados → | 7.470 | 2,45 · Muito alto | 18 anos | R$ 4,95 mi | R$ 6,15 mi | R$ 82.433/mês |
| 2Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800Ver mais dados → | 7.321 | 2,34 · Muito alto | 15 anos | R$ 2,64 mi | R$ 3,33 mi | R$ 44.002/mês |
| 3Edifício L'Arco Vila RomanaRua Tibério, 158Ver mais dados → | 7.060 | 1,06 · Padrão | 19 anos | R$ 763 mil | R$ 919 mil | R$ 12.709/mês |
| 4Edifício Santa CruzRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 299Ver mais dados → | 6.771 | 2,48 · Muito alto | 41 anos | R$ 4,94 mi | R$ 7,72 mi | R$ 82.349/mês |
| 5Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357Ver mais dados → | 6.457 | 1,70 · Alto | 18 anos | R$ 2,92 mi | R$ 3,81 mi | R$ 48.620/mês |
| 6Edifício Legittimo Vila RomanaRua Cipião, 459Ver mais dados → | 6.401 | 1,68 · Alto | 7 anos | R$ 1,40 mi | R$ 1,90 mi | R$ 23.402/mês |
| 7Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101Ver mais dados → | 6.239 | 1,72 · Alto | 19 anos | R$ 721 mil | R$ 952 mil | R$ 12.009/mês |
| 8Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474Ver mais dados → | 6.083 | 1,08 · Padrão | 18 anos | R$ 697 mil | R$ 902 mil | R$ 11.610/mês |
| 9Edifício MarkRua Maracanã, 121Ver mais dados → | 6.054 | 1,66 · Alto | 8 anos | R$ 1,67 mi | R$ 1,93 mi | R$ 27.897/mês |
| 10Edifício Vila Romana DreamsRua Catão, 523Ver mais dados → | 6.036 | 1,09 · Padrão | 14 anos | R$ 660 mil | R$ 809 mil | R$ 10.993/mês |
| 11Cyrela 214 The Year EditionRua Maracanã, 143Ver mais dados → | 6.008 | 1,13 · Padrão | 9 anos | R$ 972 mil | R$ 1,17 mi | R$ 16.200/mês |
| 12Edifício Vista PraçaRua Crasso, 305Ver mais dados → | 5.992 | 1,69 · Alto | 9 anos | R$ 1,48 mi | R$ 1,74 mi | R$ 24.711/mês |
| 13Edifício Atelier Aquarela IRua Faustolo, 1450Ver mais dados → | 5.965 | 1,75 · Alto | 15 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,53 mi | R$ 19.962/mês |
| 14Edifício Atelier GaleriaRua Roma, 383Ver mais dados → | 5.898 | 1,72 · Alto | 15 anos | R$ 1,99 mi | R$ 2,56 mi | R$ 33.213/mês |
| 15Condomínio Michelangelo e da VinciRua Fábia, 94Ver mais dados → | 5.851 | 1,75 · Alto | 38 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,56 mi | R$ 18.946/mês |
| 16Condomínio Edifício TribecaRua Vespasiano, 445Ver mais dados → | 5.712 | 1,75 · Alto | 18 anos | R$ 1,45 mi | R$ 1,95 mi | R$ 24.237/mês |
| 17Condomínio Atemporal PompéiaRua Coriolano, 231Ver mais dados → | 5.559 | 1,13 · Padrão | 6 anos | R$ 921 mil | R$ 1,29 mi | R$ 15.347/mês |
| 18Edifício Residencial MetrópolisRua Tito, 450Ver mais dados → | 5.544 | 1,72 · Alto | 23 anos | R$ 1,26 mi | R$ 1,72 mi | R$ 21.028/mês |
| 19Condomínio Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025Ver mais dados → | 5.495 | 1,72 · Alto | 53 anos | R$ 1,66 mi | R$ 2,58 mi | R$ 27.633/mês |
| 20Edifício R. A. Galvão IRua Passo da Pátria, 1305Ver mais dados → | 5.469 | 1,65 · Alto | 27 anos | R$ 2,25 mi | R$ 3,08 mi | R$ 37.547/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 139 ruas com registros em Lapa. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com